Сбр сбербанк что это
Перейти к содержимому

Сбр сбербанк что это

  • автор:

Сбр сбербанк что это

РАБОТА С БАНКОМ

4 МИН

Безопасные расчёты: зачем заключать сделки с аккредитивом

Вы заключаете сделку с контрагентом и не уверены, что он выполнит обязательства. Поможет аккредитив — инструмент безопасных расчётов, который защищает обе стороны сделки. Рассказываем, как он работает.

Что такое аккредитив

Дано

ООО «Осмотрительный бизнес» хочет купить у компании «Лучшие сувениры» партию ковров. «Лучшие сувениры» не против, но им нужны гарантии, что оплата поступит вовремя и в полном объёме, поэтому просит предоплату. А ООО «Осмотрительный бизнес» сомневается, что получит товар в срок, так как поставщик новый. Взаимное недоверие мешает заключить сделку.

Решение

Расчёт с участием банка. Стороны договариваются о сделке с аккредитивом, после чего ООО «Осмотрительный бизнес» переводит деньги за ковры на специальный счёт. Теперь компания «Лучшие сувениры» уверена в том, что у покупателя есть деньги, поэтому поставляет партию ковров и передаёт в банк подтверждающие документы. Банк проверяет документы и перечисляет деньги продавцу.

Аккредитив — это гарантия, что сделка состоится только при выполнении всех условий.

У него четыре ключевых преимущества:

Защищённая форма расчётов

Нет рискованных авансовых платежей, оплата только за фактически выполненные обязательства. Отказ от выполнения или изменение условий аккредитива возможны только с согласия обеих сторон.

Юридическая безопасность сделки

Расчёты по аккредитиву подчиняются Гражданскому кодексу и правилам Центрального банка.

Поддержка банка

Банк бесплатно консультирует, как корректно отразить аккредитивную форму расчётов в договоре и помогает оформить заявление на открытие аккредитива.

Универсальность

Аккредитив — гибкий финансовый инструмент, который подходит для разных сделок: покупки недвижимости, партии товаров, оборудования, акций компании, поставок по внешнеторговым контрактам, оказания любых услуг и т. д. Открыть аккредитив в СберБизнесе можно за один день без посещения офиса.

Схема расчётов по аккредитиву

Общий порядок такой:

1

Продавец и покупатель договариваются о сделке с использованием аккредитива в качестве инструмента расчётов и готовят документы.

2

Покупатель предоставляет банку проект договора с контрагентом. Банк анализирует договор, помогает включить в него условия расчётов по аккредитиву и оформить аккредитив.

3

Покупатель вносит деньги на специальный счёт в банке.

4

Продавец выполняет обязательство по договору: поставляет товар, оформляет продажу доли и т. п. А потом предоставляет подтверждающие документы в банк.

5

Банк проверяет документы, подтверждающие выполнение обязательств, и переводит деньги покупателю.

Сколько платить банку

Банк берёт три основных вида комиссий:

  • За открытие аккредитива
  • За передачу аккредитива продавцу
  • За проверку документов, подтверждающих выполнение обязательств по договору

Эти комиссии может оплатить как продавец, так и покупатель, или они могут разделить расходы. Размер комиссий зависит от типа товара, суммы, срока и других особенностей сделки. Например, расчёты по аккредитиву при покупке жилой недвижимости обойдутся в 2 000 рублей.

Короче

Аккредитив — это способ безопасных расчётов с партнёрами без рискованных авансовых платежей, предоплаты или предпоставки. Продавец уверен, что получит деньги, покупатель знает, что получит товар. Гарантом выполнения обязательств выступает банк.

Покупатель не следит за сроком оплаты — этот вопрос под контролем банка. Все расходы по аккредитиву может оплатить как продавец, так и покупатель.

За свои услуги банк берёт комиссию.

Статью актуализировали 18 октября 2022

СБР (сервис безопасных расчетов)

СБР – Сервис Безопасных Расчетов, альтернатива аккредитиву, который предоставляют банки «ВТБ» и «Сбербанк».

Преимущества
Важная информация
С ипотекой
3400 ₽
Без ипотеки (оферту готовит застройщик)
2000 ₽
С ипотекой
3 300 руб.
Без ипотеки (оферту готовит застройщик)
1000 ₽ — до 2 млн. руб.
194100, г. Санкт‐Петербург, ст. м. Лесная, ул. Грибалёвой, д. 9к1 отдел продаж
Оставить заявку

  • Калининский район
  • Пушкинский район
  • Выборгский район
  • Петродворцовый район
  • Всеволожский район
  • Московский район
  • Петергофское шоссе
  • Красносельский район
  • ЖК «ЮгТаун»
  • ЖК «Любоград»
  • ЖК «Новое Сертолово»
  • ЖК «Континенты»
  • ЖК «Ясно.Янино»

Электронная регистрация сделки и сервис безопасных расчетов

«Я работаю в агентстве недвижимости и , в связи с этим, часто оформляем с клиентами ипотеку в вашем банке. При оформлении ипотеки в сбербанке, ваши сотрудники всегда настаивают на оформлении СЭР и СБР. Говорят, что если от электронной регистрации в виде исключения еще можно отказаться, то от сервиса безопасных расчетов за 3400 рублей никогда. Так ли это? Обязательно ли это при оформлении ипотеки? Говорят, что даже жалоба не поможет, потому что это обязательно. » Таков был текст моей жалобы на сотрудников сбербанка, писала его через обратную связь в Сбербанк онлайн. Пришел такой ответ :» ФИО, ваше обращение №200529-1010-182900 от 29.05.2020 рассмотрено. Услуга сервис электронной регистрации оформляется по желанию заемщика. Расчет с продавцом возможен либо при аренде банковской ячейки (при покупке вторичного жилья за наличные), либо через сервис безопасных расчетов. Подробную информацию об условиях, порядке оказания услуг вы можете уточнить у менеджера ипотечного кредитования, на сайте банка, на сайте Домклик. Сбербанк» Вопрос такой, как и почему в сбербанке клиент не может в совокупности отказаться либо в части от услуги СЭР и СБР. Где именно прописано, что сервис безопасных расчетов при ипотечной сделке-это обязательно? Почему в других банках такого нет? Что за особенная позиция у Сбербанка?

Администратор народного рейтинга
2020-06-20T12:37:10+03:00

Спасибо за отзыв. С учетом того, что отзыв написан не клиентом банка, а профессиональным участником сделки, принимаем отзыв без оценки.

Сбербанк

2020-06-22T14:55:02+03:00

Добрый день! Сервис безопасных расчетов и электронной регистрации не являются обязательными, от них можно отказаться без каких-либо последствий. Отказ не влияет на решение о выдаче кредита, как и на его сумму. Сожалею, что сотрудниками вам была предоставлена неверная информация. Простите за неудобства! С уважением, Мария Александрова Служба заботы о клиентах ПАО Сбербанк

Вся правда о сервисе безопасных расчетов СберБанка

Спойлер: сервис безопасных расчетов Домклик — совсем не безопасный.

Появилось необходимость продать машино-место в строящемся жилом комплексе, нашел покупателя, решили провести сделку максимально безопасно, воспользовшись популярнейшим сервисом безопасных расчетов от СберБанка.

Заранее позвонили в банк и договорились о встрече, предупредив о том, что сделка будет на переуступку прав требования, так как паркинг еще не достроен. Нам сказали не проблема, мы такие сделки оформляем.

Подготовили договор уступки, пришли в банк в назначенное время, менеджер очень торопилась, быстро отсканировала договор уступки, распечатала договор с банком, попросила проверить свои персональные данные. Затем покупатель внес через кассу оплату за машино-место и комиссию за услуги банка в размере 3400 рублей, мы пожали руки и отправились в МФЦ подавать документы на регистрацию.

Через неделю регистрация уже была завершена, но деньги на счет я так и не получил. Решил подождать пару-тройку дней, подумал, что информация о регистрации, видимо, еще не дошла из Росреестра до банка. Прошла еще неделя, от банка ни ответа, ни привета. Решил позвонить узнать, в чем дело, менеджер говорит: «до нас уведомления из Росреестра сейчас не доходят по техническим причинам, пришлите фотографии, подтверждающие регистрацию договора». Я был удивлен, что меня об этом не предупредили, так как давно бы уже все документы прислал. Кстати, здесь стоит обратить внимание на то, что суть сервиса безопасных расчетов от СберБанка именно в том, что банк самостоятельно выясняет статус регистрации договора в Росресстре, дабы продавец не мог подделать подтверждающие документы.

Ну хорошо, несмотря на все это, отправил подтверждающие документы отправил, их приняли и сообщили, что в ближайшие дни деньги за машино-место поступят на счет. Проходит еще неделя, денег нет, захожу в личный кабинет, висит статус «Регистрация приостановлена». Вижу уведомление на сайте о том, что с банком был заключен не тот договор, менеджер предоставила нам договор для сделки купли-продажи, а не переуступки прав в долевом строительстве. Кроме того, указано, что необходимо также изменить способ расчетов в основном договоре уступки с «аккредитивной формы расчета» на СБР ООО «Домклик». Во-первых, если это так принципиально, об этом нужно было сказать сразу, так как менеджер просмотрела наш договор и сняла копию, во-вторых, СБР — это, по сути, та же аккредитивная форма расчета.

Короче, получается, что из-за бюрократии банка и халатности менеджера, нам с покупателем необходимо снова встречаться подписывать доп. соглашение с банком и доп соглашение к основному договору переуступки, которое снова необходимо будет зарегистрировать в Росреестре. А деньги я планировал использовать для погашения кредита и давно уже погасил бы, если не эта ситуация. Проценты капают, время идет, и кто будет компенсировать убытки непонятно, не говоря уже о том, что сделка получилось совсем не безопасной.

В данный момент менеджер ушла в отпуск, а ее руководитель мне не отвечает, хотя пишу я только по делу и весьма корректно. Через кол-центр тоже не удалось решить проблему, говорят, что необходимо дождаться менеджера, который курировал сделку. По итогу, полный игнор, и помогать мне никто не хочет. Что же буду распространять информацию дальше и судиться с банком.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *