Где сбербанк продает залоговое имущество
Перейти к содержимому

Где сбербанк продает залоговое имущество

  • автор:

Дом на море или электросетевой комплекс: что еще можно купить на торгах с дисконтом

Маркетплейс Portal-da.ru — это сервис Сбербанка, который был создан специально для реализации имущества, находящегося в залоге у банка. Сейчас на портале почти 8,5 тысячи объектов, выставленных на продажу. Пользователи могут купить всё, начиная от автобуса за 160 тыс. рублей, заканчивая электросетевым комплексом за 4,3 млрд руб.

Кроме того, на сайте много предложений по жилой недвижимости. Например, житель Челябинска сможет найти 2-комнатную квартиру площадью 50 кв. м за 2,9 млн рублей. А тюменец — квартиру-студию за 1,4 млн рублей. Для тех, кто всегда мечтал жить у моря, на Портале DA есть множество вариантов жилой недвижимости. Коттедж в Сочи площадью 510 кв. м можно приобрести с торгов за 29 млн рублей. Бонусом к дому идет хозяйственный блок, цветущий сад и теплый морской воздух.

Для тех, кто нашел подходящий объект, но не знает, как самостоятельно участвовать в торгах, Сбер предлагает воспользоваться услугами агента. Специалист возьмет на себя весь процесс — от подачи заявки до участия в торгах. Кстати, сейчас «агент в торгах» набирает популярность: многие жители региона уже воспользовались услугой и приобрели интересующую недвижимость через сервисы Портала DA.

Если у покупателя недостаточно собственных средств для покупки объекта, можно оформить в Сбере ипотечный кредит для приобретения залоговых объектов жилой недвижимости с торгов в процедуре банкротства должника. Судя по статистике, покупатели этим активно пользуются. В I квартале 2022 года на Портале DA было продано активов на общую сумму 1,9 млрд рублей. Количество сделок за прошлый год выросло на 30%.

Портал DA имеет простой интерфейс, удобную мобильную версию. Регистрация на сайте доступна через Госуслуги или Сбер ID. В объявлениях указаны ссылки на торги, условия привлечения агента для участия в торгах и контакты ответственных лиц.

Реализация имущества

Специализированный,автомобиль - самосвал FAW J6

Авто брендов, проверенных временем, за разумные деньги.

Автомобили с пробегом

Полуприцеп GRUNWALD 9453-0000010-50

Московская область, Солнечногорский р-н, п. 2-ая Смирновка, Ленинградское шоссе, 71 км.

Полная информация

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Полуприцеп GRUNWALD 9453-0000010-50

Полуприцеп GRUNWALD 9453-0000010-50

Московская область, Солнечногорский р-н, п. 2-ая Смирновка, Ленинградское шоссе, 71 км.

Полная информация

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Экскаватор LONKING CDM6245F

Экскаватор LONKING CDM6245F

Нижегородская область, г. Нижний Новгород, р-н Московский, ш. Сормовское, д. 24

Полная информация

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Автомобиль Mercedes-Benz E 200 4MATIC

Автомобиль Mercedes-Benz E 200 4MATIC

Краснодарский край, г. Краснодар, пос. Индустриальный, ул. Им. Безуленко И.В., з/у 15

Полная информация

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Легковой автомобиль Toyota Land Cruiser 150

Легковой автомобиль Toyota Land Cruiser 150

Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Патриса Лумумбы, д. 4 А/1.

Полная информация

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Седельный тягач SITRAK C7H

Московская область, Солнечногорский р-н, п. 2-ая Смирновка, Ленинградское шоссе, 71 км.

Полная информация

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Полуприцеп GRUNWALD 9453-0000010-50

Полуприцеп GRUNWALD 9453-0000010-50

Московская область, Солнечногорский р-н, п. 2-ая Смирновка, Ленинградское шоссе, 71 км.

Полная информация

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Полуприцеп GRUNWALD 9453-0000010-50

Полуприцеп GRUNWALD 9453-0000010-50

Московская область, Солнечногорский р-н, п. 2-ая Смирновка, Ленинградское шоссе, 71 км.

Полная информация

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Полуприцеп GRUNWALD 9453-0000010-50

Полуприцеп GRUNWALD 9453-0000010-50

Московская область, Солнечногорский р-н, п. 2-ая Смирновка, Ленинградское шоссе, 71 км.

Полная информация

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Грузовик ГАЗ Соболь

Грузовик ГАЗ Соболь

Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Патриса Лумумбы, д. 4 А/1.

Полная информация

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Самосвал SHACMAN SX32586W384C

Самосвал SHACMAN SX32586W384C

Московская область, Солнечногорский р-н, п. 2-ая Смирновка, Ленинградское шоссе, 71 км.

Полная информация

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Самосвал SHACMAN SX32586W384C

Самосвал SHACMAN SX32586W384C

Московская область, Солнечногорский р-н, п. 2-ая Смирновка, Ленинградское шоссе, 71 км.

Полная информация

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Самосвал SHACMAN SX32586W384C

Самосвал SHACMAN SX32586W384C

Московская область, Солнечногорский р-н, п. 2-ая Смирновка, Ленинградское шоссе, 71 км.

Полная информация

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Самосвал SHACMAN SX32586W384C

Самосвал SHACMAN SX32586W384C

Московская область, Солнечногорский р-н, п. 2-ая Смирновка, Ленинградское шоссе, 71 км.

Полная информация

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Автомобиль Skoda Kodiaq

г. Москва, Автомобильный пр-д, стр. 17

Полная информация

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Автомобиль Omoda C5

Автомобиль Omoda C5

г. Москва, Автомобильный пр-д, стр. 17

Полная информация

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Автомобиль Hyundai Solaris

Автомобиль Hyundai Solaris

г. Москва, Автомобильный пр-д, стр. 17

Полная информация

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

BMW Series 3

BMW Series 3

г. Москва, Автомобильный пр-д, стр. 17

Полная информация

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Mercedes GLE-Class

Mercedes GLE-Class

г. Москва, Автомобильный пр-д, стр. 17

Полная информация

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

Специализированный, автомобиль – самосвал SHACMAN

Специализированный, автомобиль – самосвал SHACMAN

Челябинская область, г. Челябинск, Свердловский тракт, 3д/2

Полная информация

*Стоимость и условия приобретения по ссылке «ПОЛНАЯ ИНФОРМАЦИЯ»

  • Каталог транспорта
  • Спецпредложения
  • Рассчитать лизинг
  • Страхование
  • Помощь на дороге
  • Поддержка клиентов
  • Реализация имущества
  • Кибербезопасность
  • Вопросы и ответы
  • Кабинет действующего клиента
  • Интернет-банк СберБизнес
  • E-leasing 1
  • Мобильное приложение
  • О компании
  • Пресс-центр
  • Контакты
  • Служба клиентского сервиса
  • Комплаенс
  • Карьера
  • Партнеры и поставщики
  • Документы
  • ГК Сбербанк
  • Карта сайта

ИНН: 7707009586, КПП: 997950001
Copyright © 1999-2024 АО «Сбербанк Лизинг»
Генеральная лицензия Банка России №1481 от 11.08.2015 (ПАО Сбербанк)

Вся информация, касающаяся условий лизинговых программ, носит информационный характер и не является публичной офертой, в соответствии с положениями статьи 437(2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации, пожалуйста, обращайтесь к клиентским менеджерам «Сбербанк Лизинг».

Продажа залогового имущества в Сбербанке

Продажа залогового имущества в Сбербанке

Сбербанк предлагает своим клиентам множество услуг, среди которых одно из центральных мест занимают кредиты. Для обеспечения гарантии возврата средств заемщиком банк выставляет условие о залоге.

Чаще всего речь идет об ипотеке и недвижимом имуществе, однако в случае с предоставлением кредита юридическим лицам в качестве залога может использоваться оборудование и автомобили.

  • Подробнее о распродаваемом залоговом имуществе
  • Какое имущество можно приобрести?
  • Процедура выставления имущества на торги
  • Где банк выставляет имущество на продажу?
  • Официальный сайт по продаже залогового имущества
  • Как купить залоговое имущество?
  • Плюсы и минусы приобретения залогового имущества от Сбербанка

Подробнее о распродаваемом залоговом имуществе

На время выплаты кредита залоговое имущество находится в собственности Сбербанка. Если клиент успешно погашает заемные средства, ему возвращается залог. При отказе выплат по любым причинам, залог переходит в имущество Сбербанка.

Полученное таким образом имущество банк стремится продать, так как это должно окупить потери от кредитования. Именно поэтому Сбербанк часто отказывает клиентам при покупке неликвидной недвижимости.

Ведь если эта недвижимость останется в собственности банка, продать ее будет сложно, есть вероятность, что потраченные кредитные средства не вернутся.

Какое имущество можно приобрести?

Сбербанк осуществляет не только продажу залогового имущества, но и сдает недвижимость под аренду. Среди распродаваемого имущества можно найти:

  • Недвижимость любого назначения (жилая, нежилая, торговая и так далее);
  • Оборудование;
  • Транспорт, включая спецтехнику;
  • Металлолом.

Недвижимость является самой большой категорией распродаваемого имущества. На аукцион выставляются не только помещения в собственность, но и право аренды или здания под снос.

Процедура выставления имущества на торги

До того, как выставить имущество на торги, Сбербанк предлагает клиентам другие способы разрешения спорной ситуации с задолженностью. Кроме внутренних перерасчетов, клиенту по соглашению с банком может самостоятельно попытаться продать свое имущество, а полученные в результате сделки деньги вернуть в банк для погашения задолженности. Однако на самостоятельную продажу дается не более 3 месяцев.

После этого банк подает на должника в суд и получает права собственности и возможность продать имущество самостоятельно. Предмет торга повторно оценивается. Как правило, оценочная стоимость, указанная на торгах ниже рыночной на 25%. Однако подобная сумма будет лишь стартом. В процессе аукциона стоимость будет повышаться.

Если в течение аукционных торгов имущество не было выкуплено, проводится вторая этап аукциона. При повторном выставлении имущества оно теряет дополнительно 15% от стоимости.

В случае если денег, вырученных с продажи будет недостаточно для покрытия всех расходов (кредит, судебные издержки), Сбербанк имеет право продать имущество, которое не находилось в залоге. Реализация имущества через аукцион должна полностью покрыть расходы банка. По решению суда банк арестовывает и конфискует другое имущество для погашения долга.

Где банк выставляет имущество на продажу?

Все имущество продается на аукционах, однако сами аукционы длятся не один день, поэтому размещаются на онлайн-площадках. Весь процесс продажи имущества обычно затягивается более чем на год.

Официальный сайт по продаже залогового имущества

Продажа залогового имущества в Сбербанке

Сбербанк официально выставляет залоговое имущество для продажи на сайтах:

  • Сбербанк-АСТ;
  • Российский аукционный дом.

Однако также в интернете можно найти сайты-агрегаторы, которые собирают информацию по продаже залогового имущества сразу с нескольких сайтов. Купить через такие агрегаторы нельзя, но можно охватить максимальное количество интересующих объектов, после чего перейти на сайт с аукционом.

Как купить залоговое имущество?

Залоговое имущество в Сбербанке может купить как юридическое, так и физическое лицо. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на сервисе. Физическим лицам в процессе регистрации потребуется электронная подпись.

Продажа залогового имущества в Сбербанке

Продажа залогового имущества в Сбербанке

После регистрации пользователь может просматривать и сортировать разные объекты, а также назначать свою стоимость. Объект будет продан, если в торгах участвовало более 2 пользователей, которые предложили цену выше назначенной банком.

При покупке залоговой недвижимости клиент может обратиться в Сбербанк за получением кредита для покупки. Банк рассмотрим заявку на кредитование и в случае одобрения просто передаст кредитные обязательства новому пользователю.

Обратите внимание! Подобная схема работает и при обоюдном соглашении. К примеру, если заемщик сообщает Сбербанку о том, что не может погасить кредит. Но при этом он может переоформить кредитные обязательства на другого человека. Новый клиент обязуется выплатить кредит со всеми задолженностями и после этого получает права собственности на имущество на свое имя.

Плюсы и минусы приобретения залогового имущества от Сбербанка

Приобретение залогового имущества от Сбербанка выгодно тем, что на торгах изначальные ставки ниже рыночных. Однако даже несмотря на низкую стоимость, покупателей немного. Аукционные продажи для России – процедура новая, поэтому не все спешат воспользоваться такой возможностью. Кроме того в некоторых случаях на покупателя накладываются обязательство по погашению кредитной задолженности имущества.

К преимуществам работы с аукционом Сбербанка относится возможность выбрать подходящий объект недвижимости. Физическое лицо в ипотеку от Сбербанка может приобрести только жилое помещение, в то время как с торгов обычный гражданин может получить и торговую площадку с целью дальнейшего открытия ИП, например.

Дополнительным плюсом при работе со Сбербанком является возможность получить кредит для покупки залогового имущества. Несмотря на то, что предыдущий заемщик не справился со своими обязательствами, банк не препятствует при повторном получении кредита на одну и ту же квартиру или дом.

Как купить залоговую квартиру в Сбербанке: порядок действий, где посмотреть квартиры на продажу и документы

Продажа квартиры в залоге является вынужденной мерой банков для возврата средств, выданных заемщикам, не справившимся со своими обязательствами по оформленным кредитам. Популярность такой недвижимости с каждым годом растет, даже несмотря на целый ряд особенностей. Разберем подробнее, какие нюансы имеют квартиры в залоге Сбербанка на продажу и что потребуется для такой сделки.

Стоит ли связываться с квартирой в залоге: плюсы и минусы

Приобретение залогового жилья, находящегося под обременением кредитной организации, безусловно, отличается от покупки обычного жилья. Практика показывает, что покупатели избегают подобных сделок или же относятся к ним с высокой степенью осторожности. Поэтому продавцам залоговой квартиры найти конечного покупателя непросто.

Сделка по продаже квартиры в залоге Сбербанка имеет ряд объективных преимуществ и недостатков. К плюсам можно отнести:

  • сниженная стоимость объекта (так как продажа квартиры в залоге часто носит спешный характер ввиду невозможности погашения ипотеки титульным заемщиком, то для ускорения всей процедуры сторона готова снизить цену по сравнению со среднерыночным уровнем);
  • возможность оформления ипотеки на приобретаемое жилье (к примеру, если реализуется квартира в залоге Сбербанка, то высока вероятность одобрения выдачи ипотечного кредита успешному покупателю на ее покупку, что сокращает временные затраты для всех сторон);
  • юридическая чистота сделки (обремененное третьей стороной жилье гарантированно не будет иметь долгов по жилищно-коммунальным услугам, зарегистрированных лиц на данной жилплощади и иные возможные условия негативного характера, которые потенциально могут привести к оспариванию сделки в будущем).

Среди минусов:

  • сложности при поиске покупателя (многие потенциальные покупатели отказываются практически сразу после того, как слышат, что квартиры находится в залоге у Сбербанка);
  • затянутость процедуры продажи (сделка не является стандартной и сопровождается необходимостью снятия предыдущего обременения и оформления новой документации, что существенно затягивает итоговые сроки регистрации);
  • возможные риски для покупателя (факт внесения любых средств со стороны покупателя, а также сроки и порядок расчета следует четко фиксировать в подписываемых документах, чтобы избежать последующего отказа продавца от сделки и других неблагоприятных последствий).

ВЫВОД: В целом риски сделки по продаже залоговой квартиры сильно преувеличены. Важно внимательно изучать подписываемые бумаги и условия реализации такого жилья.

Объективно, рассматриваемая сделка выгодна для каждой из участвующих сторон. Банк вернет свои деньги и, возможно, покроет понесенные издержки плюс проценты по ипотеке. Продавец погасит задолженность и избавится от проблемного кредита. Покупатель же купит подходящий объект недвижимости по выгодной цене.

Где найти залоговые квартиры Сбербанка на продажу

Процедура продажи квартиры в залоге банка может происходить в трех доступных вариантах:

  1. Реализация самим банком (торги, открытый аукцион или иной способ продажи).
  2. Продажа должником (в этом случае требуется получение официального согласия банка).
  3. Сделка с использованием посредника (риелтора).

ВАЖНО! Сбербанк продает залоговое имущество только после получения официального судебного решения, когда решить вопрос в досудебном порядке не удалось.

Конкретный вариант реализации зависит от местоположения недвижимости и территориального отделения Сбербанка. Среди практикуемых способов продажи:

  • через торги на официальных электронных площадках – ФССП, официальная площадка самого Сбербанка (для участия желающим покупателям потребуется заранее зарегистрироваться и получить цифровую подпись, после чего будет озвучен день торгов);
  • через популярные порталы недвижимости (ЦИАН, avaho.ru и другие);
  • напрямую у банка после ознакомления с витриной залоговой недвижимости на официальном сайте Сбербанка;
  • сайты, предоставляющие пользователям широкую базу конфискованного имущества (к примеру, konfiskator.com);
  • через интернет-сервисы подачи объявления на территории всей России (например, Авито).

Пошаговая инструкция покупки квартиры в залоге

Наиболее прозрачный вариант – покупка через торги. На аукцион можно выставить недвижимость, расположенную в 21 российском регионе. Логично, что для крупных городов, таких как С.-Петербург, Москва покупка у банка жилья в залоге через торги является довольно популярной.

Последовательность этапов приобретения залоговой квартиры Сбербанка через аукцион выглядит следующим образом:

  1. Покупатель регистрируется на площадке проводимых торгов по реализации арестованного имущества.
  2. С организатором торгов, которым может выступать как сам банк, так и уполномоченный посредник, заключается договор о задатке (его величина указывается непосредственно в описании каждого лота).
  3. Каждый участник оповещается о дате начала торгов.
  4. Вносится утвержденный банком первоначальный взнос или задаток (в случае проигрыша в аукционе он будет возвращен плательщику).
  5. В обозначенный день на сайте торгов появляется таблица с доступными лотами и подробными характеристиками, включая минимальную цену (цена на каждый объект стартует с отметки, обозначенной в вынесенном судебном решении, т. е. больше предлагать можно, меньше – нельзя).
  6. Победитель в течение десяти дней обязан оплатить всю стоимость купленного имущества (если оплата не производится в обозначенный срок, задаток возврату не подлежит).

По договоренности между сторонами доступно оформление новой ипотеки на обремененное жилье. Сроки, естественно, сдвигаются.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Торги будут признаны состоявшимися только в том случае, если в них принимали участие (назначали ставки) не менее 2-х человек.

Какие понадобятся документы для участия в торгах

Для участия в торгах по продаже залогового имущества от Сбербанка потенциальный покупатель должен иметь на руках:

  • заявку на участие;
  • платежный документ с подтверждением факта внесения требуемого задатка;
  • копию паспорта;
  • свидетельство ИНН;
  • нотариально заверенное согласие супруга/супруги на участие в аукционе;
  • конверт в запечатанном виде с начальной суммой лота.

На каждый аукцион оформляется аукционная документация, которая содержит основные сведения о процедуре, лоте и действиях участников. Скачать пример такой документации можно по этой ссылке.

Важно понимать, что каждый конкретный объект обремененного имущества индивидуален, и по вопросам перечня требуемых бумаг следует обращаться непосредственно в Сбербанк.

Купить квартиру в залоге Сбербанка можно напрямую у кредитной организации, у самого заемщика или через риелтора. Наиболее прозрачным и интуитивно понятным способом является покупка такого имущества у банка через участие в торгах. Аукцион обычно проводится на электронной площадке после прохождения регистрации и оплаты задатка.

Если статья была полезна, ставьте лайк и делайте репост!

При возникновении вопросов можно задать вопрос дежурному юристу в онлайн-чате или записаться на бесплатную консультацию!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *