Строительство домов как бизнес с нуля форум
Перейти к содержимому

Строительство домов как бизнес с нуля форум

  • автор:

Строительство домов как бизнес с нуля форум

7 МИН

Дата обновления: 10 мая 2023 года

Строительный бизнес: как запустить своё дело и найти первых заказчиков

В 2022 году застройщики сдали 413 тысяч домов — на 29,6 тысяч больше, чем годом ранее. Спрос на строительные услуги растёт, поэтому сфера остаётся перспективной нишей для предпринимателей. Разбираемся, как начать строительный бизнес и не прогореть.

Выберите специализацию

Чтобы не вкладывать большие ресурсы в продвижение компании, не занимайтесь всеми видами услуг, а выберите конкретную сферу. Конкуренция будет ниже, поэтому тратить на продвижение получится меньше. Например, наиболее востребованным считается строительство частных домов, дорожных и промышленных зданий.

В выборе ниши помогают данные Росстата: ведомство публикует подробные отчёты о развитии отрасли в стране каждые два года. А ещё вы можете провести небольшое исследование. Посмотрите профильные форумы и группы в соцсетях, полистайте маркетплейсы по поиску исполнителей. Чем больше ищут специалистов в выбранной вами сфере, тем выше вероятность, что вы быстро найдёте первых клиентов.

Выбрали сферу — определитесь с перечнем работ, которые ваша компания будет выполнять, например строительство домов, отделка помещений или монтаж оборудования. Если у вас есть возможность делать полный цикл строительных работ, предлагайте клиентам услуги под ключ.

Зарегистрируйте предприятие

Юридическая модель строительного бизнеса зависит от человеческого ресурса и объёма работ. Если планируете работать в одиночку или с небольшой бригадой и выполнять один вид работ, открывайте ИП. В качестве налогового режима подойдёт упрощёнка по системе «доходы минус расходы»: вы сможете учитывать затраты на стройматериалы и оплату работников при подсчёте налоговой базы.

Если планируете выполнять полный цикл строительных услуг, открывайте ООО и выбирайте общую систему налогообложения. Вы сможете принимать НДС к вычету и уменьшать налоговую базу по налогу на прибыль за счёт расходов на стройматериалы и зарплат сотрудников.

Зарегистрировать ИП или ООО с одним учредителем можно бесплатно без визита в налоговую. Для этого оставьте заявку на сайте СберБизнеса, дойдите до ближайшего отделения и подпишите документы. Через 3 рабочих дня компанию или ИП зарегистрируют, и вы получите лист записи ЕГРЮЛ или ЕГРИП на электронную почту.

В некоторых сферах строительства обязательно состоять в саморегулируемой организации (СРО). Членство в СРО гарантирует вашим заказчикам, что в случае нарушения договора они получат денежную компенсацию. Вступить в СРО нужно, если работаете в следующих областях:

  • строительство домов выше трёх этажей;
  • монтаж железобетонных, металлических, каменных, кирпичных и деревянных конструкций;
  • устройство скважин;
  • работы по гидроизоляции и теплоизоляции зданий;
  • кровельные работы;
  • строительство мостов, метро, подземных шахт, автомобильных дорог;
  • капитальный ремонт железных дорог;
  • работы на промышленных объектах нефтегазовой отрасли и т. д.

Чтобы вступить в СРО, найдите в госреестре подходящую организацию и заплатите вступительный взнос. Его размер зависит от области деятельности и величины компенсационного фонда. Вступительный взнос вместе с обязательным взносом в компенсационный фонд начинаются в среднем от 100 тысяч рублей. После вступления в СРО придётся платить также регулярные членские взносы.

Найдите сотрудников

Успешное начало строительного бизнеса напрямую зависит от опыта ваших сотрудников. При найме ориентируйтесь на три показателя:

1

Образование

Ищите людей, которые прошли профессиональную аттестацию или получили высшее образование. На старте бизнеса лучше не нанимать самоучек, чтобы сразу приступить к работе.

2

Специализация

Нанимайте сотрудников, которые хорошо разбираются в конкретном виде работ. Здорово, когда мастер всё умеет, но в строительном бизнесе предпочтительнее, чтобы каждый сотрудник выполнял одну задачу максимально качественно, чем несколько видов работ на среднем уровне.

3

Стаж

Старайтесь искать опытных сотрудников, даже если придётся заплатить больше, чем в среднем по рынку. Ваша задача — зарекомендовать себя как надёжного подрядчика.

Где искать работников:

  • На сайтах по подбору сотрудников
    Оценивайте резюме кандидатов комплексно, а не только по общему стажу работы. Например, на портале «Работа.ру» вы увидите выполненные проекты работника, его образование и сертификаты о повышении квалификации.
  • Через маркетплейсы для поиска исполнителей, например YouDo или Profi.ru
    Здесь строители предлагают услуги физлицам, но вы можете пригласить их на постоянную работу в свою команду. Посмотрите отзывы и количество выполненных заказов, чтобы оценить опыт кандидата.
  • С помощью сарафанного радио
    Спросите коллег и знакомых, не делали ли они недавно ремонт. Если они нанимали строителей и результат их устроил, попросите контакты бригады.

Привлеките первых заказчиков

Чтобы найти первые заказы, предложите свои услуги знакомым или коллегам. Например, вы можете выступить в качестве субподрядчика для своего работодателя. Одновременно запустите контекстную рекламу, чтобы получать заявки от новых клиентов. Мы рассказывали, как запустить рекламную кампанию в интернете.

Когда выполните первые заказы, попробуйте поучаствовать в тендере. Это хорошая возможность получить долгосрочные контракты с государственными и муниципальными предприятиями. Прежде чем подать заявку, изучите условия тендера, в них могут быть прописаны требования по размеру штата, собственного строительного оборудования и типам разрешений.

Избегайте работы с наличными

Перед началом работы обязательно изучите требования Центрального банка и Росфинмониторинга, мы подробно рассказали о них в этой статье. Основное правило управления строительным бизнесом — по возможности избегайте расчёта наличными. Когда покупаете расходные материалы или платите работникам, используйте безналичный расчёт. Число случаев мошенничества на рынке строительства и недвижимости растёт, поэтому банки пристально следят за операциями компаний.

Если контрагент просит заплатить наличными, снимайте деньги с расчётного в объёме до 30 % от недельного оборота и загружайте в интернет-банк документы (чеки, квитанции, договоры), которые подтверждают, что вы тратите деньги на бизнес. А лучше не работайте с такими компаниями, чтобы не создавать себе проблем с банками.

Форум Винского

как открыть свой бизнес. примеры бизнеса и идеи бизнеса, недвижимость цены на квартиры в Москве, продажа недвижимости ресторанный бизнес, курс рубля по отношению к основным валютам, макроэкономика, прогнозы развития экономической ситуации

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4

Нравится:

• Сообщений: 16 • Страница 1 из 1

Построить дом для последующей продажи

voronkov23 » 27 июл 2011, 15:07

Слышал пару сладких историй о людях, которые строят дома, потом продают их и неплохо зарабатывают.
Этих людей я даже знаю, но к сожалению не настолько близко, чтобы расспросить.

Один из них живет в Москве и за последние 5 лет купил две квартиры + прочее по мелочи.
Несколько лет назад перетащил в Москву своего бедного родственника из регионов. Так тот тоже уже прикупил квартирку.
Вроде, я имею хорошее образование, работаю по специальности и неплохо получаю даже по московским меркам.
Но до таких финансовых показателей мне далеко

Кто что думает? Я уже готов попробовать себя на этом поприще, но боюсь по неопытности могу и в минус уйти

Re: Построить дом для последующей продажи

МИФФ » 27 июл 2011, 21:00

Есть такая тема,только денег надо достаточно много иметь для покупки земли в хорошем месте,постройки дома под чистовую отделку и бодания с рабочими . ну и разумеется времени.

МИФФ почетный путешественник Сообщения: 2611 Регистрация: 28.02.2006 Город: Москва Благодарил (а): 60 раз. Поблагодарили: 66 раз. Возраст: 93 Страны: 30 Пол: Мужской

Re: Построить дом для последующей продажи

Haskel » 27 июл 2011, 22:54

В строительстве понимать, желательно.

но боюсь по неопытности могу и в минус уйти

Надо еще психологом быть или наглым.

«Мир спасет красота и массовые расстрелы. «(С)

  • Фотоальбом
  • Фотография пользователя

Re: Построить дом для последующей продажи

М.Е. » 28 июл 2011, 14:08

В этот «бизнес» просто так влезать не имеет смысла.
У меня один знакомый делает таким образом:
почти бесплатно получил (поимел) пару участков,
имеет кучу знакомых, которые ему могут помочь (в том числе и с согласованиями различными),
стройматериалы не только ищет подешевле, но и по возможности что-нибудь бесплатно, типа доставки (для этого использует знакомства),
использует труд жителей Средней Азии, которые бесправны, работают за небольшие деньги и еду.
Но! Строит он таким образом уже 3 или 4 года и не факт, что потом продаст с выгодой. И главное он при этом фигачит без выходных. Конечно это у него не основной вид деятельности, он имеет нормальную работу, после которой, чаще всего едет на объект, на котором проводит большинство выходных.

Re: Построить дом для последующей продажи

colt » 28 июл 2011, 14:19

Я сам такой дом купил 10 лет назад. Тетка отслеживает «неблагополучных» хозяев в частном секторе, за бесценок покупает участок с хибаркой. На месте хибарки строит дом из б/у стройматериалов силами таджиков. Имеет связи в администрации, горгазе, электро сетях. Это пригород Екатеринбурга, небольшой городок, так что все реально — все друг друга знают. Цена невысокая, но еботни с переделкой было будь здоров. Больше в такое не подпишусь.
За 10 лет, что я ее знаю, таких домов построила 5 штук. (Правда в одном сейчас сама живет). Всех детей обеспечила квартирами и машинами.

Живу, как нравится..

Re: Построить дом для последующей продажи

Indomilk » 28 июл 2011, 14:28

Colt070462 писал(а) 28 июл 2011, 14:19: Имеет связи в администрации, горгазе, электро сетях.

То же самое у моего знакомого, скупает за 3 копейки земельные участки, подводит к ним коммуникации (электричество, вода, газ) и потом перепродаёт по полной программе под застройку.

Indomilk абсолютный путешественник Сообщения: 5328 Регистрация: 12.04.2011 Город: Москва Благодарил (а): 322 раз. Поблагодарили: 330 раз. Возраст: 48 Страны: 32 Отчеты: 2 Пол: Мужской

Re: Построить дом для последующей продажи

voronkov23 » 29 июл 2011, 10:53

Есть над чем задуматься. Может, и не стоит лезть туда где не соображаешь, а лучше зарабатывать на том, что умеешь

Пожалуй, для начала стоит мониторить рынок недвижимости, чтобы в нужный момент выцепить стоящий участок по дешевке.

Re: Построить дом для последующей продажи

SoS11/11 » 30 июл 2011, 18:09

Этот бизнес дает неплохую выгоду, если помимо хорошего стартового капитала, понимания в строительстве хотя бы на общем уровне, чтобы рабочие вам не навертели. у вас есть нюх маркетолога правильно выбрать участок, исходя не из личных предпочтений, а того, что популярно на рынке (для подбора участка по интересной для дальнейшей перепродажи цене может уйти полгода-год постоянных поисков и просмотров). А потом также правильно определиться с проектом/материалом дома и прочих построек на участке.
Есть приятель, построивший дом на продажу, несильно мудрил, взял 15 соток в жилой деревне у черта на рогах (километраж от Москвы неплохой — 40 км, но в ж. пе), поставил избитый до оскомины проект бревенчатого дома, сэкономил не на тех материалах, где можно экономить. Забор из профнастила и прочие составляющие. В общем не смог человек построить так, чтобы в экономику уложиться и чтобы проект смотрелся дороже, чем на самом деле есть. ИТОГ: не может продать несколько лет.
На мой взгляд знание рынка загородной недвижимости и НЮХ на то, что не хватает покупателям и пользуется стабильным спросом — главный залог успеха. Стройка, подключения, рабочие — техническая сторона вопроса.

SoS11/11 участник Сообщения: 50 Регистрация: 17.05.2011 Благодарил (а): 6 раз. Поблагодарили: 2 раз. Возраст: 43 Пол: Женский

Re: Построить дом для последующей продажи

voronkov23 » 02 авг 2011, 18:50

SoS11/11 писал(а) 30 июл 2011, 18:09: взял 15 соток в жилой деревне у черта на рогах (километраж от Москвы неплохой — 40 км, но в ж. пе)

Думаю строить дом так, чтобы в случае чего не жалко было в нем остаться жить.
То есть, чтобы (если говорить о подмосковье):
— можно было ездить на работу в Москву;
— можно было учить детей;
— ходить в магазины;
— развлекаться (по-возможности).

Думаю, что при выполнении этих условий дом скорее всего уйдет довольно быстро.
Правда, один только участок будет дорогой. Ну, и сам дом тогда придется строить под стать.

Re: Построить дом для последующей продажи

элл » 23 окт 2011, 00:24

voronkov23 писал(а) 02 авг 2011, 18:50: Думаю строить дом так, чтобы в случае чего не жалко было в нем остаться жить.
То есть, чтобы
— можно было ездить на работу в Москву;
— можно было учить детей;
— ходить в магазины;
— развлекаться (по-возможности).

Думаю, что при выполнении этих условий дом скорее всего уйдет довольно быстро.
Правда, один только участок будет дорогой. Ну, и сам дом тогда придется строить под стать.

ну и попереть должно ! я вот 2 года назад построил по вашим критериям (правда в Питере)непродать никак жить тоже немогу так как на отделку уже дехюх нет вот сижу жду у моря погоды

я за любой разумный кипеш (кроме голодовки)

Re: Построить дом для последующей продажи

Parisolog » 25 окт 2011, 14:34

элл писал(а) 23 окт 2011, 00:24: непродать никак

Продать можно даже битый шифер. Вопрос только адекватной цены.

Parisolog активный участник Сообщения: 823 Регистрация: 28.07.2006 Город: Kerkakutas Благодарил (а): 2 раз. Поблагодарили: 56 раз. Возраст: 57 Страны: 32 Отчеты: 7

Re: Построить дом для последующей продажи

Хроник СИНХИ » 25 окт 2011, 14:46

Имеется такая муля и в Адлере,только ситуация немного интереснее.
Имеем участок,ставим на него дом из быстровозводимой кострукции
запускаем в него стадо гастробайтеров,к примеру чел 70 по 200руб.
И считаем прибыль.
За тем эту конструкцию можно продать хоть с участком,хоть без.

Строительство загородных домов

Всем привет. Разыскиваю партнера для организации компании по загородному строительству домов.
Склоняюсь к строительству каменных домов. Хотя клиентов могу привлекать на любой сегмент.
Как вы могли уже догадаться, моя ключевая компетенция, это привлечение новых клиентов на строительство домов.
Какие системы партнерства вижу я:
* Организовываем компанию с нуля, офис и прочее.
* Работаем без офиса.
* Если вы обладаете инвестициями порядка 4 миллионов рублей, то можем построить прекрасный дом и в дальнейшем его продать. Участок стоимостью 1 500 000 рублей в хорошем месте есть. Чистая прибыль на двоих составит порядка от 1 500 000 до 2 000 000 рублей.

В общем клиентов на строительство домов довольно много.

В самом строительстве разбираюсь слабо. (живу в Санкт-Петербурге).
Сейчас как раз есть время подготовиться к сезону и найти первых клиентов.
С удовольствием пообщаюсь на эту тему. Пишите: 9866076@gmail.com Андрей.

greensidenew@gmail.com
+7-962-686-60-76
sasha2361 Сообщения: 16 Зарегистрирован: 19 авг 2018, 21:44

Re: Строительство загородных домов

Сообщение sasha2361 » 25 апр 2021, 18:53

Здравствуйте, готовы пообщаться, есть все необходимое для строительства.

2 сообщения • Страница 1 из 1
Похожие темы:
Похожие темы
Последнее сообщение Сима87 « 27 янв 2024, 09:49
Добавлено в форуме Поиск партнеров Санкт-Петербург
Ответы: 3
Сима87 » 06 янв 2024, 15:03 » в форуме Поиск партнеров Санкт-Петербург
Последнее сообщение Svetlana635 « 13 дек 2023, 10:41
Добавлено в форуме Поиск партнеров Москва
Ответы: 2
Антон47 » 10 дек 2023, 20:18 » в форуме Поиск партнеров Москва
Последнее сообщение Даниил Пирогов « 06 фев 2024, 15:41
Добавлено в форуме Финансы
Даниил Пирогов » 06 фев 2024, 15:41 » в форуме Финансы
Последнее сообщение sten.pioli22 « 07 сен 2023, 12:50
Добавлено в форуме Поиск партнеров Москва
Ответы: 1
Боходир Боборахимов » 13 авг 2023, 07:44 » в форуме Поиск партнеров Москва
Последнее сообщение XelyoRoberts « 14 фев 2024, 09:38
Добавлено в форуме Поиск партнеров Москва
XelyoRoberts » 09 фев 2024, 19:17 » в форуме Поиск партнеров Москва

  • Общий бизнес форум
  • ↳ Поиск партнеров и представителей
  • ↳ Создание бизнеса
  • ↳ Финансы
  • ↳ Бизнес в интернете
  • ↳ Бизнес за рубежом
  • ↳ Тендеры и конкурсные торги
  • ↳ Услуги для бизнеса
  • ↳ Оптовая торговля
  • ↳ Сетевой маркетинг MLM
  • ↳ Работа
  • ↳ Бизнес форум
  • Москва
  • ↳ Поиск партнеров Москва
  • ↳ Продажа/Покупка бизнеса Москва
  • Санкт-Петербург
  • ↳ Поиск партнеров Санкт-Петербург
  • ↳ Продажа/Покупка бизнеса Санкт-Петербург
  • Центральный Федеральный Округ
  • ↳ Поиск партнеров ЦФО
  • ↳ Продажа/Покупка бизнеса ЦФО
  • Северо-Западный Федеральный Округ
  • ↳ Поиск партнеров СЗФО
  • ↳ Продажа/Покупка бизнеса СЗФО
  • Приволжский Федеральный Округ
  • ↳ Поиск партнеров ПФО
  • ↳ Продажа/Покупка бизнеса ПФО
  • Южный Федеральный Округ, СКФО, Крым
  • ↳ Поиск партнеров ЮФО, СКФО, Крым
  • ↳ Продажа/Покупка бизнеса ЮФО, СКФО, Крым
  • Уральский Федеральный Округ
  • ↳ Поиск партнеров УФО
  • ↳ Продажа/Покупка бизнеса УФО
  • Сибирский Федеральный Округ
  • ↳ Поиск партнеров СФО
  • ↳ Продажа/Покупка бизнеса СФО
  • Дальневосточный Федеральный Округ
  • ↳ Поиск партнеров ДФО
  • ↳ Продажа/Покупка бизнеса ДФО
  • Бизнес-форум
  • Часовой пояс: UTC+03:00
  • Удалить cookies
  • Пользователи
  • Конфиденциальность

Строительство домов как бизнес с нуля форум

Главная → Ошибка 400

Ошибка 400

Некорректный запрос.

O нас

Все о жизни в Сербии сегодня. Новости.
Услуги связанные с получением ВНЖ,
регистрацией бизнеса,
покупкой недвижимости.

InSerbia group

Участник InSerbia group

© Go-Serbia.Ru, 2024 Production by DD Sitemap: xml, xml2

© Go-Serbia.Ru, 2024 Production by DD Sitemap: xml, xml2

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *