Как снять обременение в юникредит банке
Перейти к содержимому

Как снять обременение в юникредит банке

  • автор:

Как снять обременение в юникредит банке

Бесплатное мобильное приложение Mobile.UniCredit | ЮниКредит Банк

Mobile.UniCredit

Быстрый и безопасный доступ к услугам с вашего смартфона.

Оформите через приложение текущий счет «Клик» —
до 11% годовых в рублях!

Современный интернет-банк для физических лиц, который позволит вам совершать банковские операции и управлять деньгами в любой момент времени и в любой точке мира.

Интернет-банк для юридических лиц, система дистанционного банковского обслуживания (ДБО), используемая UniCredit Group во всех странах Центральной и Восточной Европы. Система построена аналогично другим системам ДБО, основанным на веб-технологиях.

Мобильное приложение для физических лиц, скачайте в App Store, Google Play или AppGallery. Для входа используйте логин и пароль для входа в Enter.UniCredit.

Снятие обременения

26.10.18 Я погасила полностью ипотечный кредит, оформила заявление на выдачу документов на снятие обременения с квартиры и выдачу справок о процентах. Срок готовности 10 рабочих дней. В банке сказали через 10 р.д. вам позвонят, если не позвонят все равно приезжайте за документами. Ни каких звонков от сотрудников банка не поступало. 22.11.18 я сама приехала в банк, меня пытались послать, сказали что должно бы быть назначено, сотрудника по ипотеке уже нет, приезжайте в другой раз. Я настояла чтобы мне все-такие документы выдали, но выяснилось, что документы еще не готовы и непонятно не понятно отдадут ли мне их вообще, каким образом я должна снимать обременение!? И еще при оформлении ипотеки навязали мне карту, через которую я должна была гасить кредит, при активации обслуживание 1500р в год, чтобы закрыть счет карты, нужно сдать эту карту, если карта утеряна штраф 1200р возмутительно!

Администратор народного рейтинга
2018-11-27T16:09:23+03:00

Спасибо за отзыв! «В банке сказали через 10 р.д. вам позвонят, если не позвонят все равно приезжайте за документами» -уточните, пожалуйста, кем была представлена эта информация? Давайте дождемся ответа банка. 05.12.2018 16:10 Оценка снята

ЮниКредит Банк

ЮниКредит Банк
2018-12-11T15:06:23+03:00

Добрый день! Благодарим Вас за отзыв. По результатам проверки установлено, что 26.10.2018 года было оформлено Заявление на предоставление справки о полном погашении ипотечного кредита и сумме выплаченных процентов. Справки были подготовлены и направлены внутренней почтой Банка 29.10.2018 года для последующей выдачи Вам в отделении Банка. Также 29.10.2018 года было оформлено распоряжение на изъятие Закладной, действительно была задержка в поиске закладной, за что приносим свои извинения. Сообщаем, что 27.11.2018 года Закладная была изъята и подготовлена к выдаче, о чем Вы были проинформированы. Надеемся на Ваше понимание. С уважением, АО ЮниКредит Банк

Не снимается обременение на машину

После полного погашения кредита, прошло уже 2 недели, но в реестре нотариальной палаты до сих пор висит информация о том, что автомобиль в кредите. Обращалась на горячую линию, сказали- ждите, банк автоматически уже передал все данные. Подождав еще несколько дней, обратилась в банк лично, выдали справку о закрытии кредита, еще раз озвучили , что волноваться не стоит, все данные отправлены в нотариальную палату. Прошла еще неделя- результата нет, обременение на машину не снято. Буду обращаться в банк с притензией о нарушении по работе с кредитами, может это наконец сдвинет дело с мертвой точки.

ЮниКредит Банк

ЮниКредит Банк
2022-12-06T15:32:42+03:00

Добрый день! В настоящее время наблюдаются технические сложности со снятием залогов в ФНП, Банк работает над устранением данной ситуации, предполагаемый срок устранения 12.12.2022 Приносим наши искренние извинения за доставленные неудобства. Надеемся на Ваше понимание С уважением, АО ЮниКредит Банк

user-721112182471
2022-12-28T15:29:41+03:00
После повторного обращения в банк решение наконец принято. Спасибо

Оставьте отзыв

Помогите другим пользователям выбрать лучший банк

О банке

Народный рейтинг

средняя оценка
решено проблем

Предложения компании

  • Вклады
  • Кредиты

ЮниКредит Банк

ЮниКредит Банк

ЮниКредит Банк

«Первоклассный»

ЮниКредит Банк

ЮниКредит Банк

ЮниКредит Банк

от 24.847% — до 40.439%
Полная стоимость кредита
на срок до 5 лет

Благодарность рядовым сотрудникам офиса на Кирочной toya03 Давно хотела поблагодарить сотрудников данного банка! Преамбула: имею положительную кредитную историю (автокред). Решила частично досрочно погасить. Тут пошли минусы: при моем.

ЮниКредит Банк

Два автокредита nat777 Считаю, что банк работает грамотно, по крайней мере, в области кредитования. Брала 2 автокредита, в 2004 и 2008 годах, в обоих случаях подтверждение приходило в течение 3-х.

ЮниКредит Банк

Досрочное погашение автокредита Борисыч Недавно досрочно погасил автокредит. Перед этим было частичное погашение, которое прошло не совсем гладко. Но все мои волнения были напрасны, все прошло просто на «отлично». Особую.

ЮниКредит Банк

Клиентоориентированный банк sasha31 :thumbsup: В 2007 году взял кредит на машину на 2 года. За 2 года были иногда небольшие просрочки, не более 1 дня, погашение через Cash In приходит на следующий день. Всегда.

ЮниКредит Банк

Мой любимый банк Lolilop Больше двух лет обслуживаюсь в Юникредит в отделении «Овчинниковская набережная». Раньше работала в ZARA, была зарплатным клиентом. Теперь сменила работу, но картой своей продолжаю.

ЮниКредит Банк

Огромное спасибо=) dimas_spb_ Благодаря ЮниКредит Банку и автосалону Ниссан купил себе новое авто. За что огромное спасибо всему коллективу, принявшему к рассмотрению мои документы. Но в свою очередь хотелось.

ЮниКредит Банк

Обслуживание хорошее OlegMax В банке Unicredit у меня был автокредит, сейчас есть кредитная карта и несколько счетов. Хочу отметить уровень обслуживания в отделении «Петроградская сторона». Все девушки.

Снятие обременения по ипотеке

Снятие обременения по ипотеке

Снятие обременения по ипотеке – процедура снятия наложенных ограничений прав собственника заложенной недвижимости, заключительный этап всей «ипотечной истории», который необходимо пройти в обязательном порядке после погашения долга перед финансовым учреждением. После прохождения этого этапа клиент становится полноправным владельцем приобретенной недвижимости — он может распоряжаться имуществом по своему усмотрению, так как оно уже не будет находиться под банковским залогом. Обременение на квартиру по ипотеке – что это? Как его снять и в когда это допустимо?

Снятие обременения по ипотеке

Что такое обременение по ипотеке?

Обременение по банковской ипотеке – это наложенные в силу договора ограничения на право собственности.

Ограничения определяются Гражданским кодексом, ФЗ№ 102 и условиями соглашения с банком. Недвижимость, находящуюся под залогом, нельзя обменивать, дарить, продавать и, в некоторых случаях, сдавать в найм без официального согласия залогодержателя.

Обременение банк накладывает после покупки клиентом жилья на кредитные средства. Основанием для этого является договор. Приобретаемый объект, по условиям документа, на весь срок выплаты долга передается в залог банку в качестве обеспечения клиентом его финансовых обязательств.

Семейная ипотека
Альфа-Банк, Лиц. № 1326

Семейная ипотека

Получить кредит

Данные о том, что объект находится под ограничениями, заносятся в единую базу недвижимости Росреестра. Обычно процедуру регистрации ипотеки проводят сразу в день заключения соглашения с финансовым учреждением.

Когда можно снять обременение с квартиры по ипотеке?

Освободить объект недвижимости от ограничений можно только в том случае, когда банк не имеет финансовых претензий к собственнику жилплощади. Иными словами, снятие обременения с квартиры по ипотеке возможно лишь после возврата кредита с процентам в полном объеме. Причем внесение последнего платежа может быть как по графику, так и досрочно.

Росреестр погашает запись о наложении ограничений на основании одного из предоставленных документов:

  • справка о праве собственности, полученная в результате продажи объекта на аукционе;
  • вступивший в силу судебный документ, подтверждающий закрытие ипотеки;
  • закладная с записью о том, что сумма долга была полностью погашена клиентом;
  • заявление о снятии обременения по ипотеке от собственника и банка.

В случае отсутствия каких-либо претензий и судебных разбирательств документом, на основании которого собственник может погасить запись о залоге, является заявление, написанное лично им и представителем банка, и закладная. Начать процедуру можно уже на следующий день после внесения последнего платежа.

Кредит «С государственной поддержкой семей с детьми»
Россельхозбанк, Лиц. № 3349

Кредит «С государственной поддержкой семей с детьми»

Получить кредит

Условия снятия обременения по ипотеке

Для снятия обременения с залогового жилья существует стандартная процедура. Предусмотрена возможность оформления документов с помощью местного МФЦ, и, тем не менее, отдельные сложность все же иногда возникают.

Случается, что проценты (особенно при досрочном погашении долга) рассчитываются неправильно и на кредитном счете остается минимальная сумма долга. Постепенно на эту небольшую сумму начисляются пени и штрафы, в результате чего добросовестный плательщик превращается в должника.

Банковское учреждение должно передать заемщику официальные бумаги, которые подтвердят то, что кредитополучатель оплатил всю сумму ипотеки и договор закрыт. Эта справка нужна для того, чтобы МФЦ передал бумаги о снятии обременения, нужный для внесения записи в ЕГРП.

Срок снятия обременения по ипотеке

В соответствии со ст. 25 ФЗ №264, снятие обременения по ипотеке Росреестр проводит в течение 3 рабочих дней с момента подачи собственником документов.

Если бумаги подавались через МФЦ, то процесс может затянуться на 1-2 дня, так как центру потребуется дополнительное время на пересылку документов.

Семейная ипотека
СберБанк, Лиц. № 1481

Семейная ипотека

Получить кредит

Срок увеличится до 5 рабочих дней, если собственник хочет снять обременение по ипотеке на объект, приобретенный по долевому строительству.

Некоторые финансовые учреждения самостоятельно проводят данную процедуру. Но в этом случае сроки будут затянуты до 3-4 недель.

Какие нужны документы для снятия обременения?

После внесения последнего платежа по ипотечному кредиту, гражданин должен обратиться в банк, для получения документа подтверждающего полную выплату долга. Специалист по ипотечному кредитованию консультирует по процедуре снятия обременения.

Требуется собрать документы, согласно следующему перечню:

  • справка об отсутствии задолженности (срок ее подготовки составляет до 30 дней);
  • письмо банка о полном исполнении клиентом обязательств по кредитному договору, которое направляется на адрес регистрирующего органа;
  • выписка о состоянии счета по кредиту;
  • общее заявление сторон, о снятии обременения по ипотеке, которое должно быть подписано и заверено специалистом банка;
  • договор об ипотеке (и его копия);
  • паспорт всех, упомянутых в свидетельстве на право собственности (оригиналы и копии);
  • при процедуре подачи заявления должны присутствовать все указанные граждане;
  • свидетельство о праве собственности на жилье;
  • иногда и некоторые другие документы, касающиеся имущества
  • квитанция о том, что уплачена госпошлина за снятие обременения ипотеки;
  • решение суда, в случае, когда ипотека закончена на его основании.

Кредит «Новостройка»
Совкомбанк, Лиц. № 963

Кредит «Новостройка»

Получить кредит

Чтобы получить письмо из банка, нужно подать следующее заявление:

заявление на снятие обременения по ипотеке

Образец заявления на снятие обременения

Заявление

Что потребуется указать:

  • ФИО.
  • Паспортные данные.
  • Место проживания и контактные данные (номер телефона, электронная почта).
  • Причину для прекращения обременения (выполнение обязательств по договору).
  • Реквизиты документа, на основании которого снимаются ограничения (дата и номер).
  • Выбор объекта, с которого нужно снять ограничения: участок, дом, квартира и пр.
  • Характеристики объекта: площадь, номер по кадастру, точный адрес.
  • Подпись и число.

как снять обременение по ипотеке

Образец заявления в Росеестр на снятие обременения

Бланк заявления можно запросить в банке или в регистрирующем органе. Документ должен быть заверен финансовым учреждением. Если у квартиры несколько собственников, то заявление должен написать каждый из них.

Заявление может не потребоваться, если банком была оформлена закладная. В этом случае в качестве документа-основания в Росеестр можно подать закладную с печатью банка и отметкой о том, что кредит погашен и финансовое учреждение не имеет финансовых претензий к заемщику.

Госпошлина

Снятие с квартиры ограничений требует внесение изменений в реестр недвижимости.

Выписку на бумажном носителе можно заказать через МФЦ — госпошлина составляет 460 рублей.

Выписка из ЕГРН в электронном виде обойдется дешевле, госпошлина за эту услугу составляет — 290 рублей.

Повторное Свидетельство о государственной регистрации права не выдается

Следует учитывать, что оплачивать пошлину потребуется каждому участнику процедуры.

Новый документ оформлять не обязательно, так как по закону и фактически объект недвижимости после процедуры снятия ограничений уже становится свободным от прав третьих лиц. Однако в старом документе о праве владения будет значиться запись о залоге. Если собственник хочет получить бумагу без этой записи, то может заказать свидетельство. Правоустанавливающий документ подготавливается в течение 10-14 дней.

Способы подачи заявления

Существует несколько вариантов подачи бумаг и заявления.

Через регистрационную палату

В Росреестр можно обратиться как лично, так и дистанционно, отправив документы по почте. Порядок прохождения процедуры следующий:

  1. Получение в банке закладной или заявления.
  2. Сбор документов.
  3. Подача бумаг в местное отделение регпалаты.

Какие документы нужны:

  • заявление;
  • закладная из банка;
  • паспорта;
  • свидетельство о рождении (если одним из владельцев объекта является ребенок младше 14 лет).

Повторное обращение после завершения процедуры в орган не требуется, если, конечно, собственник не заказал новое свидетельство о праве владения.

В МФЦ

Порядок такой же, как и в первом случае, однако обращение в многофункциональный центр сэкономит время. Собственник может оформить бумаги без очередей, и при этом получить помощь от работника центра при заполнении заявления.

Следует учитывать, что в МФЦ сроки снятия обременения по ипотеке могут увеличиться до 5 дней.

Через интернет

Снять ограничения можно через Госуслуги. Однако дистанционное снятие с жилья ограничений доступна только пользователям, имеющим электронную подпись.

Если электронной подписи нет, то через Госуслуги можно только записаться на прием в регистрационную палату или МФЦ.

Как снять обременение по ипотеке в СберБанке?

Для ипотечных заемщиков Сбербанка действует упрощенная процедура снятия регистрационной записи о залоге. После внесения последнего платежа финансовое учреждение самостоятельно проводит снятие объекта с обременения. Клиенту не нужно писать заявление, обращаться в отделение банка и в регпалату – все происходит в автоматическом режиме.

  1. После внесения последнего платежа на следующий день заемщик получает сообщение на телефон о начале процесса снятия ограничений.
  2. Если за время выплаты кредита клиент сменил номер телефона, то об этом необходимо заблаговременно сообщить в банк.
  3. Далее происходит проверка данных о кредите. Финансовое учреждение в этот период может запросить дополнительные сведения или документы на снятие обременение по ипотеке. Их можно передать лично в офисе или дистанционно.

Процедура длится до 1 месяца. О ее завершении клиент узнает по смс.

Так как в этом процессе заемщик практически не участвует, то после получения уведомления от Сбербанка о снятии записи о залоге не лишним будет проверить результат. Запросить выписку из реестра можно на сайте Регпалаты, через Госуслуги или через онлайн-сервис Сбербанка ДомКлик.

Самые распространенные причины отказа в снятии обременения:

  • Поданы не все документы. Если владельцев жилья несколько, то каждый из них должен писать заявление и предоставлять бумаги, подтверждающие личность (паспорт или свидетельство о рождении).
  • Кредит погашен не полностью и банк не выдает закладную. Если заемщик своевременно выплатил ипотечный кредит, то в этом случае необходимо проверить даты последних платежей. Возможно, произошла техническая ошибка или платеж еще не дошел.
  • Заявление подано лицом, не являющимся собственником. Если нет возможности самостоятельно идти в МФЦ или Росреестр, то можно оформить доверенность на другого человека. На основании этой бумаги любое физическое лицо может подать заявление без участия собственника.

Снятие жилья из-под залога может стать проблематичной, если банк, выдавший кредит, был ликвидирован. Как снять обременение по ипотеке закрывшегося банка? В этом случае заемщику придется обращаться к лицу или организации, к которому перешел его долг. Он должен выдать закладную и поставить необходимые подписи в бумагах, подтверждающих выплату в полном объеме и отсутствие претензий.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *