Обременение по ипотеке что это
Перейти к содержимому

Обременение по ипотеке что это

  • автор:

Снятие обременения
после выплаты ипотеки

Когда можно снять обременение
с квартиры?
Какие документы
нужны для снятия?

Как снять обременение после выплаты ипотеки

При оформлении ипотеки под залог приобретаемой недвижимости права залогодержателя получает банк, выдающий кредит. Ипотека как обременение имущества, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. После погашения долговых обязательств собственник жилья может снять обременение. Рассказываем, как правильно это сделать.

Что такое обременение?

Обременение недвижимости — это ограничение собственника недвижимости в пользовании и распоряжении своим имуществом. Обременения мешают правообладателю свободно и в полной мере распоряжаться своей недвижимостью. В случае с ипотекой залогодержателем становится банк. Следовательно, многие действия с приобретаемым жильем должны проводиться после его одобрения.

Ипотека под залог недвижимости — это добровольное обременение. Собственник сам закладывает имущество, чтобы получить кредит. Также бывает принудительное обременение. Например, арест жилья за долги.

Наличие ряда обременений подразумевает определенные запреты, которые накладываются на распоряжение недвижимостью. Перечень ограничений при ипотеке определяется кредитным договором или другими документами и зависит от банка.

Например, собственнику могут быть запрещены и разрешены следующие действия:
Можно делать ремонт
Нельзя делать перепланировку, продавать, или закладывать недвижимость
Можно прописать близких родственников
Нельзя регистрировать чужих людей, которые не являются членами семьи заемщика
Можно проживать в квартире
Нельзя сдавать жилье срок более 1 года

Собственник должен держать банк в курсе всех важных действий, касающихся ипотечной квартиры и прописанных в кредитном договоре, а также не предпринимать их без разрешения кредитной организации.

В случаях, установленных законодательством РФ, банк вправе реализовать залоговый объект, чтобы вернуть средства (например, в случае неуплаты или несвоевременной уплаты суммы долга полностью или в части).

Когда можно снять обременение с квартиры?

Обременение снимается тогда, когда заемщик полностью погасит свой кредит в банке. Причем не важно, в соответствии с первоначальным графиком платежей или же сделает досрочное погашение.

Обременение не снимается автоматически! После внесения последнего платежа и погашения ипотечного кредита заемщику необходимо снять с квартиры зарегистрированное в Росреестре обременение. Это можно сделать за 3 шага.

Как снять обременение?

Если у заемщика есть квалифицированная электронная подпись, он может выбрать, где снять обременение: офлайн в МФЦ или онлайн на сайте Росреестра.

Если подписи нет, то провести процедуру можно только через МФЦ или территориальное подразделение Росреестра (если объект недвижимости находится в другом регионе). Рассмотрим этот вариант.

Узнайте, какие документы потребуются

После того, как вы внесете последний платеж по кредиту, позвоните в свой банк и проконсультируйтесь, как будет проходить процедура снятия обременения. Сотрудники банка расскажут вам, какие документы необходимо подготовить. Как правило, это погашенная закладная на квартиру (ее необходимо заказать в банке).

Сотрудник банка может поехать в МФЦ или Росреестр вместе с вами и подать совместное заявление на снятие обременения.

Перечень документов, которые также могут понадобиться:
Паспорт заемщика и всех собственников, если их несколько, свидетельства о рождении детей до 14 лет

Документарная закладная с отметкой об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме

Если на снятие обременения подается совместное заявление или заявление подает банк:

Документарная закладная или выписка по счету депо (если документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная)

Паспорт сотрудника банка и документы, подтверждающие его полномочия

Если у вас нет закладной, то на снятие обременения подается совместное заявление или заявление может подать банк.

Отвезите собранные документы в МФЦ или Росреестр

Приезжайте в МФЦ или Росреестр с собранными документами. Чтобы все прошло быстро, запишитесь заранее через интернет.

На приеме в МФЦ или Росреестр вы заполните заявление и отдадите документы на снятие обременения. Если у вас появятся вопросы, специалисты ответят и помогут написать все правильно. Далее сотрудник отдаст вам опись документов и укажет срок, в течение которого с вашей квартиры будет снято обременение согласно законодательству РФ. Как правило, это 5 рабочих дней.

Убедитесь, что обременение снято

Чтобы снять обременение, в реестр недвижимости вносятся изменения. Сама услуга снятия обременения бесплатна, и госпошлина за нее не взимается. Но в этом случае собственнику не выдается выписка из ЕГРН. Если вам нужен документ без пометки о залоге, закажите бумажную выписку через МФЦ или электронную выписку из ЕГРН. Нужно будет заплатить госпошлину в размере, определенном законодательством РФ.

Если документ вам не нужен, то на сайте Росреестра можно бесплатно посмотреть, наложено ли обременение на недвижимость. Информация будет доступна примерно через неделю после того, как вы получите уведомление о снятии обременения от МФЦ. Только обратите внимание, что она будет носить справочный характер и не иметь юридической силы.

Обременение по ипотеке: в каких случаях можно претендовать на его снятие?

Покупая квартиру за счет ипотечного кредита, заемщик становится ее полноправным владельцем. Но накладываются некоторые ограничения на его права собственности. В документе, подтверждающем право собственности, указано, что имеются обременения. Снять обременение по ипотеке можно только в двух случаях:

  • Долг перед банком полностью погашен.
  • Банк как структура ликвидирован.

В первом случае владелец недвижимости должен получить у банка, подтверждающий, что его обязательства полностью выполнены. Потребуются и другие документы: свидетельство о праве собственности, удостоверения личности, заявление. Также будьте готовы предоставить все платежные документы – расписки, квитанции. Сумма, указанная в этих документах, должна совпадать той, что указана в договоре купли-продажи. При снятии обременения с жилья потребуется заплатить госпошлину в размере 200 руб.

Кроме того, при этой процедуре должен присутствовать представитель банка. В некоторых случаях банк выдает нотариально заверенную доверенность, согласно которой вы можете сами снять обременение. Если собственников у жилья несколько, то каждый должен присутствовать при подаче документов и лично расписываться в них. также можно воспользоваться нотариально заверенной доверенностью. От лица несовершеннолетних собственников выступают их законные представители (родители, опекуны).

Срок рассмотрения заявки и оформления новых документов обычно не превышает 1 месяца. Жестких сроков для проведения этой процедуры нет, однако не стоит затягивать, так как собственник, так и останется обремененным и не сможет продать, разменять или подарить это жилье. То есть фактически, выплатив весь долг, он документально останется должником, не способным полностью распоряжаться своим имуществом.

В некоторых случаях банк может временно снять обременение ипотекой и разрешить продажу такого имущества. Это происходит тогда, когда заемщик теряет источник дохода и не может исполнять свои обязательства по кредитку. В таком случае он может продать свое жилье и расплатиться с долгом с помощью вырученных денег. Однако банк неохотно соглашается на такие процедуры.

Если банк ликвидирован как структура, еще не значит, что нужно полностью прекратить платежи по кредиту, иначе можно попасть в очень неприятную ситуацию, при которой придется потом выплачивать не только сам долг с процентами, но и пени. Только когда в регистрационном реестре будет сделана запись о том, что банк ликвидирован, и вы получите об этом документ, можно обращаться с заявлением о снятии обременения.

  • Льготная ипотека на новостройку (-3%)
  • Ипотека на готовое жильё
  • Ипотека на новостройку
  • Перекредитование ипотеки
  • Семейная ипотека
  • Военная ипотека
  • Ипотечный кредит под залог квартиры

Жилье с довеском: что нужно знать о квартирах с обременениями

Фото: Klaus Ohlenschläger/DPA/TASS

Собираясь приобрести ту или иную квартиру, нужно обязательно проверять, нет ли у нее обременений. Так называются права других лиц (как частных, так и юридических и государственных) на владение или пользование объектом, из-за которых права владельца оказываются ограниченными. В частности, он не может продать жилье, пока не снимет обременение. Рассказываем, что нужно знать об обременениях, какие бывают разновидности и чем опасна покупка жилья, владельцу которого удалось скрыть факт обременения.

Обременение в виде залога по ипотеке

Бывает, что владельцы решают продать квартиру, которая куплена в ипотеку и до сих пор еще находится в залоге у банка. Соответственно, без его разрешения заложенное жилье не может быть продано. Чтобы приобрести такую квартиру, покупатель должен либо переоформить ипотечный кредит продавца на себя и продолжить его выплачивать, либо договориться с продавцом о досрочном погашении им кредита за счет задатка и снятии обременения. Сделки с продажей ипотечных квартир — не редкость, и обычно они проходят без проблем. Риск заключается только в том, что владелец, погасив кредит за счет средств продавца, может отказаться от сделки. Впоследствии суд вправе обязать собственника вернуть покупателю деньги, но если сумма уже потрачена, он может выплачивать их частями, а на это уйдет много времени.

Обременение в виде ренты

По договору ренты права собственности на жилье переходят от одного человека (обычно пожилого и нуждающегося в уходе) к другому (готовому взять на себя пожизненное содержание бывшего владельца). В результате объект недвижимости получает обременение.

Что такое рента

Рента — особый вид сделки, который предусматривает передачу недвижимости взамен на материальное обеспечение владельца до его смерти. Собственник проживает в квартире до конца жизни и получает ренту в виде денежных выплат, а после его смерти квартира переходит к плательщику ренты, с которым заключен соответствующий договор. Продать жилье без его письменного и заверенного согласия нельзя до прекращения действия договора ренты (то есть до смерти рентополучателя).

Если бывший собственник не против, договор ренты можно перезаключить на другого человека — в частности, на покупателя. Естественно, потенциальный покупатель должен быть уведомлен, что у квартиры есть такое обременение. В этом случае он может стать и собственником жилья, и рентодателем — то есть возьмет на себя все обязательства по содержанию получателя ренты. Но такие случаи очень редки. Однако случается, что недобросовестные рентодатели пытаются продать жилье без ведома своих подопечных. Во избежание подлогов и последующих неприятностей юристы не рекомендуют рассматривать покупку жилья, обремененного рентой.

Обременение в виде ареста

Наложение ареста на квартиру означает, что с ней нельзя совершать никаких юридических действий: ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать, ни подарить ее невозможно. Информация о наложении ареста отражается в ЕГРН, и для регистрационных органов этот факт незамеченным не останется. Арест может быть наложен, если жилье является предметом судебных разбирательств (в том числе при разделе имущества при разводе или дележе наследства) либо если у владельца есть долги. Суд может как наложить арест на недвижимость, так и снять его — тогда квартиру можно будет продать.

Обременение в виде аренды

Такой тип обременения означает, что продаваемая квартира сдается в аренду и срок арендного договора еще не истек (то есть до этого выселить арендаторов нельзя). Если договор аренды регистрировался в Росреестре, то пометка о том, что квартира сдана, будет и в ЕГРН. Владелец может снять это обременение, досрочно расторгнув договор аренды (выполнив все указанные там условия расторжения). Он может также предложить покупателю купить квартиру вместе с арендаторами (перезаключить на себя договор с ними) и продолжать ее сдавать — в этом случае новый владелец берет на себя обязательства по предоставлению жилплощади и обременение не снимается.

Обременения, которые сложно обнаружить

Большинство обременений (залог по ипотеке, рента, аренда, арест) легко обнаружить, даже если продавец о них не предупредил. Для этого нужно ознакомиться с выпиской из ЕГРН. Однако некоторые обременения отследить сложно, поскольку сведения о них в выписку не попадают и нужно внимательно изучать другие документы. Например, это может быть, если в квартире зарегистрирован человек, который отказался от приватизации — по закону он имеет пожизненное право пользоваться жилплощадью. Также может оказаться, что человек получил право проживания в квартире по завещанию, и его тоже нельзя выселить даже при смене владельца. Наконец, жилье может быть приобретено с использованием материнского капитала, а это значит, что права на доли в квартире имеют дети продавца.

Чем опасны квартиры с маткапиталом

Если жилье куплено с привлечением средств материнского капитала, значит по закону всем членам семьи (включая всех детей) должны быть выделены доли в этой квартире. Только после этого жилье можно продавать, если возникла такая необходимость. Также требуется согласие органов опеки и попечительства. Если доли в квартире детям не были выделены и продавец скрыл от покупателя факт использования материнского капитала, впоследствии сделка может быть признана недействительной. И проблема здесь не только в отмене сделки, но и в том, что вернуть деньги будет очень сложно, если их успели потратить.

Что делать с неочевидными обременениями

Для того чтобы выяснить, есть ли у каких-либо лиц право претендовать на жилплощадь, нужно требовать от продавца предоставления дополнительных сведений или документов. Например, выписку из домовой книги, где указаны все зарегистрированные граждане. Можно также прописать в договоре купли-продажи требование о снятии всех проживающих в квартире с регистрационного учета. Если в документах продавца фигурирует свидетельство о наследстве, необходимо узнать, нет ли у квартиры обременения в виде лиц, имеющих права проживания по завещательному отказу. Чтобы выяснить, не нарушаются ли при продаже квартиры права несовершеннолетних (если у владельца есть дети), нужно попросить предоставить справку из Пенсионного фонда об остатке средств на сертификате на материнский капитал.

Что такое обременение на недвижимости и как его снять

Баннер

С развитием рынка кредитования продажа жилья в залоге встречается все чаще. Расскажем про виды обременений, плюсы и минусы при покупке.

  • Что такое обременение на квартиру
  • Виды обременений
    • Ипотека
    • Рента
    • Арест
    • Аренда
    • Скрытые обременения
    • Собрать документы
    • Подать на регистрацию
    • Дождаться документов

    купить квартиру в ипотеку

    Купить недвижимость в залоге у банка — какие есть нюансы?

    Что такое обременение на квартиру

    Обременение на квартиру — это ограничение прав собственника в распоряжении имуществом.

    Оно возникает по разным причинам, зачастую из-за того, что права на недвижимость появляются у кого-то еще. Например, у банка, если квартира в залоге, или у нанимателей, если жилье сдали внаем и официально зарегистрировали договор. Такую собственность нельзя продать, подарить или обменять без согласия всех сторон.

    Слово «деньги» произошло от тюркского «тенге». Его начали употреблять при Дмитрии Донском в 14-м веке.

    Другой факт

    Виды обременений

    Существует несколько видов обременений, их накладывают по разным причинам.

    Ипотека

    Сергей Иванович продает квартиру, которая находится в залоге. По правилам, продажу проводят через переоформление ипотечного займа с Сергея Ивановича на покупателя. Он может продолжить выплачивать кредит, а может погасить долг и снять ограничение.

    Совкомбанк делает квартиры на первичном и вторичном рынках доступными для семей с детьми с господдержкой.

    Чем рискует покупатель?

    Если Сергей Иванович поступит нечестно, — погасит кредит средствами из задатка покупателя и откажется от сделки, — последний потеряет деньги. Но в таком случае суд обяжет вернуть средства сразу или частями.

    Проводите сделку официально и вносите задаток на эскроу-счет — тогда шансов стать жертвой мошенников меньше.

    Если планируете купить недвижимость, приобретенную по договору долевого участия, которая не сдана Госкомисси и, оф ормляется переуступка прав.

    В Совкомбанке доступна ипотека на выгодных условиях . Если вам понравилось жилье в залоге, вы хотите оформить ипотечный заем, воспользуйтесь нашим удобным кредитным калькулятором ниже, чтобы рассчитать оптимальный срок и размер выплат.

    Рента

    У Зинаиды Ивановны деменция, пожилая женщина нуждается в уходе и присмотре. Семьи у нее нет, и пенсионерка заключила договор ренты со знакомой Натальей. Согласно договору, Наталья будет оплачивать расход ы: выплачивать ренту и ухаживать за Зинаидой Ивановной. В качестве оплаты Наталья унаследует квартиру после смерти старушки.

    Рентой называют материальную помощь, которую получает владелец жилья. Без его письменного согласия продать собственность не получится.

    Как и другие договоры, накладывающие ограничения, договор ренты можно переоформить.

    Например, если Наталья не может больше ухаживать за Зинаидой Ивановной и выплачивать ей ренту, она может подыскать другого человека, который готов взять на себя заботы о ее подопечной, и переоформить на него договор ренты.

    Если все будет оформлено по закону, то рисков нет. А если Наталья попытается продать квартиру при жизни владелицы и не сообщит покупателям о договоре ренты, то точно возникнут сложности.

    Арест

    Арест через суд на недвижимость накладывают часто. Арестовать могут имущество должника или квартиру, фигурирующую в наследственных спорах.

    Марат и Надежда разводятся и делят имущество через суд. Пока дело не закроют, никто из супругов не сможет продать, сдать или подарить жилье, так как суд наложил на него арест.

    Сведение об аресте вносят в ЕГРН. После снятия ограничений собственник снова сможет распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

    Аренда

    Мария сдала комнату в коммунальной квартире на 12 месяцев и зарегистрировала договор в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). А через два месяца решила ее продать.

    Выселить жильцов раньше срока, не расторгнув договор и не выполнив прописанные в нем условия, она не имеет права. Но может предложить новому собственнику перезаключить договор с арендаторами на себя.

    Если договор зарегистрировали в Росреестре, сведения об этом можно получить при проверке квартиры перед покупкой. Если документ не зарегистрировали и не расторгли перед продажей, арендаторам придется съехать и разбираться с бывшим владельцем.

    аренда квартир

    Если вы купили недвижимость, а в ней проживают люди, то владелец должен заранее расторгнуть договор

    Скрытые обременения

    Узнать об ограничениях можно из выписки из ЕГРН — там стоят отметки об ипотеке, ренте, аресте. Но бывают неочевидные случаи:

    • среди прописанных есть человек, отказавшийся от приватизации;
    • среди прописанных есть человек, получивший право пожизненного проживания по завещанию;
    • среди собственников есть несовершеннолетние.

    В последнем случае нужно получить разрешение от органов опеки, которое дадут только при выполнении ряда условий. Если квартиру купили на маткапитал и выделили детям доли, то перед продажей родителям придется купить новое жилье (лучше прежнего!) и выделить доли детям уже в нем.

    Но в выписке такие обязательства никак не отражаются и в списке обременений не числятся.

    Алина на средства маткапитала выкупила ¼ долю в квартире бабушки. По закону она выделила доли двум детямпо 1/12 каждому ребенку. При продаже этого жилья детям должны выделить либо аналогичные доли в недвижимости большей площади, либо бóльшие доли, если метраж меньше или такой же.

    Случается, что родители не выделили доли детям и продали недвижимость, которую приобрели на маткапитал. Такую сделку могут признать недействительной.

    маткапитал на квартиру

    Родители обязаны выделить доли детям, если жилье куплено на средства маткапитала

    Как выяснить, наложено ли обременение

    Необходимо посмотреть, есть ли юридические препятствия для продажи, дарения и сдачи жилья в аренду. Сделать это можно несколькими способами:

    • на сайте Росреестра — в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» проверьте объект по адресу или кадастровому номеру (сделать это можно быстро и бесплатно);
    • в МФЦ — обратитесь в любое отделение с паспортом и заполните заявление.

    Для получения дополнительных сведений можно попросить у продавца выписку из домовой книги — так вы увидите полный список всех зарегистрированных жильцов.

    В договоре можно предусмотреть пункт, обязывающий выписать из жилья всех, кто там зарегистрирован.

    Покупая квартиру, полученную по наследству, уточните, не прописано ли в документе право других родственников на пожизненное проживание. Если жилье приобрели на средства маткапитала, должны быть нотариально заверенный документ о выделении «детских» долей и согласие органов опеки на их продажу .

    Как наложить обременение на квартиру

    Чаще всего такие ограничения накладывают по инициативе банка (как обеспечение исполнения залоговых обязательств) или по решению суда. Тогда сведения вносят в ЕГРН без прямого участия владельца квартиры.

    Но бывают исключения, когда запрет на регистрационные действия оформляют по заявлению собственника из соображений безопасности. Например, если к документам на жилье был доступ у третьих лиц — квартиросъемщиков или родственников, претендующих на наследство.

    В таком случае, помимо документов на недвижимость, заявления и паспорта, понадобится договор найма жилого помещения или свидетельство о наследстве. Наложить обременение можно в Росреестре или МФЦ.

    Важно: если квартира в долевой собственности или принадлежит супругам, нужно согласие всех собственников. Им придется дать его лично при регистрации или заверить у нотариуса в письменной форме.

    Как снять обременение с недвижимости

    Существует два пути:

    • односторонний — вы закрываете все платежи, банк направляет заемщику информацию об исполнении долговых обязательств и получении права распоряжаться собственностью;
    • двусторонний — заявку в государственный реестр подают и кредитор, и заемщик, прилагая выписку с отметкой о выплате кредита и отсутствии задолженности.

    Если вы подаете документы на возврат прав собственности сами, то сделать это можно онлайн через сайт Росреестра (нужна электронная подпись) или лично в многофункциональном центре.

    Собрать документы

    Что необходимо подготовить :

    • паспорт собственника, который брал кредит + документы созаемщика (когда заем оформляли муж и жена);
    • заявку на погашение регистрационной записи об ипотечном займе;
    • закладную — документ с пометкой о полной выплате задолженности;
    • информацию о состоянии кредитного счета;
    • выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности;
    • справку об отсутствии долгов перед кредитной организацией;
    • документ, подтверждающий оплату госпошлины.

    В многофункциональном центре бумаги примут сразу после закрытия займа, а вот для реестра понадобится свежая выписка из ЕГРН.

    Подготовка документов может занять до трех недель. Дольше всего придется ждать бумажный вариант закладной — ее хранят в депозитарии.

    Подать на регистрацию

    Если вы подаете документы в МФЦ лично, то подписанное заявление совместно с кредитором нужно предоставить в оригинал е. Ос тальной пакет — в копиях, но при подаче нужно предъявить оригиналы сотруднику центра.

    Каждый собственник отдельно подает заявление. Снятие обременения — бесплатная услуга. После передачи документов остается дождаться уведомления о готовности. При необходимости можно заказать обновленную выписку из ЕГРН .

    Дождаться документов

    Быстрее всего действовать самому через федеральную службу государственной регистрации. Подача документов и заявлений онлайн не занимает много времени — все будет готово через три дня. Через пять вы можете забрать выписку с внесенными изменениями.

    выписка из егрн на квартиру

    Получить свежую выписку из ЕГРН и распоряжаться своим жильем можно через три–пять дней после внесения последнего платежа

    Как снять обременение онлайн

    Онлайн избавиться от обременений можно на сайте Росреестра или на Госуслугах. Понадобится зарегистрировать электронную цифровую подпи сь (это тоже делают на сайте государственных услуг в течение дня).

    Как действовать на портале Федеральной службы государственной регистрации:

    • заходите в раздел «Регистрация и прекращение прав…»;
    • нажимаете «Погашение регистрационной записи»;
    • вводите данные, заполняете заявление, прикладываете скан-копии документов.

    Как действовать на Госуслугах:

    • находите раздел «Государственная регистрация прав» и следуете указаниям.

    Как быстро снимут обременение

    Сколько времени нужно, чтобы убрать ограничения?

    • Получение закладной — от 5 дней для электронного варианта, для бумажного — до 14.
    • Обработка пакета документов и внесение изменений в реестр — от 5 до 10 дней.

    Если процедуру проводит кредитная организация, это займет больше времени.

    Покупка квартиры с обременением — плюсы и минусы

    Видов юридических ограничений много. Не нужно приобретать жилье под арестом со сложностями в виде жильцов с правом неограниченного проживания или договора ренты.

    Чем «чище» сделка, тем меньше сложностей. Давайте остановимся на покупке квартиры в ипотеке и выясним, каковы риски и преимущества такой покупки.

    • выставить жилье на продажу без согласия кредитной компании;
    • официально сдать недвижимость;
    • сделать перепланировку;
    • прописать других жильцов без согласия кредитора;
    • надолго оставить жилье без присмотра (например, уехать на год в другой город по работе).

    Самый большой риск — потерять жилье из-за невозможности платить по договору. Это бывает в крайнем случае , после отсрочки и рефинансирования.

    А достоинства? Их много! Во-первых, если вы решили купить недвижимость в ипотеку, значит, теперь живете в своем жилье (пусть она и в залоге с обременением). Во-вторых, не думаете о чувствах арендодателя — продлит ли он договор или внезапно придется съезжать. В-третьих, расплачиваетесь за покупку частями.

    Существенный плюс — сделка проводится под строгим контролем со стороны кредитора: вы не передаете залоговый платеж напрямую, а вносите на эскроу-счет, поэтому риск потерять средства минимальный.

    Что можно в ипотечной квартире:

    • прописывать супруга, маму, папу и детей;
    • делать ремонт;
    • устанавливать новые трубы, проводку, сантехнику;
    • организовывать вечеринки и праздники.

    То есть жить как в обычной квартире без обременений.

    Это распространенные сделки, и бояться их не нужно. Важно только проверять, не умолчал ли продавец о действующем договоре аренды или детях с выделенным долями, и проводить сделку под контролем банка.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *