На что можно потратить сельскую ипотеку
Перейти к содержимому

На что можно потратить сельскую ипотеку

  • автор:

Сельская ипотека в 2022 году

Сельская ипотека: условия кредитования, требования к жилью и заемщику

2022 год стал не лучшим временем для банковских кредитов. Ипотечные ставки, которые долгое время планомерно снижались в России, теперь выросли больше чем в два раза. Но государство не стало лишать россиян льготных ипотечных программ, среди которых уже долгое время оставалась популярной сельская ипотека. Ставки по ипотеке на строительство или покупку частного дома по-прежнему остались низкие, а это значит, что интерес к загородной недвижимости продолжит расти. Но повезет не всем потенциальным заемщикам, ведь объем финансирования останется ограниченным.

История программы

Все началось в 2020 году, когда в России стартовала госпрограмма комплексного развития сельских территорий. Власти хотели привлечь интерес россиян к освоению сельской местности, инициатива принадлежала Министерству сельского хозяйства.

Первая сумма, выделенная на реализацию новой ипотечной программы, была совсем незначительной, поэтому кредиты на покупку частных домов смогли оформить только 32 заемщика. Предоставленная субсидия была исчерпана уже через 8 часов после объявления о старте программы.

С тех пор сельская ипотека возобновлялась снова и снова. Финансирование было значительно увеличено, а получить льготный кредит на покупку или строительство частного дома смогли десятки тысяч людей.

Голосование с помощью электронных средств
Как провести онлайн-голосование в соответствии с требованием 217-ФЗ
Подробнее

Когда возобновится сельская ипотека

В 2022 году о возобновлении сельской ипотеки было объявлено 22 апреля. И по сравнению с прошлым годом условия выдачи кредитов несколько изменились. Но, несмотря на непростую экономическую ситуацию в стране, ставка по-прежнему осталась низкой — в пределах 3% годовых.

На что можно потратить кредитные средства

  • приобретение готового частного дома или квартиры в сельской местности;
  • покупку земельного участка с последующим строительством на нем загородного дома.

Основные условия сельской ипотеки на строительство дома

Главная причина, по которой сельская ипотека традиционно привлекает большое количество желающих ее оформить, — это низкий процент переплаты. Он может меняться в зависимости от региона, но в любом случае не превышает 3%.

Однако суммы, предоставляемые банком, ограничены:

  • не более 3 млн рублей — в большинстве российских краев и областей;
  • не более 5 млн рублей — в регионах Дальнего Востока, ЯНАО и Ленинградской области.

Согласовывать заявку на кредит будет не только банк, но и Министерство сельского хозяйства. Поэтому сроки рассмотрения значительно увеличиваются: ответа приходится ждать до 20 дней.

Прописка в доме — новое условие в 2022 году

В этом году в списке условий для оформления сельской ипотеки появился новый пункт — обязательная прописка в сельской местности. Это значит, что заемщику придется оформить постоянную регистрацию в приобретенном жилье и отчитаться об этом банку. Документ, подтверждающий прописку, нужно предоставить в финансовую организацию в течение 180 дней с момента получения ипотеки.

Кто может получить ипотеку на строительство частного дома

Каждый банк, участвующий в программе, имеет право устанавливать свои требования к заемщику. Однако несколько пунктов являются общими для всех кредитных организаций:

  • возраст заемщика — не моложе 21 года на дату оформления кредита и не старше 75 лет к моменту окончания выплат по займу;
  • обязательное наличие российского гражданства;
  • стаж на текущем рабочем месте — от трех месяцев и более;
  • стабильный и достаточно высокий доход, подтвержденный документально.

Чтобы не столкнуться с обманом при покупке частного дома, прочитайте нашу статью «8 мошеннических схем при продаже дачи».

Какие дома подходят под сельскую ипотеку

Перед одобрением кредита финансовая организация проверит состояние недвижимости, которая планируется к покупке. Так, частный дом, приобретенный по программе сельской ипотеки, должен быть пригодным для постоянного проживания и полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями:

  • канализацией;
  • электроснабжением;
  • водопроводом;
  • отопительной системой.

Если заемщик покупает не готовый частный дом, а земельный участок под ИЖС, то построить на нем жилье необходимо в течение двух лет с момента оформления кредита. Строительством в таком случае должна заниматься одна из аккредитованных компаний, входящая в список одобренных подрядчиков.

При покупке недвижимости в многоквартирном доме, построенном в сельской местности, действует важное ограничение: высота такого дома не должна превышать пяти этажей.

Какие регионы участвуют в программе

На сегодняшний день в программе сельской ипотеки участвуют все регионы России, кроме Московской области. Также действие не распространяется на два главных мегаполиса страны — Москву и Санкт-Петербург.

Приобрести недвижимость клиент банка может только на территориях, относящихся к сельской местности. Например, это могут быть:

  • сельские поселения;
  • поселки;
  • садовые товарищества;
  • деревни;
  • небольшие города, в которых проживает не более 30 000 человек.

Какие банки дают сельскую ипотеку

Список финансовых организаций, предоставляющих своим клиентам возможность оформить ипотеку на покупку или строительство дома, каждый раз определяет Министерство сельского хозяйства РФ. В 2022 году в перечень доступных банков входят:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • ДОМ.РФ;
  • ВТБ;
  • Альфа-Банк
  • АК Барс Банк;
  • Банк «Левобережный»;
  • Дальневосточный банк;
  • КБ «Центр-Инвест»;
  • АКБ «Энергобанк»;
  • РНКБ Банк.

Наименование банка Процентная ставка Срок кредитования Первоначальный взнос Сумма кредита Дополнительные условия
«Россельхозбанк» от 2,7% До 25 лет 10% От 100 тысяч до 5 млн рублей Страхование приобретенного имущества на весь срок выплат
«Сбербанк» 2,7% До 25 лет 15% От 300 тысяч до 5 млн рублей При отсутствии подтверждения дохода первоначальный взнос возрастает до 50%
«ДОМ.РФ» от 2,3% До 25 лет 10% От 500 тысяч до 5 млн рублей Для зарплатных клиентов банка действуют специальные условия с самыми низкими ставками

Как получить сельскую ипотеку

Пошаговый процесс оформления льготной ипотеки происходит по следующей схеме.

    Потенциальный заемщик выбирает банк, в котором он планирует взять кредит.

Какие документы нужно предоставить

Каждый из банков-участников программы может составить свой список документов, необходимых для оформления кредита. Однако чаще всего в перечень входят:

  • паспорт, удостоверяющий личность заемщика;
  • СНИЛС;
  • военный билет (только для мужчин не старше 27 лет);
  • документ, подтверждающий уровень дохода (например, справка 2-НДФЛ или по форме банка);
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • документы о семейном положении (свидетельство о браке, свидетельства рождения детей).

Когда банки могут отказать

Получить льготный кредит на строительство или покупку частного дома в сельской местности может оказаться непросто: количество желающих оформить ипотеку превышает объемы финансирования. Поэтому отказы заявителям — совсем не редкость. Например, отрицательное решение может быть принято, если:

  • у заемщика плохая кредитная история;
  • объем выплат по уже существующим кредитам у заявителя слишком высок;
  • возраст клиента не соответствует требованиям банка;
  • доход заявителя не подтвержден официально или недостаточно высок для выплаты кредита;
  • выбранная недвижимость находится за пределами сельской местности или не удовлетворяет другим требования программы.

Недостатки сельской ипотеки

При всей очевидной выгоде сельской ипотеки, у этой программы есть и свои довольно весомые недостатки, о которых часто рассказывают в своих отзывах заемщики.

    Самый главный минус в том, что ставка по кредиту может вырасти, если Минсельхоз вдруг перестанет финансировать программу. В таком случае банки не будут получать субсидии от государства и поднимут процентную ставку, которая для заемщика вырастет в 2-3 раза. Итоговая сумма переплаты будет гораздо выше, чем предполагалось изначально.

Полезные статьи и новости для СНТ

В Госдуме предложили освободить дачников от личного присутствия на общем собрании

Новости 02.03.2024

В Госдуме предложили освободить дачников от личного присутствия на общем собрании

Законодатели хотят внести поправки в правила проведения общего собрания и предложили одновременно считать результаты очного и заочного голосования.

Садоводческие товарищества включат в программу социальной газификации

Новости 01.03.2024

Садоводческие товарищества включат в программу социальной газификации

Эксперты по недвижимости оценили, как повлияет заявление Президента РФ Владимира Путина на стоимость домов в СНТ.

Финансово-экономическое обоснование сметы СНТ

Статьи 12.02.2024

Финансово-экономическое обоснование сметы СНТ

Планируя расходы товарищества и определяясь с размером членских взносов, правление СНТ должно предоставить садоводам не только смету расходов, но и ее финансово-экономическое обоснование.

Как провести межевание земель общего пользования в СНТ

Статьи 12.02.2024

Как провести межевание земель общего пользования в СНТ

Зачем садоводческому товариществу нужно межевание земель общего пользования. Как согласовать проведение работ с садоводами и утвердить межевание на общем собрании.

На Госуслугах начал работу сервис для проведения онлайн-голосования в СНТ

Новости 03.02.2024

На Госуслугах начал работу сервис для проведения онлайн-голосования в СНТ

А на портале «СНТклуб» такой же сервис успешно работает уже больше года, предоставляя возможность садоводам голосовать удобно и без лишних затрат времени.

Баланс СНТ. Бухгалтерская отчетность садоводческого товарищества в 2024 году

Подсказки 28.01.2024

Баланс СНТ. Бухгалтерская отчетность садоводческого товарищества в 2024 году

Что из себя представляет бухгалтерский Баланс СНТ? Как правильно вести бухгалтерскую отчетность? Какие бывают виды и формы Баланса? Как заполнять Баланс на УСН и ОСН?

Показать еще

Есть вопросы?

Позвоните +7-499-938-90-95 или оставьте свой телефон. Наши специалисты всегда готовы помочь вам.

Обратный звонок

Подписывайтесь на нас в соцсетях, там интересно!

Участник Фонда «Сколково»

Участник Фонда «Сколково»

Сельская ипотека в 2021 году

Это «льготная» программа кредитования для граждан Российской Федерации, которые хотят приобрести или самостоятельно построить дом на сельских территориях (сельских агломерациях) — в населенном пункте, входящем в программу развития. Также в рамках проекта участникам предоставляется возможность взять кредит на «новостройку» или «вторичное» жилье. Полные условия программы определены в Постановлении Правительства РФ от 30.11.2019 N 1567.

Цель программы — развитие жилищного строительства на сельских территориях и повышение уровня благоустройства домовладений. Программа начала работать с 1 января 2020 года и позволила 40 000 заемщиков купить квартиру или частный дом на льготных условиях. В этой статье мы рассмотрим, как изменилась программа, а требования, необходимые для получения кредита.

Неизменные условия программы:

Программа распространяется почти на все населенные пункты с населением не более 30 тыс. жителей, не входящие в городские округа. Другими словами, заемщик не сможет приобрести жилье по льготной ставке в частном секторе города. Перечень территорий нужно уточнять на сайтах местной администрации.

Основные требования

Жилье должно находиться на сельских территориях (сельских агломерациях) и быть пригодным для проживания, то есть иметь все нужные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализацию и отопление. Размер жилого помещения (дома) должен быть не менее нормы площади в расчёте на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.

Заемщик должен быть гражданином Российской Федерации. При этом семейное положение или регион прописки значения не имеет

Сумма кредита — до 3 или до 5 млн руб. в зависимости от субъекта федерации, на которой расположен предмет ипотеки (приобретаемое / строящееся жилое помещение)

Ставка по ипотеке — от 0,1% до 3% годовых*
Срок по ипотеке — до 25 лет
Сумма первоначального взноса — минимум 10% от стоимости жилья

Ипотека может быть использована для завершения текущих строительных работ. Для этого необходимо, чтобы работы были завершены не позднее 2 лет со дня первого платежа

Участвовать в программа можно только один раз
Москва, Московская область и Санкт-Петербург не принимают участие в программе
* Точную ставку необходимо узнавать в конкретном банке.

Размер процентной ставки объясняется государственными субсидиями кредитным организациям на компенсацию недополученных доходов от ипотечных кредитов.

Новые условия программы:

Постройте дом на арендованной земле

До 2021 года граждане могли рассчитывать на «сельскую льготную» ипотеку только в случае, если они имели земельный участок в собственности, что естественно сокращало количество возможных участников программы. Теперь же заемщики могут строить дома и на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных по договору аренды.

Использование материнского капитала в качестве
первоначального взноса

Стоит уточнить, что и ранее прямого запрета на использование материнского капитала для первого взноса не было. Однако банки могли отказать в кредите на основании отсутствия этой нормы в правовом акте. Теперь такой проблемы больше не будет.

Кредит в 5 млн руб. для жителей Ямало-Ненецкого
автономного округа

До 2021 года только заемщики, желающие приобрести жилье на территории Ленинградской области или Дальнего Востока, могли взять кредит на максимальную сумму (до 5 млн руб.). Теперь в этот список вошел и Ямало-Ненецкий автономный округ. Для других регионов лимит по-прежнему составляет 3 млн рублей.

Оформление регистрации по месту жительства

В течение полугода с момента оформления права собственности заемщику необходимо будет зарегистрироваться в выбранном жилье и сообщить об этом банку — в противном случае банк может увеличить ставку. Ранее оформление регистрации по месту жительства было обязательно только в рамках одной «льготной программы — «дальневосточной» ипотеки.

Ограничение приобретения жилых помещений, которые находятся в многоквартирных домах высотой не более 5 этажей

«Первичный» это рынок или «вторичный» — значения не имеет. До 2021 года подобного условия не было, поэтому заемщики покупали квартиры на высоте птичьего полета в новостройках.

Что еще изменилось

Скорректирован список сельских территорий и сельских агломераций, на которые распространяется действие «сельской льготной» ипотеки. Если ранее он определялся государственной программой «Комплексное развитие сельских территорий», то теперь его формирует сам субъект федерации.

Где можно оформить «сельскую» ипотеку

Точный список банков, участвующих в программе, составляет Министерство сельского хозяйства. Кредитные организации имеют право отказать в одобрении заявки на получение ипотечного кредита, если заемщик не выполнил условия самого банка. Поэтому подробно изучите перечень необходимых документов и требований. Если вы рассматриваете перспективу строительства дома, то стоит упомянуть, что существуют ограничения по срокам строительства — 24 месяца. Если заемщик не уложится в отведенное время, банк вправе повысить процентную ставку по кредитному договору.

При рассмотрении заявок на уже построенное жилье банки могут уделять особое внимание состоянию недвижимости, поскольку в дальнейшем объект будет выступать залогом по выданному кредиту.

«Сельская» ипотека — государственная программа, низкая ставка по которой может не сохраниться в течение всего срока кредитования. В условиях программы указано, что в случае принятия Минсельхозом решения об отказе в предоставлении субсидий банку, основанием для которого является недостаток бюджетных средств, то банк, выдавший ипотеку, имеет право изменить ставку. При этом, повышение ставки не может превысить размер ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора.

Сельская ипотека: нюансы 2024

Изображение для новости

Ипотека на дом

Программа сельской ипотеки продолжает оставаться популярной со времени своего старта. К 2024 году в программе появился ряд изменений. Поэтому мы собрали основные сведения и ответы на вопросы о программе сельской ипотеки.

Кратко о сути программы

Сельская ипотека – это кредит на покупку загородной недвижимости – жилья или участка на местности, к которой отнесли сельские территории, поселки городского типа и населенные пункты, в которых проживает до тридцати тысяч человек.

Программа позволяет оформить ипотечный кредит на срок до 25 лет и первым взносом от 20%. Максимальная сумма кредита – 6 млн рублей для всех регионов страны – это нововведение появилось в конце прошлого года, до этого в большинстве регионов лимит составлял всего 3 млн.

История программы

Программа сельской ипотеки действует в России с 2020 г. За это время было:

  • выдано около 110 тыс. кредитов,
  • граждане купили или построили больше 5,9 млн кв. м жилья (данные на август 2023 г.).

Только в 2023 году было:

  • подано заявок более чем на 140 млрд рублей и
  • выдано 8,3 тыс. кредитов на 22 млрд рублей (данные также на август).

При этом безусловным лидером программы является Россельхозбанк – он выдает около 75% кредитов по программе. По данным банка, больше 83% заемщиков по этой программе покупают частные дома.

В конце лета 2023 года после повышения ключевой ставки выдача кредитов по программе сельской ипотеки была временно приостановлена, но затем – уже в октябре – снова возобновлена.

Напомним, что сейчас программа позволяет оформить ипотечный кредит на срок до 25 лет и первым взносом от 20%. А потратить ее можно на дом или участок в сельской местности или на квартиру в опорном населенном пункте.

Перед подачей заявки вы можете заранее рассчитать примерную переплату и ежемесячный платеж по кредиту, используя ипотечный калькулятор на Своём Селе.

Сельская ипотека в опорном населенном пункте

По новым условиям сельской ипотеки можно купить не только дом, но и квартиру на первичном рынке в многоквартирном доме, которые имеет в высоту до 5 этажей – однако есть важное условие, о нем чуть ниже. Кредит может быть выдан на сумму до 6 млн руб., а если супруги хотят объединить 2 кредита, то могут взять ипотеку на 12 млн. Но главное – этот дом должен находиться в опорном населенном пункте.

Что такое опорный населенный пункт?

Понятие появилось в рамках концепции развития сельской инфраструктуры. Опорными могут становиться населенные пункты, которые, говоря простыми словами, предполагается сделать центром развития инфраструктуры в данном районе.

Опорный населенный пункт (ОНП) должен обладать рядом характеристик:

  • быть расположенным вне городской агломерации;
  • иметь территориальные возможности развития;
  • быть удаленным не менее чем на 50 км от другого города или поселка с населением более 50 тыс.;
  • при этом в самом ОНП должно проживать от 3 до 50 тыс. человек.

Кроме этого, ОНП должен иметь постоянное автомобильное сообщение с административным центром региона, а его население не должно уменьшиться более чем на 5% за последние 5 лет – то есть отток население должен быть минимальным.

Ипотека для приграничных территорий

В январе 2023 года правительств ввело в программу сельской ипотеки новые пункты. Наша страна огромна, имеет самые протяженные границы и, разумеется, на многих землях, соседствующих с другими государствами, живут люди. Несмотря на то, что термин «приграничные территории» звучит несколько экзотически, на самом деле под него попадают многие вполне обжитые, привычные нам места и даже столицы некоторых регионов.

В официальных постановлениях по поводу ипотеки для приграничных территорий сказано, что она действует на территориях муниципальных образований, расположенных в пограничных зонах, на берегах пограничных рек, озер, морей и внутренних морских вод.

Таким образом, в подобный список включены, например, Кронштадский район Петербурга, МО Махачкала в Дагестане, многие районы Крыма, муниципальные образования в Новосибирской, Челябинской, Омской областях, Алтайском крае, республике Карелия, Псковской области и т.п.

Как видим, можно найти и курортные места, и места с интересной и нетронутой природой, или близкие к достопримечательностям и пр. Однако следует учитывать, что местные власти региона сами устанавливают, какие территории попадают в программу этой льготной ипотеки – так что лучше уточнять в банке.

Как собрать документы для подачи заявки на сельскую ипотеку в 2024 году

Сначала нужно оформить заявление на сельскую ипотеку. В Россельхозбанке это очень просто – прямо на портале Своё Село можно оформить заявку. Причем если авторизоваться через аккаунт Госуслуг, не придется заполнять часть данных – система заполнит их сама.

Документы, которые понадобятся

  • Паспорт гражданина РФ. В паспорте должна иметься запись о регистрации, а если ее нет – следует приложить документ о временной регистрации. Для военнослужащих понадобится удостоверение личности военнослужащего.
  • Для мужчин, которым менее 28 лет, нужно предоставить военный билет или приписное свидетельство.
  • СНИЛС. В данном случае можно предоставить как оригинал документа, так и копию или фото или же просто указать сам номер, т.к. с 2019 г. бумажные носители не выдаются.
  • Документы о семейном положении и наличии детей: свидетельство о заключении или расторжении брака, брачный договор (при наличии), свидетельство о рождении ребёнка. Эти документы обычно у всех есть в наличии, но если нет – их можно получить в ЗАГСе. Заявление на повторную выдачу этих документов можно подать через Госуслуги.
  • Заверенная копия трудовой книжки. Если у вас электронная трудовая, предоставьте выписку о трудовой деятельности: её можно получить через Госуслуги. Копия трудовой книжки заверяется в организации, где вы работаете. На каждой странице копии должна быть проставлена круглая печать организации, подпись с расшифровкой ФИО и должности заверителя и датой. На странице, где указано текущее место работы, должны быть дополнительные печать, подпись с расшифровкой и датой, а также запись «Копия верна».
  • Справка о доходах заявителя по форме ФНС (2-НДФЛ) или по форме банка. Справку по форме банка можно скачать там же, на портале Своё Село. Заполнить ее нужно самостоятельно, а заверить – в своей организации, где должны поставить печать и подпись руководителя или главного бухгалтера.

Все становится еще проще, если вы получаете зарплату на карту Россельхозбанка – тогда собирать пакет документов не нужно. Вам потребуется только заявка на ипотеку, заполненная на портале.

Запущена сельская ипотека под 3% годовых

По мнению экспертов, нынешние события, повлекшие серьезные потрясения в экономике, а также создание программы сельской ипотеки могут привести к сокращению численности населения крупных городов. Так как по данным соцопроса, у многих россиян появилось большое стремление покинуть город.

Программа «Комплексное развитие сельских территорий» была разработана и утверждена министерством сельского хозяйства. Для привлечения городских жителей на сельские территории проект предусматривает пункт развития строительства жилья в селе и его благоустройство. Сельская ипотека по ставке не более 3% доступна для приобретения нового дома или вторичной жилплощади в селе.

По информации Министерства сельского хозяйства, ипотеки по данной программе было выдано на 7,7 млрд. рублей. Отмечается, что сельская ипотека востребована среди россиян, поэтому Минсельхоз работает над вопросом повышения суммы финансирования программы.

Для чего создан проект сельской ипотеки

По расчетам правительства процент населения сёл должен составлять 25% от общего числа жителей России. Но на сегодняшний день доля сельского населения стремительно сокращается. Это связано с тем, что молодое поколение не желает оставаться жить в деревне.

Жители села могут подать заявку на заем на льготных условиях на приобретение жилья по сельской ипотеке.

Поэтому основной целью программы является сохранение населения села. Таким образом, доступное жилье поможет молодежи остаться в сельской местности и привлечь городское население. Также сельская ипотека даст возможность благоустроить дома.

На что можно потратить сельскую ипотеку

Полученный кредит разрешено потратить на покупку:

  • Готовой жилплощади на территории села в новостройке или на вторичном рынке (дом, квартира);
  • Земельного участка;
  • Завершение строительства дома;
  • Квартиры в стоящемся доме;
  • На погашение кредитов, выданных не ранее 1.01.2020.

Отмечается, что программа позволяет купить жилье на вторичном рынке недвижимости по льготной ставке 3%, другие программы разрешают покупку только на первичном рынке.

Условия льготной ипотеки

Первоначальный взнос по ипотеке составляет минимум 10% от цены недвижимости. Получить сельскую ипотеку можно под 1, 2 или 3% годовых. Получить льготную ипотеку в Россельхозбанке могут граждане в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма по кредиту на 25 лет варьируется от 100 тыс. до 3 млн. рублей (для жителей Ленинградской области и ДФО – до 5 млн. рублей).

Участвовать в программе сельской ипотеки можно один раз. Второй раз оформить льготную ипотеку уже нельзя. Также даже если купленная жилплощадь не будет находиться в залоге у банка, ее нельзя продавать в течение 5 лет.

При оформлении ипотеки в Сбербанке первоначальный взнос начинается от 15%. При регистрации клиентам Сбербанка предоставляется скидка, и процентная ставка составляет 2,7%.

По информации банков, ипотеку получили в 82 регионах страны. Наибольшей популярностью вид программы пользуется в Ленинградской и Новосибирской областях, а также в республике Башкортостан и Татарстан.

Какие банки выдают сельскую ипотеку

Среди банков, участвующих в данной программе: Сбербанк, Россельхозбанк, Ак Барс Банк, Левобережный, Дальневосточный банк, Центр-Инвест. Банки представили свои продукты по кредиту по льготной программе, и уже активно осуществляют прием заявок и выдачу кредитов.

Для того чтобы программа стала доступной для большего числа регионов, Минсельхоз планирует провести еще один отбор российских банков для предоставления услуги по сельской ипотеке.

Кто может участвовать в программе

Право на получение сельской ипотеки доступно как для сельских жителей, так и для тех, кто решил переехать в деревню из города. Банки ограничивают выдачу лишь по возрасту. Другие критерии: наличие детей и семейное положение не влияют на одобрение ипотеки. Подать заявку с необходимыми документами может любой гражданин, подтвердивший свою платежеспособность.

По некоторым данным, заемщик должен подтвердить долгосрочность проживания в сельской местности. Если человек работает в сфере сельского хозяйства, является работником школы, детского сада и т.д, то такой заемщик не вызовет вопросов.

Требования к участнику программы

Программа сельской ипотеки не предусматривает ограничений по возрасту и семейному положению. Но для получения кредита нужно подходить под критерии определенного банка. Это стандартные требования для заемщика. Среди них:

  • Гражданство Российской Федерации;
  • Наличие прописки в регионе, где находится банк;
  • Хорошая кредитная история;
  • Подтверждение платежеспособности.

Что относится к сельской территории

К сельской территории относятся не только сами села, но и любые поселения с маленьким количеством жителей. По сути различия здесь только в исторических названиях: деревня, аул, хутор, станица. Также в список входят территории, которые не имеют дополнительного статуса и находятся между селами.

Местные власти могут рассмотреть возможность участвовать в программе небольшому городу, численность населения которого менее 30 тыс. человек. При условии если у таких городков есть общая инфраструктура с соседними селами.

Высокий спрос на льготную ипотеку

Банки, участвующие в программе отмечают большой интерес к новой программе. Количество заявлений в Россельхозбанке составляет более 64 тыс. Больше 25% предварительно одобрены и заемщики подбирают подходящую по требованиям жилплощадь. Финальное одобрение ипотеки получили более 7 тыс. человек.

Сбербанк также отмечает большой интерес к новой льготной ипотеке. В первый день запуска программы банк принял годовое число заявок.

Оформить страховку по ипотеке в Сбербанке можно на ПОЛИС812. Мы предоставляем выгодные условия по обязательному ипотечному страхованию.

Отмечается, что даже в период карантинных мер продолжает поступать большое количество заявок. Этот факт является подтверждением выгодности и востребованности данной программы.

Кредит на благоустройство жилплощади

В рамках данной программы Министерство сельского хозяйства развивает предоставление кредитов, которые позволяют благоустроить жилье. Полученную сумму можно потратить на установку водоснабжения, отопления, газоснабжения и т.д. Также кредит разрешено использовать в целях ремонта квартиры или дома. Заем на благоустройство можно получить в размере от 30 до 250 тыс. рублей на срок от 6 месяцев до 5 лет.

Ожидается дезурбанизация

Неустойчивое состояние в экономике и финансовое положение многих россиян приведут к переселению горожан в села. По оценкам экспертов, на сельские территории в ближайшие несколько лет могут вернуться порядка 2-3 млн. человек. По информации от банков большинство заявлений на получение ипотеки поданы городскими жителями.

Благодаря ипотеке с низкой процентной ставкой тенденция на переселение в села может сохраниться и увеличиться даже после периода потрясений в экономике.

*Вам может быть интересно:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *