Как снизить процент по действующей ипотеке в газпромбанке
Перейти к содержимому

Как снизить процент по действующей ипотеке в газпромбанке

  • автор:

Снижение ставки по ипотеке в Газпромбанке

Снижение ставки по ипотеке в Газпромбанке

Обращение подается всеми участниками кредитного договора.
Комиссия не взимается.

Шаг 1. Ознакомьтесь с условиями

Важно соблюдение требований программы «Семейная ипотека»

Шаг 2. Подготовьте документы

1. Паспорта всех участников сделки

2. Свидетельства о рождении детей, рожденных с 2018 г. со штампом, подтверждающим гражданство РФ, на первого и (или) последующих детей/ ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид»*

3. Документ, подтверждающий гражданство РФ, на первого и (или) последующих детей/ ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид» (при отсутствии штампа на свидетельстве о рождении)*

4. Документ, подтверждающий категорию «ребенок-инвалид» (при обращении за рефинансированием заемщика, имеющего ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид»)

* Не требуется наличие в свидетельстве о рождении штампа/документа, подтверждающих гражданство РФ, в случаях, если оба родителя являются гражданами РФ

Шаг 3. Предоставьте документы

Отправьте документы на ipoteka_support@gazprombank.ru
В теме письма укажите ФИО, номер кредитного договора и название услуги – «Семейная ипотека».

Или посетите офис банка

Шаг 4. Получите решение

Срок рассмотрения 5 рабочих дней.

Решение банка будет отправлено в смс-сообщении о возможности заключения дополнительного соглашения или на ваш email ответным письмом.

Подпишите в офисе банка кредитные документы и получите новый график платежей.

Если вы предоставляли документы по электронной почте, то возьмите все оригиналы с собой в офис.

Преимущества для вас:

Если у вас есть текущий ипотечный кредит в Газпромбанке и выполняются требования программы «Семейная ипотека», то банк может рассмотреть возможность улучшения условий по кредиту.

Более привлекательная ставка в соответствии с программой «Семейная ипотека»

Оформление услуги с минимальным пакетом документов в срок не более 5 рабочих дней

Снижение ежемесячного платежа по вашему кредиту уже со второго погашения по графику после подписания кредитной документации

Как снизить процентную ставку по ипотеке на старте

В каждом банке свои правила, но есть и общие нюансы, которые работают почти везде. Если их учесть, можно сэкономить на процентах по ипотеке. Рассказываем, какие факторы влияют на размер ставки и как ее снизить на этапе получения займа.

Статус клиента: зарплатный, корпоративный или госслужащий

Разберем каждый статус отдельно.

Если вы получаете зарплату в каком-либо банке официально (у работодателя должен быть заключен договор с банком на зарплатный проект), узнайте в первую очередь об ипотечных программах и условиях для вас именно в нем. Финансовая организация знает точно, каков ваш доход и, соответственно, может доверять вам как заемщику больше. В таком случае ставка снизится на 0,2–0,5 процентных пункта.

Точно так же можно снизить ставку, если вы являетесь госслужащим или работаете в бюджетной сфере. Каждый банк по-разному определяет этот статус. Где-то под него попадают все «бюджетники», где-то — только военные, сотрудники органов власти. Чаще всего для банков это люди с официальным статусом госслужащего или работающие в Вооруженных силах России.

Размер первоначального взноса: чем больше, тем лучше

Банки дают ипотечные займы на более выгодных условиях в случае, когда клиент готов заплатить в качестве первоначального взноса более крупную сумму относительно общего размера кредита. Таким образом, чтобы понизить процентную ставку, нужно внести, как правило, 20% от цены объекта или даже больше, если есть такая возможность. Чем больше сумма, тем ниже риски для банка не вернуть свои деньги.

Способ подтверждения дохода

Еще один фактор снижения рисков для банка — подтверждение платежеспособности клиента. Однако здесь речь идет не об уменьшении ставки, а скорее, об отсутствии повышения.

Если вместо 2-НДФЛ вы предъявите справку по форме банка или выписку по действующему счету, кредитор может увеличить ставку на 0,5–1 процент. Чтобы такое подтверждение вообще приняли, нужно, чтобы в бумагах были не просто отражены входящие платежи, а были обозначены «аванс», «зарплата».

Подтвердить платежеспособность можно также через Госуслуги. В этом случае справку предоставлять не надо.

Тип и площадь жилья: на новостройки ставки ниже

На новостройки ставка ниже, чем на вторичное жилье. При условии, что вы покупаете квартиру напрямую у застройщика. Объясняется тем, что стройкомпании и банки заинтересованы в сотрудничестве. И сниженная ставка помогает первым продавать больше квартир, а вторым — привлекать больше заемных средств. Чтобы компенсировать финансовые потери, застройщик закладывает их в стоимость квадратного метра жилья.

Другие варианты получить выгодную ставку

В большинстве банков ставку снизят при оформлении страхования жизни и здоровья заемщика. От него можно отказаться, однако ставка сразу вырастет на 1–3 процентных пункта.

Многие банки предлагают ипотеку на льготных условиях с уже сниженной процентной ставкой. Так, например, в Газпромбанке есть программа ипотеки с господдержкой. Можно рассчитать комфортные условия в онлайн-калькуляторе и тут же оставить заявку.

Подробно про условия можно узнать на сайте банка.

Не стоит забывать о том, что в ряде банков предусмотрены скидки для клиентов, приобретающих жилье у компаний-партнеров банка. Размер скидки варьируется от 0,15% до 1%.

С 2016 года в России развивают сервис электронной регистрации сделок. И банки активно продвигают его использование, нередко предлагая скидку около 0,3% от ставки. Услуга платная, но экономия от ее использования в перспективе будет существенной. Кроме того, не придется ходить к нотариусу, в Росреестр и в МФЦ для регистрации сделки — с помощью сервиса все делается в электронном виде.

Обновлено: 26 февраля 2024

+35% cтабильный доход по карте

+35% cтабильный доход по карте

Получайте до 25% кэшбэк, 10% на остаток

Похожие статьи раздела

7436005

Что выгоднее: взять ипотеку или жить в съемной квартире

7395977

Страховка недвижимости по ипотеке: как оформить

7417363

Как выгодно купить квартиру на вторичном рынке

Снижение ставки по действующей ипотеке – глубокое разочарование

Пишу свой отзыв для всех будущих заемщиков, чтобы понимали во что ввязываются и не совершали такую же ошибку. Вариантов, где можно было получить ипотеку, было несколько. Выбор пал на Газпромбанк, т.к. по условиям заключаемого договора, ставку по ипотеке банк вправе снижать и якобы даже практикует, как это анонсировал кредитный менеджер. Являюсь единственным заемщиком по кредитному договору N15**5-ИП/18 от 08.11.2018, размер ставки – 9% годовых, сумма полученного кредита – 10 335 500 руб. Обязательства, установленные кредитным договором исполняю надлежащим образом (страхование жизни, отсутствие просрочек по платежам), даже старалась частично досрочно погашать ипотеку. Попытки снижения процентной ставки по действующему кредиту предпринимались мной (4 раза) в соответствии с п. 14 кредитного договора, п. 6.2.7 Общих условий предоставления ипотечных кредитов и динамикой ключевой ставки Банка России: 1. заявление от 04.10.2019 – отказ; 2. заявление от 01.11.2019 – отказ; 3. заявление от 03.03.2020 – без ответа; 4. заявление от 13.07.2020 – в настоящий момент без ответа. На 28.07.2020 разница между действующей ставкой по кредитному договору и текущей ставкой банка по ипотеке на аналогичных условиях достигла — 1,5%, а с ключевой ставкой — 4,75%). Если человек обращается в банк с заявлением о снижении ставки, то очевидно, что у него на это есть причины. Формулировка в кредитном договоре о том, что Банк вправе снизить ставку по кредиту, не сработала ни разу. Газпромбанк в моем случае отказывал в снижении ставки по ипотеке без объяснения причин. Поэтому если вы решите брать ипотеку в каком-либо банке, удостоверьтесь заранее, что банк лоялен к своим клиентам. И надеюсь, мой опыт и отзыв будет кому-то полезен.

Администратор народного рейтинга
2020-08-04T09:32:27+03:00

Спасибо за отзыв! По правилам Народного Рейтинга тарифная политика банка и содержание договора не оцениваются, поэтому отзыв не засчитывается.

Газпромбанк

Газпромбанк
2020-07-29T12:24:53+03:00

Здравствуйте! Нам жаль, что у вас сложилось неприятное впечатление о банке. Заявление о снижении процентной ставки рассматривается индивидуально по каждому клиенту. По условиям кредитного договора пересмотр процентной ставки не предусмотрен, так как снижение ставки является существенным изменением условий оформленного кредита, но банк идет навстречу своим клиентам. В части рассмотрения заявки банк учитывает множество факторов, такие как кредитная история заемщика, финансовая нагрузка, остаток основного долга, срок обслуживания кредита на дату обращения и другие. Решение принимается после анализа всех данных. О причинах отказа банк вправе не сообщать. Надеемся, что по повторному заявлению будет принято положительное решение, и данная ситуация не отразится на дальнейшем сотрудничестве с банком. Напишите, пожалуйста, в личные сообщения ФИО и номер телефона заемщика. Мы проверим информацию по заявлениям и свяжемся с заемщиком для предоставления ответа. Просьба с пониманием отнестись к кредитной политике банка. С уважением, Елена, команда экспертов Газпромбанка

Снижение ипотечной ставки

Добрый день! Пытаемся с мужем снизить ипотечную ставку в «Газпромбанк». В отделении банка сказали, что для принятия заявления нужно еще и заплатить 5.000 рублей. Но, когда писали ранее заявление (и получили отказ) 5.000 рублей не платили. Вопрос: почему, на каком основании, за что банк требует оплатить теперь 5.000 рублей? Более того, в отделении банка сотрудники сами не знают точную информацию касательно снижении ипотечной ставки, начинают судорожно звонить и спрашивать коллег «кто-что об этом знает». Это не вызывает доверия к профессионализму специалистов, сидящих в отделении.

Администратор народного рейтинга
2020-08-21T17:39:20+03:00

Спасибо за отзыв. По правилам нашего рейтинга кредитная политика банка не оценивается, поэтому оценку не засчитываем.

Газпромбанк

Газпромбанк
2020-07-28T16:48:37+03:00

Здравствуйте! Нам жаль, что у вас сложилось неприятное впечатление о банке. Оплата клиентом комиссионного вознаграждения в размере 5000 рублей предусмотрена в соответствии с п. [URL=https://www.gazprombank.ru/upload/files/iblock/416/rko_cred_10042020_tomsk.pdf]4.2.4 Тарифов[/URL]. При этом комиссия оплачивается до даты заключения дополнительного соглашения к кредитному договору. Просьба с пониманием отнестись к кредитной политике банка. С уважением, Елена, команда экспертов Газпромбанка

Оставьте отзыв

Помогите другим пользователям выбрать лучший банк

О банке

Народный рейтинг

средняя оценка
решено проблем

Предложения компании

  • Вклады
  • Кредиты

Газпромбанк

«Накопительный счет»

Газпромбанк

Газпромбанк

«Накопительный счет Ежедневный процент»

Газпромбанк

Газпромбанк

«Копить (онлайн)»

Газпромбанк

Газпромбанк

«Накопительный счет»

Газпромбанк

Газпромбанк

«Универсальный»

Газпромбанк

от 20.8% — до 36.62%
Полная стоимость кредита
на срок до 8 лет

Газпромбанк

«На любые цели под залог квартиры»

Газпромбанк

от 20.257% — до 27.869%
Полная стоимость кредита
на срок до 20 лет

Газпромбанк

«На покупку подержанных автомобилей »

Газпромбанк

от 20.8% — до 36.62%
Полная стоимость кредита
на срок до 8 лет

Газпромбанк

«На покупку новых автомобилей »

Газпромбанк

от 20.8% — до 36.62%
Полная стоимость кредита
на срок до 8 лет

Газпромбанк

Газпромбанк

от 9.115% — до 47.56%
Полная стоимость кредита
на срок до 7 лет

Газпромбанк

«На покупку элетромобиля»

Газпромбанк

от 20.8% — до 36.62%
Полная стоимость кредита
на срок до 8 лет

Газпромбанк

«На мотоцикл»

Газпромбанк

от 20.8% — до 36.62%
Полная стоимость кредита
на срок до 8 лет

Газпромбанк

«Универсальный (под залог)»

Газпромбанк

от 20.8% — до 36.62%
Полная стоимость кредита
на срок до 8 лет

Газпромбанк

«Универсальный (с залогом)»

Газпромбанк

от 20.8% — до 36.62%
Полная стоимость кредита
на срок до 8 лет

Газпромбанк

«Универсальный »

Газпромбанк

от 20.8% — до 36.62%
Полная стоимость кредита
на срок до 8 лет

Ипотека 123456789 Хочу написать свой отзыв, т.к. многие ругают банк за долгое рассмотрение заявки, что трудно дозвониться. Выбрала застройщика, нужна была ипотека, в числе аккредитованных банков.

Газпромбанк

Газпромбанк — мечты сбываются! olivio Газпромбанк – отличный банк с отличными сотрудниками! Тут все для клиентов, хорошее обслуживание и что самое главное индивидуальный подход к каждому клиенту! Девчата из ДО.

Газпромбанк

Мечты сбываются. С «помощью зала» Metka Пришло время написать отзыв о ГПБ — сегодня провели окончательные расчеты, продавец забрал деньги из ячейки, а мы получили свидетельство о собственности. Ипотечная эпопея длиной 3.

Газпромбанк

Более или менее нормальное обслуживание forserg Кстати, что бы не быть голословным, тут вот история ниже про то, как сначала одобрили ипотеку, а потом отказали — ну так у меня подобное было в Московском кредитном, причем.

Газпромбанк

Удачное рефинансирование Tatova Хочу поделиться положительным опытом общения с данным банком. Многие организации используют лозунг — кадры решают все, но мало кто сам в это верит. Данный форум — прямое.

Газпромбанк

Газпромбанк — молодцы finego После всех моих неудачных опытов взаимодействия с банками (в Банке Москвы — украли 1080 тыс . рублей, и другие мелочи) мне пришлось взять ипотеку в ГПБ. Когда покупал, все было.

Газпромбанк

Все возможно ABCXYZ Мне 30 лет. Долго шла к этому шагу. Лет 10. Получала образование, опыт работы, рост заработной платы до уровня, который позволяет не задумываться о том, сколько дней осталось до.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *