Кто делал рефинансирование ипотеки в втб форум
Перейти к содержимому

Кто делал рефинансирование ипотеки в втб форум

  • автор:

Реальные отзывы клиентов о рефинансировании в банке ВТБ

Изучите отзывы пользователей о рефинансировании в ВТБ на нашем сайте, перед тем, как ее открыть в банке. Мнение реальных клиентов (10 шт). Только проверенная информация. Оставьте свой отзыв, если вы клиент банка! Мы публикуем и отрицательные отзывы от людей. Наши клиенты должны знать правду.

На основании 10 отзывов
Оценки клиентов
Жалобы рассмотрено 0 из 0
Сначала новые
Сначала новые
Сначала положительные
Сначала отрицательные
С ответом компании
Женя Самохвалов
Комментарий

Отличный банк. Я брал ипотеку в другом, здесь же проходил рефинансирование. В планах вторая ипотека спустя еще года три. Только брать теперь буду точно здесь.))

Комментарий

Делала рефинансирование ипотеки в прошлом месяце. Все сделали быстро, заявку одобрили онлайн. Каких-то нареканий нет. З.Ы. Срок увеличился по ипотеке, конечно, теперь плачу 20 лет вместо 15, зато ежемесячный платеж уменьшился и это в плюс.

Юра Герасимов
Комментарий

С банком ВТБ я уже 10 лет. В начале этого года подавал заявку на рефинансирование, одобрили быстро, предварительное решение онлайн получил. Документов минимум, нет этой бюрократии, что определенно радует. Рекомендую.

Комментарий

Уже полгода как прошло как я прошел процедуру рефинансирования и теперь думаю, почему я не сделал этого раньше! Зачем тянул со всем этим делом. Ведь так гораздо лучше, а иначе бы думаю вообще кредитные каникулы бы потом пришлось брать, ибо не тянул я ипотечный платеж.(

Комментарий

Рефинансировали здесь свою семейную ипотеку с господдержкой. Банк пошел навстречу, предложил нам более выгодные условия, что не может не радовать+заявку рассмотрели быстро. Советую для обращения!)

Ирина Михайловна
Комментарий

Мы с мужем делали рефинансирование ипотеки в прошлом месяце здесь. А брали ее изначально в Сбербанке. Сейчас я думаю, что надо было возможно может даже и сразу здесь брать, кто знает. Теперь хоть платеж по ипотеке уменьшился и ставка, думаю нам будет комфортней теперь ее платить.

Комментарий

Все ок, единственное за разговор с оператором снижаю оценку. Брал здесь ипотеку недавно, были вопросы, так на линии меня долго держал, ответ видимо искал… А по самим условиям вопросов нет, мне все понравилось.

Комментарий

В банке ВТБ я являюсь давнишним клиентом. В последний раз подавал заявку на рефинансирование ипотеки. Вообще прежде чем обратиться сюда, я сравнивал условия и в других банках, на всякий случай, но все же пришел к выводу, что лучше своего банка нет! Поэтому, я остался доволен.

Комментарий

В банке ВТБ оформлял рефинансирование ипотеки. Просто понял, что не тяну ежемесячный платеж по сумме, ибо работы стало меньше и сократили зарплату. Спасибо за адекватное отношение и хорошую работу! Платеж стал меньше. Теперь спокойно могу продолжить выплачивать ипотеку дальше.

Комментарий
Для обращения советую. Лично мне помогли здесь снизить платеж по ипотеке за что большое спасибо!)
Показать еще
Скрыть все
ВТБ (Рефинансирование ипотеки)
60 000 000 ₽
Напишите ваш отзыв

Для подачи жалобы поставьте одну звезду и опишите проблему в комментариях. Официальный представитель рассмотрит ее и пришлет вам ответ. Чтобы получить уведомление об ответе компании войдите в личный кабинет

Рейтинг сформирован на основании отзывов
10 отзывов, среднее: 4.9 из 5
Мы используем файлы Cookie
Ответим на ваши вопросы
Бесплатная горячая линия
Заказать звонок

Зарегистрированный оператор персональных данных #54-23-015743. Свидетельство о государственной регистрации базы данных «ВЗО» №2017621339. Свидетельство о государственной регистрации программы для ЭВМ №2018666294 «Финансовый сервис ВЗО». ВЗО® — свидетельство на товарный знак №752371 от 24.03.2020

Средство массовой информации сетевое издание «ВЗО» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Регистрационный номер и дата принятия решения о регистрации СМИ: Эл № ФС 77-79037 от 28.08.2020 г. Главный редактор: Муранов Ю.В. Электронная почта редакции: press@vsezaimyonline.ru, телефон редакции: 8 (383) 311-06-10, адрес редакции: 630049, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Овражная, д. 8, под. 1, эт. 3, пом. 1. Учредитель (соучредители): Общество с ограниченной ответственностью «Финансовый искусственный интеллект» (ОГРН 1235400001870)
18+

Подводные камни рефинансирования ипотеки

Ипотека на новостройки

Задуматься о перекредитовании заемщику стоит, если ставка по действующему кредиту на два — три процента выше той, что сейчас предлагает банк. Ставки рефинансирования сегодня на рынке начинаются от 5,5–10, процента годовых. Заниматься рефинансированием лучше в первые годы обслуживания ипотеки, когда ежемесячный платеж состоит в основном из процентов за пользование кредитом.

При этом в банках существуют ограничения по срокам, после которых они готовы рефинансировать заемщика. Прежде чем переманивать к себе заемщика, кредитной организации нужно понять, что клиент другого банка — заемщик дисциплинированный и аккуратно вносит платежи по кредиту. Так, для рефинансирования в банке «Абсолют» с момента получения первого кредита должен пройти минимум год, банк «ВТБ 24» готов перекредитовывать клиентов других банков уже через полгода с момента выдачи первой ипотеки. Если к этому моменту выплачена половина кредита, думать о рефинансировании уже поздно: перекредитовавшись, вы ничего не выиграете, только понесете расходы на оформление нового кредита.

Большинство банков не возьмутся рефинансировать кредит, если для погашения ипотеки изначально использовались средства материнского капитала. Дело в том, что в таком случае семья дает обязательство после полного погашения ипотеки наделить детей долей в собственности. Переходя в другой банк, она должна это обязательство выполнить, но далеко не все кредитные организации готовы пойти на выделение долей в залоговой квартире детям. В основном на такое условие соглашаются банки, работающие по стандартам АИЖК. И без того небольшой круг рефинансирующих кредиты банков для семей с маткапиталом сокращается в разы.

Каковы расходы на рефинансирование ипотеки?

Занимаясь рефинансированием, клиент, по сути, получает новый кредит, поэтому ему предстоят те же расходы, что и при обращении за первой ипотекой. Это затраты на оценку (две — три тысячи рублей, в зависимости от банка), на страхование жизни и здоровья (0,2–1 процент от суммы кредита), кроме того, в ряде банков требуется техническая документация, и если технического плана нет, его придется заказать в БТИ. Также понадобится заплатить за выписку из ЕГРН (400 рублей, некоторые банки заказывают ее сами) и оплатить госпошлину в Росреестре за регистрацию договора (одна тысяча рублей). Кроме того, чтобы снять обременение быстрее, ряд банков берет комиссию в пять тысяч рублей. В среднем общие затраты на рефинансирование ипотеки составляют 10–15 тысяч рублей.

Как сократить связанные с перекредитованием расходы, способны посоветовать ипотечные консультанты. «Заемщику нужно грамотно подойти к выбору страховой компании, — рассказывает ипотечный консультант агентства недвижимости «КИАН» Татьяна Шолохова, — у каждого банка аккредитовано несколько страховщиков, применяемые ими коэффициенты при расчете, например, страхования жизни разные. Выбрав компанию с минимальным страховым тарифом, можно снизить расходы на страховку наполовину».

Кроме того, ипотечные брокеры подскажут, в какой банк стоит подавать документы в ситуации конкретного заемщика. Дело в том, что требования к заемщику в банке, куда клиент обращается за перекредитованием, могут отличаться от тех, что предъявляет его нынешний кредитор. Другой банк подходит к оценке доходов заемщиков, исходя из своей собственной политики.

С чего начать рефинансирование кредита?

Первое, что нужно сделать заемщику, — это собрать документы для получения ипотеки. Их перечень различается в зависимости от банка. В стандартный пакет документов для рефинансирования входят правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарения, мены, передачи квартиры в собственность, свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК), выписка из домовой книги, экспликация (документ, содержащий описание квартиры, в котором приводится количество комнат и их площадь), справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за квартиру и отчет об оценке объекта, выполненный независимым оценщиком.

Кроме того, для рефинансирования потребуются документы, выданные банком-кредитором: кредитный договор, справка от банка о кредитной истории, справка об отсутствии просрочек и остатке задолженности по первому кредиту.

Для перекредитования заемщику необходимо будет получить согласие банка — нынешнего кредитора на рефинансирование, но даже если банк откажется его выдать, рефинансировать кредит возможно и без него. Однако в таком случае на период, пока новый банк еще не наложил на квартиру обременение, ставка по кредиту для заемщика будет выше на один — два процента. Она автоматически снижается, как только новый банк оформляет закладную на объект.

Когда банк может отказать в рефинансировании?

Рефинансирование ипотеки Ипотека

Собрав весь пакет документов, заемщик подает в банк стандартную заявку на получение ипотеки. Важное условие: рефинансировать кредит возможно, только если его сумма не превышает 85 процентов от стоимости объекта недвижимости (в отдельных банках — 80 процентов), и здесь могут возникнуть сложности.

«Если квартира куплена два года назад, когда цены на рынке были выше, за два миллиона рублей, а сегодня ее стоимость составляет 1,6 миллиона рублей, и в кредит заемщик брал 1,6 миллиона, банк согласится выдать кредит только на 80 процентов от ее рыночной стоимости на сегодняшний день. Тогда заемщику придется либо отказаться от рефинансирования, либо дополнительно внести сумму, чтобы кредит составлял 80 процентов от цены объекта», — объясняет ипотечный консультант АН «КИАН» Анастасия Богданова.

При этом программы рефинансирования позволяют взять в кредит большую сумму, чем первоначальный кредит. Если долг заемщика перед банком — первичным кредитором составляет 70 процентов от стоимости квартиры, ему разрешат получить сверх того десять процентов стоимости, которые он может использовать уже по своему усмотрению. Например потратить на ремонт квартиры.

Сможет ли заемщик получить налоговый вычет после перекредитования?

По закону, покупатель раз в жизни имеет право вернуть себе в виде налогового вычета часть суммы, потраченной на покупку квартиры, и часть процентов по целевому кредиту, взятому на приобретение жилья.

«При рефинансировании ипотечного кредита право на налоговый вычет заемщик не теряет, так как новый кредит выдается для погашения первой ипотеки, — рассказывает налоговый консультант, директор компании «Аутсорсинг» Ольга Ботова. — Очень важно при этом указать целевое назначение — рефинансирование (перекредитование) ипотеки. Кроме того, предоставление обоих этих кредитов должно быть связано с приобретением одного и того же объекта недвижимости. Для подтверждения выполнения этих условий в налоговую инспекцию потребуется предоставить копию первоначального кредитного договора и копию нового кредитного договора о перекредитовании со вторым банком. Это нужно для того, чтобы налоговая могла отследить изменения».

А вот в том случае если заемщик при рефинансировании объединяет в один кредит с ипотечным несколько потребительских кредитов, весь налоговый вычет он может не получить. «Здесь важно обратить внимание на назначение кредита в новом кредитном договоре, — объясняет Ольга Ботова. — Налоговый вычет предоставляется только на ту часть процентов, которые будут начислены на сумму ипотечного кредита. Поэтому в назначении нового кредита должны быть выделены суммы и назначение предыдущих кредитов, включенных в договор рефинансирования».

Рефинансировать ипотеку стоит, если разница в ставке между действующим кредитом и тем, что предлагает банк, составляет не меньше полутора — двух процентов. Например, кредит на сумму 2,35 миллиона рублей был взят в марте 2014 года сроком на 15 лет, ставка по нему на тот момент составляла 12,5 процента, а ежемесячный платеж — 29 тысяч рублей. После рефинансирования суммы основного долга 2,135 миллиона рублей на оставшийся срок 13 лет по ставке 9,5 процента платеж сократился до 18,5 тысячи рублей, а экономия по процентам за весь срок составит 560 тысяч рублей.

Отзывы о реструктуризации кредитов ВТБ

ВТБ

ООО ИА «Банки.ру» использует файлы cookie для повышения удобства пользователей и обеспечения должного уровня работоспособности сайта и сервисов. Cookie называются небольшие файлы, содержащие информацию о настройках и предыдущих посещениях веб-сайта. Если вы не хотите использовать файлы cookie, то можете изменить настройки браузера. Условия использования смотрите здесь.

© 2005—2024 ООО ИА «Банки.ру». При использовании материалов гиперссылка на Banki.ru обязательна.

Свидетельство на товарный знак № 445945 от 18.10.2011г.

*На основе исследований ООО «Тибурон», август 2023 г. и АО «ИОМ Анкетолог», август 2023 г.

Отзывы об ипотеке ВТБ банка

Никогда не берите ипотеку в ВТБ. Если захотите погасить досрочно — у банка «неожиданно» появятся технические сбои, а с вас будут сдирать огромные суммы процентов, пока они решают свои проблемы. Клиент у них- всегда НЕ ПРАВ. 27 мая 2021г. я на свою голову взял ипотечный кредит в ВТБ для покупки кв. Читать далее

Отзыв об ипотеке
Мария Санкт-Петербург

По техническим причинам отклонили заявку на частичное досрочное погашение. Чат-бот говорит на мой логичный вопрос: почему отклонили?- это коммерческая тайна банка. Специалист-консультант говорит, что это технические причины и рекомендует создать заявку заново. При создании заявки опять начисляются п. Читать далее

Отзыв об ипотеке
Юлия Москва

Выбрали среди банков ВТБ и очень пожалели!Оформляли ипотеку с первоначальным взносом включающим материнский капитал. Все документы подписаны. Обратились в пенсионный фонд для перечисления маткапитала банку. Пенсионный фонд выполнил все условия, отправив деньги по договору. Деньги пришли в банк с пом. Читать далее

Отзыв об ипотеке
Цаболов Норильск
Не одобрен кредит

мне не одобрили ипотечный кредит, так как я являюсь пенсионером, хотя половина моей пенсии покрывает сумму ежемесячного платежа

Выгодные условия
Подать заявку
Выгодные условия!
Подать заявку
Отзыв об ипотеке
Татьяна Новосибирск

Не советую брать здесь ипотеку, как бы не заманивали, брали ипотеку в 14 году, ставка почти 14% годовых и не можем добиться что бы ее снизили, в реестре нас постоянно нет, сотрудники не могут обьяснить как попасть в этот реестр, предлагают рефинансирование, это вообще супер хитрый ход, мы выплатили. Читать далее

Отзыв об ипотеке
Евгений Краснодар

Я являюсь продавцом квартиры, которую Заемщик формляет в ИПОТЕКУ банка ВТБ. Оценка квартиры была 12 февраля, ее сделали очень быстро. Все документы по квартире и продавцу были направлены в банк ВТБ 16 февраля 2021.И только 27 февраля нам озвучили ОДОБРЕНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. СПУСТЯ 12 дней . Те. Читать далее

Отзыв об ипотеке
Нигина Санкт-Петербург

Мошенники!! Не снижаю с сентября 2020 года процентную ставку по ипотеке! Хотя была оплачена мною! Страховка жизни и здоровья! Отправляла на почту электронную после как оплатила страховку по адресу, ул. Расстрели д.2. ,сам документ отнесла банк по ул.Дектярный пер. Д11.Ни кто не может найти мою бумаг. Читать далее

Отзыв об ипотеке
Виктория К. Карталы
Ипотекадом

взаимодействовала с банком, пользуюсь услугами банков. Беру товары а кредит

Отзыв об ипотеке

Oleg L.

Oleg L. Москва

Мой отзыв скорее всего не пропустят, потому что я буду говорить неприятные вещи, впрочем для меня они не только неприятные, они жизненно важные. Скажу кратко, я желаю чтобы этот банк сгорел, провалился под землю, в-общем, исчез навсегда!! Так издеваться над людьми, с такими наглостью и цинизмом это. Читать далее

Программа для семей с детьми
Подать заявку
Купите новую недвижимость на этапе строительства
Подать заявку
Отзыв об ипотеке
Саният Москва

Оформила ипотеку в банке ВТБ, платила 6 года исправно, в начале пандемии, понимая что попаду под сокращение подала заявку на подключение ипотечных каникул. Платеж у меня до 02-го числа каждого месяца. Март 2020 я оплатила, за 3 недели до следующего платежа позвонила в банк, объяснила ситуацию, менед. Читать далее

Показать еще отзывы

  • Кредиты
  • Сервисы
  • Вклады

Сервисы и продукты Банкирос.ру

  • Займы
  • Кредиты
  • Инвестиции
  • Кредитные карты
  • Вклады
  • Ипотека
  • Дебетовые карты
  • Для бизнеса
  • Полезная информация
  • Онлайн-оплата

Bankiros без рекламы
в мобильном приложении

  • Курсы валют в банках, ЦБ РФ, торги на MOEX
  • Конвертер валют
  • Оформление заявки на кредит, займ в несколько кликов

Мобильное приложение Bankiros

QR код для мобильного приложения Bankiros

Скачать с помощью QR‑кода
Для установки наведите камеру телефона на QR‑код

Фоновое изображение Bankiros

—>

Оставайтесь с нами:

  • О проекте
  • Контакты
  • Авторы и эксперты
  • Вакансии
  • СМИ о нас
  • Карта сайта
  • Реклама на сайте
  • Политика конфиденциальности
  • Гарантия одобрения заявки на кредит
  • Политика обработки файлов cookie
  • Форма обратной связи
  • Поддержка в Telegram
  • Поддержка в Viber
  • Поддержка в WhatsApp

Для повышения удобства работы с сайтом ООО «АРСфин» использует файлы cookie. Подробная информация по ссылке .

© 2015 — 2024 Bankiros.ru Все права защищены. При использовании материалов гиперссылка на bankiros.ru обязательна. Содержание сайта не является рекомендацией или офертой и носит информационно-справочный характер.

ООО «АРСфин» (ИНН 7722445717, ОГРН 1187746346556) осуществляет деятельность в области IT, занимается разработкой и поддержанием сервиса BANKIROS, который является программным комплексом для мультифункциональных пользовательских экосистем на основе технологий интеллектуального анализа данных и искусственного интеллекта.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *