Куда отправить страховку по ипотеке банк дом рф
Перейти к содержимому

Куда отправить страховку по ипотеке банк дом рф

  • автор:

Пролонгация договоров страхования

Я выражаю свое согласие АО «Банк ДОМ.РФ» адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10 (далее – Банк), а также аккредитованным партнерам Банка (далее — Партнеры) осуществление обработки (сбора, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), использования, передачи, обезличивания, блокирования и уничтожения), в том числе автоматизированной, моих персональных данных, указанных в настоящей заявке, в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных». Указанные мной персональные данные предоставляются в целях принятия Банком решения о предоставлении мне кредита, а также в целях получения информации о других продуктах и услугах Банка. В указанных целях Банк может осуществлять передачу моих персональных данных по своему усмотрению в компании, осуществляющие рассылку (в том числе почтовую, электронную и SMSоповещений) сообщений, организации связи. Право выбора указанных компаний предоставляется мной Банку и дополнительного согласования со мной не требуется. Согласие дано на срок пять лет и считается продленным на каждые последующие пять лет при отсутствии соответствующего отзыва. Настоящее согласие может быть отозвано путем направления в Банк заявления в письменной форме, составленного в соответствии с требованиями Федерального закона «О персональных данных». Согласен (-на) с тем, что Банк может использовать сведения, указанные в заявке, для отправки мне сообщений и рекламно-информационных материалов. Я даю свое согласие на получение Банком кредитного отчета о моей кредитной истории из бюро кредитных историй в соответствии со ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 218-ФЗ «О кредитных историях» в целях оценки кредитоспособности и принятия решения о предоставлении ипотечного кредита.
Со списком Партнеров Банка можно ознакомиться на сайте https://дом.рф/mortgage/partners/

Термины и определения:

Банк – Акционерное общество «Банк ДОМ.РФ» / АО «Банк ДОМ.РФ», Универсальная лицензия Банка России № 2312 от 19.12.2018.

Заявка – заявление на выпуск банковской карты — документ, подписанный в порядке, определенном настоящим Соглашением, содержащий персональные данные Клиента и переданный Клиентом в Банк через Интернет-сайт в целях принятия решения о заключении договора с Клиентом, в соответствии с которым Клиенту выпускается банковская карта, открывается счет для осуществления операций с использованием банковской карты.

Интернет-сайт – официальный сайт Банка https://domrfbank.ru, через который Клиент может оформить Заявку.

Клиент – физическое лицо (резидент или нерезидент), данные которого указаны в Заявке.

Код подтверждения из SMS-сообщения – шестизначный цифровой код, направляется Банком в SMS-сообщении на указанный в Заявке номер мобильного телефона Клиента.

Согласие – согласие Клиента на получение и предоставление информации из/в бюро кредитных историй, операторам связи, согласие на получение информации рекламного характера, согласие на обработку персональных данных Клиента, в т.ч. их передача третьим лицам, указанным в Согласии, подписанные в порядке, определенном настоящим Соглашением.

Определение лица, подписавшего электронный документ Кодом подтверждения из SMS-сообщения (простой электронной подписью), производится на основе сведений, указанных Клиентом в Заявке, с учетом примененного Кода подтверждения из SMS-сообщения.

Электронная форма – электронная страница на Интернет-сайте для заполнения Заявки.
Предмет Соглашения:

1. Банк и Клиент (далее — Стороны) заключают соглашение об использовании простой электронной подписи (далее — Соглашение) в следующих целях:

1) подписание Клиентом Соглашения, Заявки и Согласия простой электронной подписью Клиента (далее — Пакет электронных документов) в соответствии с п. 4 настоящего Соглашения;

2) предоставления Заявки, подписанной простой электронной подписью Клиента, посредством официального сайта Банка.

2. Для целей Соглашения и подписания Пакета электронных документов простой электронной подписью (далее — ПЭП) является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования простой электронной подписи определенным лицом. Стороны определили, что в качестве ПЭП используется код, содержащийся в направляемом Банком Клиенту SMS-сообщении (Код подтверждения из SMS-сообщения) на номер мобильного телефона Клиента, указанный в Заявке.

3. Согласно ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации Соглашение является договором присоединения. Присоединение к Соглашению осуществляется на условиях публичной оферты, адресованной Банком физическим лицам и размещенной на Интернет-сайте.

4. Акцептом оферты Банка, указанной в п. 3 Соглашения, являются следующие действия Клиента в Электронной форме: посредством проставления отметки «Согласен» после ознакомления с текстом настоящего Соглашения и ввода в соответствующее поле «Код подтверждения» Кода подтверждения из SMS-сообщения Банка.

5. Соглашение является заключенным с момента акцепта Клиентом оферты Банка, указанной в п.3 Соглашения, в порядке, указанном в п. 4 Соглашения, и действует бессрочно.

6. Банк не несет риски, связанные с тем, что направленная Банком на номер мобильного телефона/адрес электронной почты Клиента, указанный в Заявке, информация о принятом решении о предоставлении кредита или о резервировании номера текущего счета/счета эскроу станет доступна третьим лицам.

7. Клиент и Банк обязаны соблюдать конфиденциальность Кода подтверждения из SMS-сообщения.

8. Электронные документы (Заявка, Согласие и настоящее Соглашение), подписанные ПЭП Клиента, признаются Банком и Клиентом электронными документами, равнозначными документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью Клиента.

9. Порядок разрешения споров.

9.1. Стороны договорились, о том, что информация, связанная с фактом подписания настоящего Соглашения и дальнейшего использования Клиентом ПЭП, хранимая в информационных системах Банка, имеет юридическую силу и может быть использована в качестве надлежащих доказательств при урегулировании споров.

9.2. В случае возникновения споров относительно факта подписания Клиентом документа с помощью ПЭП в соответствии с настоящим Соглашением, такие споры разрешаются согласительной комиссией, состоящей из Клиента (уполномоченного представителя Клиента) и представителя Банка. Согласительная комиссия на основании предоставленных Банком электронного документа и доказательств делает вывод о наличии у Банка, подписанного ПЭП Клиента электронного документа, относящегося к предмету спора, либо о том, что Банк не располагает таким документом. По результатам работы комиссии составляется акт, содержащий вывод и его обоснование. В случае отказа Клиента от участия в работе согласительной комиссии, акт составляется Банком в одностороннем порядке.

9.3. В случае неурегулирования споров и разногласий спор передается на рассмотрение суда общей юрисдикции.

Как и зачем
страховать ипотеку

Многие клиенты банков до сих пор не знают, надо ли страховать заложенное имущество при получении ипотечного кредита? В этой статье мы подробно рассмотрим, когда при получении ипотечного кредита страхование обязательно и в каких случаях может понадобиться страховка.

Зачем вообще страховать заложенное имущество

Как правило, ипотека — это надолго. Двадцать, пятнадцать и даже пять лет — срок, за который многое может произойти. Безработица или неожиданные расходы могут привести к невозможности погашения кредита. Поэтому банк хочет обезопасить долгосрочную сделку и гарантировать возврат средств.

Если заложенное имущество застраховано, а у заёмщика возникает ситуация, при которой он по объективным причинам не может погашать проценты и основной долг по кредиту, то за него это сделает страховая компания. На практике такой договор чаще заключается на год с последующей ежегодной пролонгацией на весь срок кредита.

Какие виды страхования бывают при получении ипотечного кредита

При получении ипотечного кредита клиенту предлагается оформить 3 вида страховки:
Страхование квартиры, находящейся в залоге у банка
Страхование жизни и здоровья заемщика
Титульное страхование
При этом первая страховка является обязательной, а два других вида страхования — добровольными.

Обязательно ли страховать предмет ипотеки

Из перечисленных выше видов страхования заемщик не может отказаться лишь от первого, если иное не предусмотрено кредитным договором. Страхование квартиры, находящейся в залоге у банка обязательно. Такой порядок предусмотрен законом, чтобы в случае непредвиденной ситуации (пожара, затопления, стихийного бедствия, взрыва бытового газа, хулиганства, вандализма) заемщик не остался без дома, да еще и вдобавок с ипотечными обязательствами.

Как правило, такая страховка распространяется только на конструктивные элементы квартиры: пол, потолок и стены, а не на ремонт или внутреннюю отделку. Размер страховки будет зависеть от многих факторов, предусмотренных страховой компанией, например, года строительства и т.д.

Можно ли отказаться от страховки при получении ипотечного кредита

Страхование жизни и здоровья заемщика и титульное страхование являются добровольными, однако они могут повлиять на процентную ставку, предоставляемую банком, в зависимости от условий кредитования конкретного банка. Часто самые низкие ставки, рекламируемые кредитными организациями, действуют лишь при комплексном страховании. Если же клиент откажется в дальнейшем продлевать одну из дополнительных страховок, то банк может увеличить процентную ставку по ипотеке, если это предусмотрено условиями заключенного кредитного договора.

Плюсы и минусы комплексного страхования

Существуют некоторые моменты, на которые стоит обратить внимание
Страхование жизни и здоровья заемщика

Страхование жизни дает возможность не только заемщику, но и его наследникам в случае болезни или смерти избежать платежей по кредиту. Однако стоимость такой страховки может зависеть от ряда параметров:

Во-первых, от возраста заемщика: чем он старше, тем дороже страховка

Во-вторых, от профессии заемщика: чем больше его работа связана с риском, тем опять же дороже страховка

Учитываться может даже хобби плательщика и его хронические заболевания. Впрочем, иногда можно встретить и фиксированную страховку, которая представляет собой определенный процент от суммы ипотеки.

Титульное страхование

Титульное страхование же может понадобиться, когда квартира покупается на вторичном рынке. Существуют случаи, при которых сделка купли-продажи недвижимости признается недействительной, и покупатель больше не может считаться собственником квартиры. При возникновении страхового случая банк получает страховую сумму. Заемщик также может рассчитывать на остаток от страховой выплаты, конечно, после того как из нее вычтут задолженность по взятому на ее покупку кредиту.

Сделка может быть признана недействительной, например, если были нарушены права несовершеннолетних детей или же кто-то из наследников не получил свою долю в собственности квартиры, а родственник решил ее продать без его ведома. Также бывают случаи мошенничества при оформлении сделки. Все эти ситуации рассматриваются в суде.

Подобная страховка оформляется крайне редко, однако возможность ее приобретения стоит серьезно рассмотреть, если нынешний собственник квартиры владеет ей непродолжительное время.

Добровольное страхование минимизирует риски по сделке. Разница между суммой страховых взносов, распределенной по всему сроку ипотеки, и взносами по повышенной процентной ставке может оказаться небольшой, а на практике сыграть решающую роль.

Как оформить страхование при получении ипотечного кредита

После заполнения заявления страховая компания или банк попросят предоставить необходимые документы. Далее страховая проведет ряд мероприятий, в том числе анализ недвижимости, после чего будет установлен размер платежа. Сумма будет зависеть от различных обстоятельств, все индивидуально.

Как вернуть страховую премию при досрочном погашении ипотечного кредита

С сентября 2020 года действует новый закон, по которому при досрочном погашении кредита можно вернуть часть денег за страховку. Нововведение касается договоров страхования, заключенных с 1 сентября 2020 года. Если договор заключен раньше, то будет действовать старый порядок.

Для договоров, заключенных после 1.09.2020

Если при получении кредита было оформлено добровольное страхование, а страховой случай не наступил, чтобы получить оказавшуюся лишней страховую премию, необходимо:

Погасить ипотечный кредит, забрать закладную (при наличии) с отметками банка об исполнении обязательств в полном объеме и получить справку об отсутствии задолженности по кредиту (при необходимости)

Снять обременение (при необходимости)

Написать заявление в страховую компанию или банк (смотря, где была оформлена страховка) с заявлением о возврате

Вам должны вернуть денежные средства в течение 7 рабочих дней со дня получения заявления.
Для договоров, заключенных до 1.09.2020

Для старых полисов страхования условия возврата другие. Страховая не всегда обязана возвращать деньги за страховку, если заемщик досрочно выплатил кредит. Все будет зависеть от условий заключенного договора страхования:

Сам по себе факт досрочного погашения кредита не влечёт автоматического возврата страховой премии. Например, условия страхования могут предусматривать, что страховая сумма в размере первоначальной суммы кредита остается неизменной в течение всего срока действия договора добровольного личного страхования, а срок действия данного договора и размер страховой выплаты не зависят от досрочного возврата кредита и от суммы остатка по кредиту. В этом случае досрочное погашение кредита не прекращает действия договора страхования, страховая премия возврату не подлежит.

Если же по условиям договора добровольного личного страхования выплата страховой суммы обусловлена остатком долга по кредиту и при его полном погашении страховой случай не наступил, досрочное погашение кредита влечет досрочное прекращение договора добровольного личного страхования. Страховая премия подлежит возврату пропорционально периоду, на который договор страхования прекратился досрочно.

Как получить выплату по страховке

Чтобы получить выплату при наступлении страхового случая, нужно обратиться в страховую компанию. Размер выплаты будет определяться в соответствии с условиями договора страхования. В нем подробно указывается, за что должен будет заплатить страховщик, а за что — нет. Поэтому подробно изучите договор страхования перед подписанием.

Например, в случае травмы, повлекшей нетрудоспособности заемщика, страховая может погасить долг или часть долга перед банком. Если размер страховой премии будет больше оставшегося долга перед банком, остаток получит заемщик. А вот если работник будет уволен по собственной вине или желанию, то, вероятно, это не будет являться страховым случаем и в выплате откажут.

Ипотечное страхование

Договор (полис) страхования должен быть оформлен в страховой компании, соответствующей требованиям банка.

Договор оформляется в банке в момент проведения сделки, также есть возможность самостоятельно обратиться в страховую компанию. После продления или приобретения нового договора необходимо уведомить банк. Договор страхования заключается на весь срок кредитного договора с периодом страхования 1 год и ежегодной пролонгацией. Страховой взнос оплачивается ежегодно.

Виды страхования

Влияет на ставку

Страхование жизни

Защищает заемщика от рисков, связанных с причинением вреда здоровью или смертью в результате несчастного случая или болезни. Оформляется по желанию и может влиять на процентную ставку

  • смерть
  • инвалидность I или II группы

Обязательно для готовой недвижимости

Страхование имущества

Покрывает риски, связанные с частичным или полным повреждением застрахованного залогового имущества. Оформляется обязательно по закону об ипотеке

Утрата или повреждение застрахованного имущества в результате:

  • пожара
  • взрыва
  • стихийного бедствия
  • залива
  • падения на имущество летательных аппаратов или их частей
  • противоправных действий третьих лиц

По желанию

Страхование титула

Покрывает риски утраты недвижимого имущества в результате полного или частичного прекращения права собственности. Оформляется по желанию

Полная или частичная утрата недвижимого имущества в результате прекращения права собственности из-за:

  • нарушения законодательства РФ при предыдущих сделках с застрахованным имуществом
  • наличия ошибок при оформлении правоустанавливающих документов, документов, подтверждающих право собственности или являющихся основанием для совершения сделки
  • покупки недвижимости, запрещённой к передаче в частную собственность

Частые вопросы

Согласно федеральному закону Об ипотеке страхование готовой недвижимости, которая находится в залоге у банка, является обязательным.

Страхования жизни и титульное страхование добровольны, однако они могут повлиять на процентную ставку.

Срок страхования не может превышать срок действия кредитного договора.

Страховая выплата в первую очередь покрывает обязательства заёмщика перед кредитором. При наличии остатка страховой суммы, она выплачивается застрахованному лицу или его наследникам.

Нет, страховка покрывает риски связанные с наступлением инвалидности I или II группы или смерти заёмщика в результате несчастного случая или болезни.

Да, вы вправе сменить страховую компанию в течение всего срока кредитования. Новая компания должна соответствовать требованиям банка. Со списком страховых компаний, удовлетворяющих требованиям Банка, можно ознакомиться на сайте банка

Страховая сумма фиксируется в договоре страхования при оформлении. Она равна сумме остатка задолженности перед кредитором на очередную дату пролонгации. Определение страховой суммы может быть иным в зависимости от даты оформления договора страхования.

  • Банк вправе изменить процентную ставку по кредитному договору согласно условиям
  • При наступлении страхового случая обязательства перед банком будут исключительно на заёмщике и наследниках
  • Банк может потребовать полное досрочное погашение ипотеки

Продлите договор страхования и уведомите об этом банк. Пересчёт процентной ставки произойдёт со следующего платежа, если это предусмотрено условиями кредитного договора.

Заёмщики с доходом, участвующие в кредитной сделке. Страхование осуществляется пропорционально доходу.

Страховой полис можно расторгнуть с возвратом полной или части оплаченной страховой премии:

  • в течение 14 календарных дней после оформления полиса
  • после полного досрочного погашения кредита
  • непредоставления, предоставления неполной или недостоверной информации о договоре страхования
  • если после вступления договора страхования в силу возможность наступления страхового случая отпала, и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай

В иных случаях полис страхования может быть расторгнут без возврата страховой премии.

Ипотечное страхование для клиентов ДОМ РФ

Страхование имущества является обязательным пунктом для выдачи кредитных денег заемщику на оформление ипотеки. Таким способ обе стороны имеют гарантии на непредвиденные обстоятельства и остаются в выгодном положении, чтобы бы не произошло с объектом недвижимости или заемщиком.

Есть 2 вида страхования:

Обязательное

Страхование недвижимости по ипотеке от Дом РФ. Это обязательное условие, так как банк получит свои деньги, если с заемщиком или жильем что-то случится.

Необязательное

Страховой полис на жизнь от Дом РФ. При несчастном случае, который может привести к смерти или нетрудоспособности заемщика, его долг по ипотеке переходит в руки родственников. Банк вправе повысить процентную ставку по кредиту на 1%.

Преимущества страхования ипотеки Дом РФ

Быстрое онлайн оформление документов
Стоимость на услуги

Быстрое онлайн оформление документов

Комфортное оформление в пару кликов, которое является официальным документом.

Стоимость на услуги

Низкая цена, приятная заемщикам.

Гарантии

Электронный вариант полиса принимается как официальный в момент страхового случая.

Зачем страховать ипотеку?

Страхование жилья от Дом РФ дает гарантии банку, что страховая компания получит свои деньги, независимо от непредвиденных ситуаций с объектом недвижимости или заемщиком. А клиент страховой, получает свои гарантии за оформление:

  • Если клиент банка становится нетрудоспособным, получает инвалидность и тд., страховая компания выплачивает остаток по кредиту.
  • В страховых случаях, когда имущество повреждено или утрачено вследствие непредвиденных обстоятельств, страховая выплачивает остаток банку.
  • Если по решению суда имущество будет передано другому человеку, страховой полис покроет кредит по ипотеке.

Выберите необходимую услугу

Первичное оформление страхового полиса Онлайн
Продление полиса Онлайн

Первичное оформление страхового полиса Онлайн

Страховой полис необходимо взять с собой на сделку по ипотечному кредиту. Оформить полис можно в любых аккредитованных компаниях.

Продление полиса Онлайн

Полис страхования необходимо продлевать каждый год. В личном кабинете происходит перерасчет стоимость исходя из суммы остатка по кредиту в Дом РФ.

Страхование ипотеки дешевле

На цену полиса влияет множество факторов, которые и суммируются в итоговый счет страхового полиса. На стоимость влияет тип недвижимости, опасные факторы внутри (газоснабжение, камин, печь). В среднем процент не превышает 0,1% — 0,18%, а если это частный дом, апартаменты, таунхаус – 1%. Также на цену влияет стоимость жилья, индивидуальные особенности объекта.

Ипотечное страхование жизни и здоровья доступно для молодых людей, работа которых не связана с опасным видом деятельности и экстремальным спортом. На цену страхования могут повлиять вредные привычки и хронические заболевания. В некоторых случаях страховая компания может потребовать дополнительное обследование в больнице.

Если у вас остались вопросы, мы с удовольствием ответим на них по телефону

Кроме того, вы можете задать нашему специалисту вопрос онлайн:

Задать вопрос онлайн

Вопросы и ответы по страхованию ипотеки от Дом РФ

  • Страхование является обязательным пунктом к выдаче ипотеки?

Исходя из правил Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке», клиент обязан оформить страхование на недвижимость перед оформлением ипотеки. Страхование жизни не является обязательным, но может снизить ставку по кредиту для заемщика.

Страховой полис должен быть оформлен в аккредитованных компаниях, с которыми можно ознакомиться в списке страховых компаний от Дом РФ.

К сотрудничеству со страховой компанией нужно подойти с умом и обращать внимание на опыт работы, так как иметь дело со страховой вам придется на всем протяжении ипотечного кредита и ежегодно продлевать полис. СК ПАРИ работает с момента внедрения ипотечных кредитов в Россию и знает о тонкостях выдачи и оформления страховки все. Находится в 10-ке лучших и проверенных компаний для оформления страхования по ипотеке.

Страховой полис можно оформить до выдачи ипотечного кредита, он начнет действовать с момента выдачи ипотеки и оплаты.

Сразу же обратитесь к сотрудникам страховой компании и детально опишите ситуацию. После, в личном кабинете, необходимо заполнить форму и подготовить перечень документов для оформления страхового случая.

Стоимость страхования для каждого клиента индивидуальна и рассчитать ее можно онлайн на калькуляторе, который находится на сайте.

Договор страхования ипотеки Дом РФ заключается на весь период действия кредита и пересчитывается каждый год, в зависимости от остатка ипотечного кредита.

Страховой полис оплачивается каждый год после перерасчета стоимости по остатку кредита. Если платеж был просрочен, страховая компания расторгает договор и банк вправе повысить ставку по кредиту.

Страховая компания СК Пари самостоятельно передает данные банку об оплате, вы можете проследить это в личном кабинете после оплаты страховки.

Обратитесь в компанию страхования и возьмите реквизиты для оплаты полиса на год.

Вы имеете право поменять страховую компанию, но для этого вам необходимо самостоятельно уведомить банк по электронной почте, прикрепить чек и договор с новой страховой компанией. Так же укажите необходимую информацию: ФИО, номер кредитного договора, дату рождения и страховой договор.

Возможные риски

Страховой полис на имущество

Повреждение страхового объекта вследствие:

  • Стихийных бедствий, особо опасных природных явлений.
  • Взрыва или пожара.
  • Незаконных действий третьих лиц.
  • Дефектов конструкции объекта.
  • Наезде и падения посторонних объектов на недвижимость.

Страхование жизни и здоровья

  • Инвалидность первой и второй группы по несчастному случаю или болезни.
  • Смерть заемщика по несчастному случаю или болезни.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *