Почему сбербанк не рефинансирует свою ипотеку
Перейти к содержимому

Почему сбербанк не рефинансирует свою ипотеку

  • автор:

Сбер запустил рефинансирование собственной ипотеки

Михаил Терещенко/ ТАСС

ДЕРБЕНТ, 17 июля. /ТАСС/. Сбербанк с 15 июля запустил для своих клиентов программу рефинансирования ипотечных кредитов, взятых с марта по май 2022 года, сообщил журналистам глава банка Герман Греф после церемонии открытия фонтанного комплекса, построенного при поддержке Сбера.

Читайте также

«С 15 июля мы запустили эту программу. Сбербанк снижает ставки по действующим ипотечным кредитам, которые были взяты нашими клиентами с 1 марта по конец мая по ставке от 13,9%. Сейчас можно снизить ставку по действующей ипотеке — до 11,5% либо до 12,5% в зависимости от условий страхования жизни по ипотеке», — сказал он, подчеркнув, что таким снижением ставки можно воспользоваться один раз и только до 15 октября 2022 года.

По словам главы банка, ипотечный рынок постепенно восстанавливается. «Ставки снизились и вернулись на уровень допандемийного 2019 года. Этому способствовали важные решения государства. Сейчас по базовым ипотечным программам ставки в банке максимально приблизились к значениям 2019 года. Ипотеку на вторичное жилье и новостройку можно оформить по ставке от 10,5%», — напомнил Греф.

Он также указал, что по итогам года можно ожидать некоторого снижения объемов выдачи ипотеки по рынку в целом.

«Что касается объемов выдачи ипотеки по итогам текущего года, пока рано говорить об этом. Думаю, что снижение будет, но не критичное. Цифры есть смысл называть ближе к концу года, когда картина будет более полной», — отметил Греф.

Рефинансирование ипотеки Сбербанка

Получить полную информацию по условиям рефинансирования в «Сбербанке» можно на Банки.ру. Здесь представлены процентные ставки, актуальные на 2024 год. Оформление производится онлайн через наш маркетплейс, где можно подать заявку. Банки.ру окажет помощь в заполнении, а также подберет выгодные процентные ставки и условия рефинансирования ипотечного кредита в «Сбербанке». Вероятность одобрения выше, чем при личном обращении в банк.

Меню каталогов
Льготная ипотека
Квартира на вторичном рынке
Семейная ипотека
Онлайн-заявка на ипотеку
Рефинансирование ипотеки
Ипотека со скидкой от застройщиков
Квартира в новостройке
Без подтверждения дохода
Ипотека для IT
Многодетным семьям
На долю в квартире
Военная ипотека

от 1 до 2 2 дней

Требования к заемщику

от 21 до 75 на дату получения кредита

отчётность по форме банка

На последнем месте работы от 3 мес.

Требования к недвижимости

Электронная регистрация сделки:

Срок: от 1 до 30 30 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 0% до 79.9%
300000 — 30000000 6

На ставку влияет

на сумму кредита более 12 000 000 ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 000 000 ₽ для прочих регионов будет установлена ставка по рыночной ипотечной программе

* электронная регистрация сделки;

* лояльные требования к возрасту и стажу заемщика;

* возможность использования средств материнского (семейного) капитала;

* отсутствует надбавка к ставке на период перерегистрации залога в пользу банка;

* предоставляется ИП и самозанятым;

* форма подтверждения дохода и личное страхование не влияют на процентную ставку

* отсутствие просроченной задолженности по рефинансируемому кредиту;

* срок действия рефинансируемого кредита на момент обращения не менее 180 календарных дней с даты заключения кредитного договора, а период времени до окончания срока действия кредитного договора — не менее 90 календарных дней;

* рефинансируемый кредит должен быть выдан на покупку новостройки

от 1 до 2 2 дней

Требования к заемщику

от 21 до 75 на дату получения кредита

отчётность по форме банка

На последнем месте работы от 3 мес.

Требования к недвижимости

Комната / Доля в квартире

Электронная регистрация сделки:

Срок: от 1 до 30 30 лет

Сумма кредита Первоначальный взнос
от 0% до 85%
300000 — 30000000 16.7

На ставку влияет

+1 п. п. без услуги «Домклик Плюс»

* возможность рефинансирования нескольких кредитов (не только ипотечного, но и потребительских, задолженности по кредитным картам, автокредитов) и получения дополнительных наличных средств на любые цели;

* лояльные требования к возрасту заемщика;

* форма подтверждения дохода не влияет на процентную ставку;

* возможность рефинансировать ипотечные кредиты других банков, которые были ранее рефинансированы;

* предоставляется ИП и самозанятым;

* электронная регистрация сделки;

* заполнение заявки и подача документов онлайн

* максимальная сумма кредита на погашение ипотеки в другом банке — 27 500 000 ₽, дополнительно на личные цели — 2 500 000 ₽;

* отсутствие текущей просроченной задолженности по рефинансируемым кредитам;

* срок действия рефинансируемого кредита на момент обращения не менее 180 календарных дней с даты заключения кредитного договора, а период времени до окончания срока действия кредитного договора — не менее 90 календарных дней;

* первичный кредит должен быть на покупку недвижимости;

* минимальные ставки действуют при условии подключения услуги «Домклик Плюс» и проведении электронной регистрации сделки

Предложения месяца

Полная стоимость кредита
4.060 — 6.500 %
«Семейная ипотека»
Рейтинг подборки:

Отзывы об ипотеке Сбербанка

Читайте дальше

Однажды взятое на себя обязательство по выплате ипотечного кредита ложится тяжким бременем на плечи заемщика. Проблема ежемесячно выплачивать существенные суммы за жилье становится особенно острой, если финансовое положение заемщика оказывается менее прочным. Выход из положения прост — каждый заемщик имеет право получить рефинансирование ипотеки в своем или стороннем банке, который будет готов предложить более привлекательные условия. Популярностью у заемщиков традиционно пользуется рефинансирование существующей ипотеки в «Сбербанке» — финансовая организация имеет прочную государственную поддержку и уверенно проходит через все кризисы.

Условия рефинансирования ипотеки в «Сбербанке»

В 2024 году банк предлагает вступить в программу и получить максимально привлекательные условия рефинансирования — ставка начинается от 7,9% годовых. При этом можно рефинансировать как один кредит, взятый в стороннем банке для приобретения жилплощади, так и объединить в один сразу несколько кредитов: например, добавить к ипотеке потребительский кредит, кредит на покупку автомобиля или задолженность по кредитной карте. Подать на рефинансирование ипотеки можно без посещения офиса банка — онлайн, воспользовавшись сервисом ДомКлик. После одобрения необходимо будет посетить офис банка и подписать документы для рефинансирования ипотеки. Банк самостоятельно погасит все кредиты, после чего заемщик начнет вносить платежи уже новому кредитору.

Документы

  • заявление-анкету, собственноручно заполненное и подписанное заемщиком;
  • паспорт с отметкой о наличии постоянной регистрации в России;
  • если регистрация временная, потребуется предоставить документ, подтверждающий ее наличие;
  • документы, служащие подтверждением трудовой занятости: копия трудовой книжки, выписка из трудовой книжки, справка с подписью и печатью работодателя при должности, предполагающей отсутствие трудовой книжки (на выбор);
  • справку, подтверждающую доход заемщика за последние 12 месяцев;
  • справку с полными сведениями по существующему кредиту, включая дату заключения договора, сумму и валюту, процентную ставку, размер ежемесячного платежа и прочую важную информацию;
  • реквизиты для расчета по действующему кредиту (обязательно подаются вместе с первоначальным пакетом документов, если впоследствии реквизиты поменяются, необходимо будет подавать новую заявку на рефинансирование любого вида ипотеки в «Сбербанке»).

Новый кредитор также имеет право дополнительно запросить другие документы: размер остатка задолженности, а также подтверждение наличия или отсутствия просроченной задолженности на текущий момент и наличия просрочек за последний год. Важно помнить, что рефинансированию подлежат только кредиты, которые ранее не были реструктурированы.
Заемщик должен соответствовать ряду требований, выдвигаемых финансовой организацией. Рефинансирование ипотеки в «Сбербанке» доступно для людей в возрасте от 21 года на момент заключения договора до 75 лет на момент последней выплаты, являющихся гражданами РФ и имеющих стаж работы не менее полугода на текущем месте и не менее 12 месяцев за последние 5 лет. Требования к стажу не распространяются на зарплатных клиентов, которые также могут рассчитывать на более низкие ставки по рефинансированию ипотеки и упрощенные условия, чем заявители, имеющие ипотеку в других банках.

Преимущества ипотечного рефинансирования в «Сбербанке»

Финансовое учреждение готово работать не только с клиентами других банков, но и с собственными ипотечными клиентами. На подобные решения идут далеко не все кредиторы, предпочитающие оформлять договор только с клиентами сторонних банков, которые решили улучшить условия кредитования.

Плюсы

Основными преимуществами вступления в программу рефинансирования «Сбербанка» являются:

  • возможность подать заявку онлайн при помощи сервиса ДомКлик;
  • быстрое рассмотрение обращения — средний срок не превышает 2 дней, большинство заявителей получают ответ в день подачи заявления;
  • высокая сумма кредита — до 7 млн руб. для жителей Москвы и Московской области, до 5 млн руб. для жителей других регионов страны;
  • длительный срок кредитования — до 30 лет;
  • отсутствие комиссий за выдачу кредита;
  • возможность привлечь до 6 созаемщиков;
  • возможность снизить ставку до минимально возможного уровня, оформив страховку;
  • возможность оформить все документы дистанционно, через личный кабинет.
  • Кроме того, заемщик может выбрать удобный график и размер ежемесячного платежа, так чтобы обязательные выплаты не были непосильным бременем для семейного бюджета.

Минусы

Недостатки в программе рефинансирования есть даже у «Сбербанка». К ним можно отнести:

  • необходимость нести дополнительные расходы, часть которых зависит от размера кредита;
  • необходимость заново проходить процедуру оценки недвижимости за собственный счет;
  • необходимость собрать и предоставить полный пакет документов для подтверждения платежеспособности — процедура идентична первоначальной подаче заявки.

Рефинансирование ипотеки на первичное или вторичное жилье в «Сбербанке» имеет как неоспоримые достоинства, так и ряд недостатков. Заранее оценить все риски и преимущества предложения, понять выгоду для каждого конкретного заемщика поможет удобный сайт Банки.ру. Здесь собраны все актуальные предложения, выгодные условия, чтобы каждый потенциальный заемщик смог самостоятельно принять решение об обращении к новому кредитору, изучив полную информацию и отзывы пользователей.

Сбербанк разрешит рефинансировать ипотеку, оформленную весной по высоким ставкам

В июле Сбербанк разрешит своим клиентам снизить ставку по ипотеке, выданной весной от 13,9%. Банк также сообщает, что рефинансирования льготных кредитов не будет.

ПМЭФ-2022. День третий. Главное

В Санкт-Петербурге проходит 25-й Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ-2022). Основные заявления и сделки третьего дня — в подборке «Ъ».

«В июле клиенты смогут снизить процентную ставку по действующему ипотечному кредиту, полученному в Сбербанке весной 2022 года по высоким ставкам»,— говорится в сообщении банка.

Первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев в ходе Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) заявил, что снижение будет доступно по всем ипотечным кредитам, полученным в банке в период с 1 марта по 30 мая 2022 года включительно со ставкой от 13,9%. Исключение составят госпрограммы.

Ограничений по максимальной сумме кредита нет, а ставка будет снижена до уровня ставки по программе рефинансирования ипотеки плюс процентный пункт. Сбербанк уведомляет, что предложение носит ограниченный характер, им можно воспользоваться только раз.

Ранее сегодня, 17 июня, господин Царев также заявил, что Сбербанк с 21 июня снизит ставки по ипотеке для самозанятых. Им предоставят льготной ипотеки от 1,5% по программе «Дальневосточная ипотека», от 5,7% — по «Семейной ипотеке» и от 8,7% — по программе «Господдержка».

О том, что происходит на ПМЭФ-2022, читайте здесь.

Еще больше новостей — в Telegram-канале «Коммерсантъ».

  • Деятельность Сбербанка подписаться отписаться
  • Деятельность банков подписаться отписаться
  • ПМЭФ-2022 подписаться отписаться

Сбер не дает своим клиентам рефинансирование ипотеки, только чужим

Столкнулась сегодня. Решила рефинансировать ипотечный кредит, выданный Сбербанком. % ранее выданной довольно высок и в данный период рефинансирование по предлагаемой банком ставке был бы очень кстати. Сотрудники колл-центра сказали, что своим клиентам Сбербанк может предложить только закрыть ипотечный кредит выданным ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ кредитом с бОльшим % нежели ипотечный, т.е. предлагают ПОДНЯТЬ процентную ставку по кредиту, еще и согласны лишиться залога по ипотеке. А вот нормальным рефинансированием ипотеки могут воспользоваться чтолько сторонние клиенты, а не свои. Прекрасный сервис. Клиентоориентированный. Учитывая, что в других банках % рефинансирования ниже, думаю, ответ однозначный как поступить в данном случае.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *