Почему втб отказал в ипотеке
Перейти к содержимому

Почему втб отказал в ипотеке

  • автор:

Почему втб отказал в ипотеке

Почему “ВТБ” отказал в ипотеке, и что делать, чтобы получить согласие?

  • Бесплатная консультация
  • Разъясним причины
  • Одобрим за 1 день
  • Более 30 банков

О компании

Отправить нам заявку:

ООО «СитиФинанс»
ОГРН 1127746076237 / ИНН 7710906716

Россия, г.Москва, Проспект Мира, д. 40, 6 этаж

  • Бизнес кредит
    • Кредит для малого бизнеса
    • Бизнес кредит
    • Банковская гарантия
    • Гарантия исполнения контракта
    • Гарантия возврата аванса
    • Гарантия на участие в конкурсе
    • На исполнение гарантийных обязательств
    • Лизинг легкового автомобиля
    • Грузовые авто в лизинг
    • Лизинг коммерческого транспорта
    • Лизинг пассажирского транспорта
    • Лизинг оборудования
    • Лизинг спецтехники
    • Лизинг для физлиц
    • Лизинг
    • Ипотека на строительство дома
    • Ипотека на квартиру в новостройке
    • Ипотека на квартиру
    • Ипотека на дом
    • Ипотека на землю
    • Ипотека на комнату
    • Наличные под залог недвижимости
    • Рефинансирование ипотеки
    • Помощь в получении ипотеки
    • Ипотека по двум документам
    • Ипотека без подтверждения дохода
    • Семейная ипотека
    • Господдержка
    • Сельская ипотека
    • Госипотека. Льготная ипотека
    • Покупка недвижимости
    • Продажа недвижимости
    • Срочный выкуп
    • Оценка недвижимости
    • Недвижимость
    • Наличные под залог недвижимости
    • Страхование имущества
    • Страхование спецтехники
    • Страхование оборудования
    • Страхование ответственности
    • Страхование грузоперевозок
    • Страхование

    Россия, г.Москва, Проспект Мира, д. 40, 6 этаж

    ВТБ отказал в ипотеке — что делать дальше?

    Отказ в ипотеке «ВТБ» возможен на первом этапе оформления документации, даже если клиент готов внести залог и первоначальный взнос за приобретаемое жилье. Многие платежеспособные заемщики, получая смс-уведомление с отрицательным решением, не понимают, почему «ВТБ» отказал в выдаче ипотеки на 1 этапе, и не знают, как узнать причину. Финансовое учреждение предъявляет высокие требования к кредитозаемщикам, поэтому не выдаст ссуду, если они не подходят по одному из критериев.

    Почему отказали в ипотеке в «ВТБ»?

    «ВТБ» ежегодно выдает тысячи различных займов, но это не значит, что ипотечный кредит будет одобрен каждому, кто подаст заявку. Причины отказа в ипотеке в «ВТБ» в 2022 году бывают разными, но главными из них считаются:

    1. Неудовлетворительный размер официальной заработной платы заемщика. В пакете предоставляемой документации должна быть справка 2-НДФЛ, подтверждающая источник получения доходов. Если сумма аннуитетного платежа будет больше, чем 40 % от уровня официальных доходов, в выдаче ипотечного кредита откажут.
    2. Подлинность предоставляемых документов. Служба экономической безопасности в течение трех дней проверяет подлинность сведений, указанных в анкете. Если будет обнаружена фальсификация документов, соискатель займа попадет в межбанковский «черный список» и больше нигде не сможет получить ссуду.
    3. Плохая кредитная история. Проверяя соискателя, служба безопасности делает запрос в БКИ. Если у потенциального заемщика были многочисленные просрочки по платежам или имеются непогашенные задолженности в других финансовых компаниях, на получение ипотечного кредита можно не рассчитывать.
    4. Несоответствие формальным условиям. Гражданин может иметь хорошую кредитную историю и высокий уровень доходов, но не получить ипотеку из-за несоответствия условиям по возрасту, срокам кредитования, стажу работы и прочим факторам.

    Повышают вероятность отказа наличие судимости, не внушающее доверия место работы, невысокая ликвидность жилья.

    Как узнать о решении банка?

    Если заявка одобрена, менеджер сообщает об этом кредитозаемщику по указанному в анкете номеру телефона. При отрицательном решении клиенту отправляют смс-уведомление. Недовольных граждан интересует, может ли «ВТБ» отказать в ипотеке без объяснения причин. В Статье 821 Гражданского кодекса РФ сказано, что финансовое учреждение не обязано разъяснять, почему клиенту отказано в предоставлении займа. Когда соискатель подписывает заявку, он также соглашается с пунктом, в котором сказано, что банк не сообщает причины принятия неудовлетворительного решения по выдаче ипотеки.

    • Помощь в получении кредита в ВТБ
    • Помощь в получении ипотеки в «Банке ВТБ»
    • Ипотека без справки о доходах в ВТБ
    • Снижение процентной ставки по ипотеке в «ВТБ 24»
    • Рефинансирование ипотеки в ВТБ: условия
    • Онлайн заявка на ипотеку ВТБ
    • Как взять ипотечные каникулы в ВТБ?
    • Досрочное погашение ипотеки в ВТБ
    • ВТБ: кредитный калькулятор
    • Кредитный калькулятор банка «Восточный экспресс»

    Причины отказа в ипотеке

    Сегодня мало кто ждет, когда на счету накопится достаточная сумма. Средняя зарплата и инфляция не позволяют быстро откладывать деньги.

    Ипотека — возможность выбрать новое жилье уже через пару месяцев. Однако у ипотеки есть минус — банк может принять решение об отказе после рассмотрения заявки. Причины отказа в ипотеке бывают разные, и их много.

    Полезно знать заранее, почему могут отказать в ипотеке. Эта статья предназначена потенциальным заемщикам, для которых получение займа — дело первостепенной важности. Мы разберем основные причины отказа и обсудим нюансы.

    Как долго ждать решения банка

    Общение с банком начинается с выбора кредитной программы и сбора документов. Ожидание ответа занимает от одного дня до месяца. Например, Сбербанк проверяет документы 2-5 дней; банк ВТБ рассмотрит заявку за недельный срок. Есть факторы, которые увеличивают время ожидания ответа от банка:

    • заемщик допустил ошибки при сборе пакета документов;
    • в банке согласование ипотеки не автоматизировано;
    • по стечению обстоятельств — сбой в компьютерной базе, болезнь сотрудника;
    • долгая проверка (для ускорения есть экспресс-ипотека, но там процент выше).

    Если почитать отзывы о работе кредитных структур, оказывается, что банки порой не соблюдают заявленные сроки. Люди жалуются на Сбербанк, который медлит с ответом дольше месяца, на ВТБ, где менеджеры пропускают все мыслимые и немыслимые сроки, на Дельтакредит, где сотрудники не всегда выходят на связь в нужный час. Представители банков объясняют такие накладки человеческим фактором и особенностями скоринга.

    Отказала мне два раза, «не хочу» сказала ты

    Многие хотят знать, как часто банки не одобряют ипотечные заявки, и по каким причинам. Что делать, если после ожидания пришел отказ? Нужно выяснить мотивацию банка. Если отказали в ипотеке без объяснения причины, возможны следующие варианты:

    • плохая кредитная история;
    • заемщик не набрал достаточно баллов по скорингу. Например, ипотеку охотнее выдадут семьянину с детьми, чем одинокому человеку;
    • работодатель не прошел проверку;
    • имеются долги по другим кредитам, алиментам, неоплаченные штрафы;
    • судимость;
    • имеется психическое расстройство;
    • нет высшего образования;
    • нет постоянной прописки в регионе работы банка;
    • свободных денег в доходе клиента недостаточно для выплаты минимального аннуитета;
    • заемщик говорит неправду, подделал документы, выглядит ненадежно;
    • родственник заемщика имеет судимость и/или плохую КИ.

    Иногда банки отказывают в выдаче займа людям, у которых идеальное резюме заемщика: хорошая кредитная история, ранее погашенный кредит, белая зарплата в достаточном размере. Секрет прост: банк подозревает, что клиент захочет погасить ипотеку досрочно. Это невыгодно, поэтому отказ.

    Важно: иногда заемщик сначала находит квартиру, а затем отправляется в банк. Будьте внимательны с договором аванса: если продавец не готов подождать, а в кредите откажут, можно потерять предоплату за жилье. Аванс автоматически исчезнет вместе с надеждой на скорое новоселье, если не дадут жилищный заем.

    Повышаем шансы на одобрение ипотеки

    Есть ли банки, которые не отказывают в выдаче жилищного займа? Правильнее будет сказать так: некоторые банки охотнее одобряют ипотеку. Чаще всего это молодые банки, которым нужно наработать клиентскую базу. Если один банк отказал в ипотеке, это не повод падать духом: нужно провести работу над ошибками и продолжить поиск.

    В каких случаях банк более лоялен к потенциальному заемщику? Кредитор проявит больше доверия, если будущий заемщик:

    • предоставляет правдивые сведения;
    • имеет подтвержденный постоянный доход;
    • может предложить в залог недвижимую собственность;
    • готов привести созаемщика;
    • соблюдает правила подачи документов;
    • всегда на связи;
    • уже брал кредит и успешно его погасил.

    Что делать, чтобы не получить отказ? Проведите подготовку к намеченной цели:

    • возьмите небольшой заем в выбранном банке или оформите там кредитную карту;
    • проверьте документы перед подачей заявки;
    • подумайте, в чем минусы вашей кандидатуры для банка.

    Хорошая подготовка повышает шансы на одобрение, но не гарантирует быстрый результат. Для надежности стоит прибегнуть к помощи кредитного брокера.

    «Ипотекарь» поможет найти подход к банку

    Как взять ипотеку, если банки отказывают? Запишитесь на консультацию в агентство «Ипотекарь». Ипотечный брокер поможет получить гарантированное одобрение и быстро выйти на сделку. Не верите — почитайте отзывы о работе компании. Сотрудники «Ипотекаря» индивидуально работают с каждым случаем, не берут предоплату и экономят деньги и время клиентов.

    Почему втб отказал в ипотеке

    Одобрили по двум документам. Подтвердили сам объект недвижимости. Открыл счёт в банке. Положил первый взнос. Потом сообщили о нестыковке данных при подаче заявки о при занесении данных при открытии счёта. Перезванивали андерайтеры, всё подтвердил, что и первый раз. Отказ. Почему, неясно. И что теперь, никуда нельзя подавать, из-за их отказа? Моя кредитная история тоже пострадала?

    Каждая заявка на предоставление кредита рассматривается Банком индивидуально с учетом предоставленных клиентом сведений и документов. Сообщаем, что Банк вправе отказать на любом этапе рассмотрения заявки.

    Сожалеем, но Банк не комментирует принятые решения, а также не сообщает причины отказа.

    Стоит отметить, что для заключения кредитного договора необходимо соответствующие волеизъявления и возможности двух сторон.

    Также хотим отметить, что по закону № 218-ФЗ «О кредитных историях» Банк обязан передавать информацию о клиентах, в том числе и принятом решении по заявке в бюро кредитных историй.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *