Кредит под залог недвижимости где лучше
Перейти к содержимому

Кредит под залог недвижимости где лучше

  • автор:

Кредит под залог квартиры

Залог квартиры заемщика или супруга / родителей / совершеннолетних детей заемщика.

Допускается долевая собственность.

Форма предоставления кредита

Комиссия за предоставление кредита

Срок рассмотрения заявок

От 1 до 5 рабочих дней, следующих за днем поступления полного комплекта документов

Данное предложение не является офертой.

Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Процентные ставки

Полная стоимость кредита

Сумма кредита, рублей

Процентная ставка со страхованием*,

1 000 000 – 30 000 000

до 1 п.п. для зарплатных** клиентов

*В случае отказа от личного страхования действует надбавка: 2-5 п.п. в зависимости от суммы и срока кредита

**Зарплатный клиент – клиент, получающий заработную плату (не менее одного зачисления в предыдущем/текущем месяце) на банковские карты и счета ГПБ (АО) в рамках «зарплатного» проекта, реализованного Банком ГПБ (АО)

***Надбавка до 0,5 п.п. для определенных категорий незарплатных клиентов

Ставка определяется индивидуально для каждого клиента по результатам рассмотрения заявки

Требования к Заёмщику

  • гражданство РФ;
  • постоянная на территории РФ;
  • возраст на дату получения кредита заявки – не менее 20 лет;
  • возраст на дату окончания срока кредита – не более 70 лет;
  • стаж работы на последнем месте не менее – 3 месяцев

Требования к обеспечению

Квартира в многоквартирном доме:

  • расположена на территории РФ*;
  • свободна от ограничений и обременений, в том числе не находится под арестом (запрещением), не является предметом оспариваемого права/предметом судебного спора;
  • для приобретения квартиры не использовались средства материнского капитала;
  • не относится к ветхому жилью;
  • не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением, реконструкцию с отселением, снос;
  • не расположена в многоквартирном доме с деревянными, каркасными, металлическими внешними стенами,
  • расположена в многоквартирном доме с бетонными, железобетонными или смешанными перекрытиями;
  • обеспечена коммуникациями (отопление, водоснабжение, электричество, канализация).

* За исключением республики Крым и города федерального значения Севастополь, Республики Ингушетия, Республики Северная Осетия-Алания, Республики Дагестан, Кабардино-Балкарской Республики, Карачаево-Черкесской Республики, Чеченской Республики.

Необходимые документы

Дополнительно банком могут быть запрошены следующие документы:

  • Один из документов, подтверждающих доход*: — Справка о доходах и суммах налога физического лица; — Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС)**; — справка по форме Банка;

Для клиентов, получающих более 3 месяцев заработную плату на банковские карты и счета Банка ГПБ (АО) не требуется предоставление документов, подтверждающих размер дохода и занятость (при наличии регулярных зарплатных зачислений).

* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев — за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления.

** Принимается в виде электронного документа, полученного через портал «Госуслуги» (сайт или мобильное приложение) и направленного в Банк на п/я doc@gazprombank.ru напрямую с портала посредством функции «Переслать на E-mail».

Документы по обеспечению

  • паспорт Залогодателя,
  • предоставление отчета об оценке объекта недвижимости не требуется,
  • выписка из ЕГРН. Заказ выписки осуществляется клиентом на Госуслугах бесплатно.

Как заказать выписку из ЕГРН смотрите в Памятке.

Дополнительно банком могут быть запрошены следующие документы:

  • документы, подтверждающие родство Заемщика и Залогодателя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении),
  • справка из Пенсионного фонда Российской Федерации об отсутствии факта предоставления материнского капитала или нотариально удостоверенное обязательство о том, что для приобретения недвижимости средства материнского капитала не использовались (при необходимости),
  • согласие супруга Залогодателя на залог объекта недвижимости или документ, подтверждающий, что согласие не требуется (свидетельство о смерти/брачный договор/судебный акт/ нотариальное соглашение о разделе общего имущества супругов / заявление, что Залогодатель в браке не состоял на момент приобретения прав на объект недвижимости).

Страхование

обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ.

Кредит под залог недвижимости

за 1 день

Ипотека под залог подразумевает выдачу кредита под обеспечение. В роли обеспечения выступает недвижимость, которая уже есть у заемщика. Например, если у вас уже есть квартира, но вы хотите купить дом или вложиться в строительство, свою текущую квартиру можно предоставить в залог и получить деньги.

Предоставить в залог можно только ту квартиру, что принадлежит вам или вашему супругу. В исключительных случаях допускается оформление в залог недвижимости близких родственников (родителей) с привлечением их в качестве созаемщиков по ипотеке.

Квартира или жилой дом не могут использоваться в качестве обеспечения по другим кредитам, находиться в процессе раздела по разводу, проходить по делу о банкротстве физлица или находиться под судебным арестом. Квартирой должны распоряжаться лично вы, а дом, в котором она находится, должен соответствовать требованиям банка к типу и возрасту объекта.

Кредит наличными под залог недвижимости

Кредит наличными под залог недвижимости

Для Москвы и МО, Санкт-Петербург и ЛО, Тюменской обл., Хабаровского край – 30 000 руб.

Для остальных регионов – 20 000 руб.

Место жительства

Фактическое проживание в регионе присутствия Банка или в городе/субъекте РФ из списка дополнительных территорий (далее — Список)*, кроме субъектов РФ, входящих в список исключений**

Постоянная регистрация и/или адрес фактического места работы в регионе присутствия Банка или в городе/субъекте РФ из Списка*, кроме субъектов РФ, входящих в список исключений**

*К списку дополнительных территорий, жителям которых доступны кредитные продукты банка, относятся: Владимирская обл., Вологодская обл., Калужская обл., Красноярский край, Липецкая обл., Оренбургская обл., Рязанская обл., Тамбовская обл., Тверская обл., Томская обл., Тульская обл., Удмуртская Республика, Чувашская Республика, Республика Адыгея. **Исключения: Чеченская Республика, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Северная-Осетия (Алания), Карачаево-Черкесская Республика, Республика Крым, город Севастополь, Донецкая Народная Республика, Луганская Народная Республика, Херсонская область, Запорожская область.

Требования к недвижимости – объекты

Квартира / апартаменты (жилые) / жилой дом с земельным участком / таунхаус с земельным участком / машино-место.

Правоустанавливающие документы

Договор купли-продажи / договор участия в долевом строительстве / договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве / договор передачи жилого помещения снесенного дома / решение суда о признании права собственности на имущество / договор паевого взноса / договор приватизации / договор дарения / свидетельство о праве на наследство (по закону/по завещанию).

Объекты принадлежат

Заёмщику/созаёмщику по праву собственности/долевой собственности/совместной собственности, в залог объект передается целиком.

Кредит наличными под залог квартиры

Кредит на улучшение жилищных условий

“ Задумались о ремонте, крупной покупке или загородной недвижимости, а средств не хватает? Получите кредит наличными под залог квартиры на любые цели! С программой Росбанк Дома можно не мечтать, а действовать!

за онлайн-заявку
через Госуслуги

При условии подачи полной заявки через личный кабинет пользователя системы «ДомЭкспресс»; авторизации с использованием учетной записи на портале ЕСИА «Госуслуги»

Не распространяется на программы с господдержкой

Скидка не совместима с другими вариантами скидок, кроме опций программы «Назначь свою ставку»

зарплатным клиентам
Росбанка

Скидка применяется при условии наличия на момент одобрения кредита перечислений на зарплатный счет заработной платы, безналичных денежных переводов от ЮЛ и/или ИП, либо безналичных денежных переводов через сторонние организации от любых лиц, при условии совершения расходных операций по безналичной оплате товаров (работ, услуг) с использованием карты (дебетовой и/или кредитной), выпущенной ПАО РОСБАНК

Скидка не совместима с другими вариантами скидок, кроме опций программы «Назначь свою ставку»

при сумме кредита от 7/4 млн рублей

При сумме кредита от 7 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 4 000 000 руб. (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области)

Скидка не совместима с другими вариантами скидок, кроме опций программы «Назначь свою ставку»

до 4,5% + к любой скидке
при подключении опции «Назначь свою ставку» + к любой скидке
единовременный платеж от 1.85% до 20,80% от суммы кредита позволит уменьшить ставку на 0.5 – 4,5%

Преимущества целевого кредита под залог недвижимости

Без документов
При подтверждении дохода через электронные сервисы (Госуслуги)
До 20 млн. руб.*
Максимальная сумма кредита
0 руб. расходы
Банк возьмет на себя затраты на
регистрацию залога
В банк вам понадобится
для оформления кредита

*При подтверждении занятости и дохода через Госуслуги (цифровые сервисы) – максимальная сумма кредита до 20 млн.руб., но не более 70% от стоимости имеющейся в собственности заемщика недвижимости (квартиры/апартаментов).

Узнайте максимальную сумму кредита
Подайте заявку
на кредит наличными
под залог квартиры *
Дождитесь звонка
нашего ипотечного
менеджера
Назовите ему адрес
вашей квартиры

Менеджер уточнит для вас актуальную стоимость вашей недвижимости и рассчитает параметры кредита.

В кредит возможно взять до 70% от цены квартиры, но не более 20 млн руб.

Узнайте максимальную сумму кредита

Диапазон полной стоимости кредита от 19,434% до 24,699%

Учитывает размер реальных расходов по кредиту, в том числе ставку, страховку (при наличии) и другие платежи, если их уплата следует из условий кредитного договора

Ставка от 14,8% до 24% *

Рассчитайте кредит прямо сейчас

Узнайте условия по вашему кредиту

Ваш дом – ваш выбор!
Найдите свой идеальный проект на партнерской витрине объектов ИЖС

Общие условия

Требования

Список документов

Страхование

Описание

Диапазон полной стоимости кредита от 19,434% до 24,699%*
Учитывает размер реальных расходов по кредиту, в том числе ставку, страховку (при наличии) и другие платежи, если их уплата следует из условий кредитного договора

Ставка от 14,8% до 24%**

Минимальная сумма кредита:

  • от 600 000 рублей – в Москве и МО
  • от 300 000 рублей – в других регионах

Максимальная сумма кредита:

  • 20 000 000 рублей

И не более 70% от стоимости имеющейся в собственности заёмщика квартиры или апартаментов

Срок кредитования – от 3 до 20 лет

Размер кредита – 70% от стоимости имеющейся квартиры или апартаментов

В качестве залога не принимаются: дом, земельный участок, доля в квартире, комната, гараж.

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20*-75 лет

Трудоустройство: наёмные работники, учредители и соучредители компаний, индивидуальные предприниматели, самозанятые граждане

Созаёмщики/поручители: до 3-х человек

* Минимальный возраст Созаемщиков, доход которых не учитывается при принятии решения о предоставлении кредита, Поручителей – 18 лет

При подтверждении занятости / дохода через электронные сервисы

Подтверждение занятости/дохода на бумажных носителях

Копия паспорта (все страницы)

Документы, подтверждающие доход:

Для наемных сотрудников:

  • Справка о доходах и суммах налога физического лица (2НДФЛ)

Для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей:

  • налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность

Для самозанятых граждан:

  • Справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход (ЭЦП) – за последние 12 месяцев
  • Справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход (ЭЦП)
  • Зарегистрированные клиентом в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход сведения о доходах в виде Excel-таблицы
  • Информационное письмо о деятельности (вид деятельности, расходы, связанные с деятельностью, сотрудники, аренда и т.д.)

Документы, подтверждающие трудоустройство:

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы)/выписка из электронной трудовой книжки, для военнослужащих — справка по установленной форме

Получение кредита по паспорту

  • копия паспорта (все страницы)
  • при получении кредита по одному документу (паспорту) – процентная ставка выше базовой величины на 1%.

При получении кредита наличными в банке под залог недвижимости оформляется страхование:

  • Приобретаемого объекта от рисков утраты и повреждения;
  • наступление смерти и установление инвалидности I или II группы;
  • от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.

Заемщик вправе не оформлять страховку. При отсутствии хотя бы одной из них (риск наступления смерти и установление инвалидности I или II группы, имущества и утраты (ограничения) права собственности на него) процентная ставка по кредиту наличными под залог квартиры увеличивается на 0,7-3,2% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется.

Ознакомиться со списком страховых компаний можно здесь. Также при оформлении нецелевой ипотеки вы можете воспользоваться программой «Назначь свою страховку».

Мечтаете о расширении и повышении уровня комфорта жизненного пространства? Не ждите накопления денежных средств, не упустите возможность взять кредит наличными под залог квартиры или апартаментов в Росбанк Дом. Помимо выгодных процентных ставок по нецелевой ипотеке и быстрого одобрения онлайн-заявки без справок, подтверждающих цели кредита, мы предлагаем специальные предложения для физических лиц.

Предположим, вы собственник двух небольших квартир, одну из которых вы сдаете, а во второй живете. Вы можете продать обе и купить одну большую. Но есть и другая возможность — одну оставить, а вторую выставить на продажу и получить в банке кредит наличными под залог недвижимости сроком до 20 лет, используя в качестве первоначального взноса деньги от продажи объекта. Таким образом, у вас появится новое более комфортабельное жилье и сохранится в собственности прежняя жилплощадь.

Кредит для получения денежных средств под залог недвижимости — хорошая альтернатива потребительскому займу. Банковское предложение Росбанк Дом поможет взять нецелевую ипотеку с привлекательной процентной ставкой. Кроме того, заемщикам не потребуется предоставлять справок, показывающих, на что расходовались деньги.

В рамках нецелевого ипотечного кредита клиент банка может взять сумму до 70% от стоимости имеющейся квартиры или апартаментов. Находящийся в собственности объект недвижимости должен соответствовать установленным требованиям банковской организации. Для подтверждения дохода собственнику рекомендуется предоставить справку 2-НДФЛ или налоговую декларацию (для владельцев бизнеса).

Чтобы взять денежные средства в рамках нецелевой ипотеки, оставьте заявку на нашем сайте. А если у вас остались вопросы по оформлению кредита наличными под залог квартиры, необходимым документам, требованиям к заемщикам и нюансам ипотечного кредитования, воспользуйтесь консультацией менеджеров банка по телефону 8 (800) 234-44-34.

Процесс оформления кредита
Подача заявки

Зарегистрируйтесь через «Госуслуги» – это самый простой и удобный способ быстро получить лучшие условия по кредиту

Оценка имеющейся недвижимости
Закажите оценку имеющейся в собственности квартиры или апартаментов
Принятие решения по заявке

После получения всех данных и комплекта документов банк примет финальное решение по вашей заявке. Мы обязательно пришлем уведомление о принятом решении

Страхование
Заполните анкету на страхование и получите подтверждение от выбранной страховой компании
Подготовка к сделке

Согласуйте с нашим менеджером дату и параметры сделки, а также обязательно проверьте документы по сделке в личном кабинете

Достаточно 1 визита в офис, чтобы подписать все необходимые документы и получить квартиру или дом вашей мечты

Заявка на ипотеку

* обязательные к заполнению поля

Согласие на обработку персональных данных:

В соответствии с требованиями Федерального закона от 27.02.2006 №152-ФЗ « О персональных данных», Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк», «Оператор») согласие на обработку своих персональных данных, а именно: сведений, предоставленных мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора https://rosbank-dom.ru/ (далее – «Персональные данные»), а также иных имеющихся у Банка сведений. Под персональными данными я понимаю любую информацию, относящуюся ко мне как к субъекту Персональных данных, в том числе мои фамилию, имя, отчество, контактные данные (телефон, электронная почта, почтовый адрес), IP адрес. Под обработкой Персональных данных я понимаю сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) посредством поиска, анализа и сбора информации, в том числе с использованием внешних информационного-аналитических порталов, сторонних информационных источников, включая открытые и общедоступные источники информации и веб-ресурсы, извлечение, использование, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств, с целью регистрации в личном кабинете потенциального клиента в системе электронного взаимодействия с Банком; заключения пользовательского соглашения; внесения сведений обо мне в базы данных в качестве потенциального потребителя услуг; формирования и направления мне Банком предложений об оказании услуг на определенных условиях; продвижения товаров, работ, услуг Банка, в том числе направление мне рекламных и/или информационных материалов, с помощью средств связи, в том числе по сетям электросвязи, посредством использования телефонной и подвижной радиотелефонной связи (включая СМС-сообщения), а также по сети Интернет.

Согласие действует * в течение 1 года с момента его получения Банком и может быть отозвано мной, путем направления в Банк по адресу: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34 соответствующего письменного уведомления в свободной форме об отзыве согласия.

* Сроки обработки персональных данных совпадают со сроками действия Согласия на обработку персональных данных, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ.

Условия обработки персональных данных регулируются Политикой ПАО РОСБАНК в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных, размещенной на сайте ПАО РОСБАНК

Согласие на получение рекламно-информационных материалов (рассылок):

В соответствии с требованиями Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе», а также иным применимым законодательством Российской Федерации,

Я даю ПАО РОСБАНК (адрес: 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34) (далее – «Банк»,) согласие на направление мне (получение мной) на указанный мной при заполнении веб-формы на сайте Оператора rosbank-dom.ru телефонный номер/адрес электронной почты рекламно-информационных материалов (рассылок).

Настоящее согласие предоставляется на неограниченный срок при отсутствии сведений о его отзыве.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *