На что обратить внимание
Перейти к содержимому

На что обратить внимание

  • автор:

Эксперт рассказал, на что обратить внимание при покупке вторичной квартиры

Покупка вторичного жилья — дело не менее рискованное, чем вложения в новостройку. Как максимально обезопасить себя от потери жилья или денег при выборе вторичной квартиры, рассказал «РГ» руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

Изучение цен

Внимательно изучите объявления о продаже квартир и цены на похожие квартиры в интересующем вас районе. Понятно, что переплачивать за жилье не стоит. Но и заниженная стоимость должна насторожить. У дисконта может быть существенная причина: обременения на объект, отсутствие ремонта или невозможность оформить прописку, что актуально для мансардных этажей многоквартирных домов, — отмечает Хахулин. Эти нюансы стоит обсудить с продавцом или риелтором. В целом лучше отдавать предпочтение среднерыночным вариантам.

Если жилье продается через агентство, посмотрите, как давно зарегистрирован аккаунт, есть ли отзывы и какие.

Просмотр квартиры

Выбрав несколько десятков вариантов, позвоните собственникам или агентам и расспросите, какие есть документы о правах на квартиру, нет ли обременений. Задавайте все волнующие вопросы: когда менялась проводка в квартире, был ли капитальный ремонт фасадов или, что важнее, коммуникаций дома, какая звукоизоляция, кто соседи, есть ли безбарьерный доступ в подъезд на случай, если появятся дети и коляски. Задача на этом этапе — сократить количество вариантов до 5-7 оптимальных.

Отправляясь на просмотр отобранных квартир, лучше заранее составить чек-лист, чтобы на месте ничего не забыть. В него должны попасть транспортная доступность жилья, наполнение придомовой территории, состояние подъезда и дверей соседей, вид из окна, техническое состояние квартиры и другие важные вам параметры. Используйте один и тот же список для всех квартир и пишите заметки — так будет проще сравнить варианты.

Проверка документов

Если квартира выбрана, понравилась и есть договоренность о цене, стоит проверить документы — как на квартиру, так и на продавца.

Запросите у него правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, приватизации, дарения и т.п.), свежую выписку из ЕГРН, подтверждающую владение квартирой, копию кредитного договора, если квартира куплена в ипотеку, технический паспорт из БТИ, чтобы исключить незаконные перепланировки, выписку из домовой книги, справку из Пенсионного фонда (она поможет понять, использовался ли при покупке квартиры маткапитал). Также потребуются согласие супруги или супруга продавца на продажу квартиры — оно необходимо, даже если пара в разводе, но приобретение недвижимости было в период брака. В МФЦ владелец может взять справку о снятии жильцов с регистрации в квартире. Если доля квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребенку, нужно разрешение на сделку от органов опеки.

Проверьте и самого продавца. Попросите паспорт, чтобы убедиться — вы имеете дело с собственником квартиры. Действителен ли паспорт, можно выяснить на сайте МВД. Дееспособность и адекватное психическое состояние продавца позволят установить справки из наркологического и психоневрологического диспансера. На сайте судебных приставов проверьте, нет ли у владельца квартиры долгов, не является ли он банкротом и не находится ли в предбанкротном статусе, участвует ли в судебных разбирательствах (последнее можно узнать на портале регионального суда).

Передача денег

То, каким образом будут переданы деньги за квартиру, должно быть прописано в договоре купли-продажи. Главное правило безопасности — не занижать цену в договоре. Если позже сделка по каким-то причинам будет признана недействительной, покупатель сможет вернуть только сумму, указанную в документе. С другой стороны, если цена в договоре меньше 2 млн рублей, это также повлияет на размер налогов.

Существует пять основных способов передачи денег: из рук в руки, через банковскую ячейку, банковский аккредитив, счет эскроу и нотариальный депозит. Чем более надежный способ, тем он дороже. Передача наличных из рук в руки бесплатна, но наиболее рискованна. А за самый надежный вариант с нотариусом последний берет комиссию в 0,5% от суммы сделки. Но тут стоит оценивать риски и не забывать поговорку, что скупой платит дважды.

Приемка недвижимости

Квартира зарегистрирована в Росреестре, расчеты произведены — время принимать квартиру. Основные моменты уже проверены во время предварительных визитов. На нынешнем этапе нужно обязательно сверить показания счетчиков с данными в квитанциях. А лучше запросить справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.

Передачу квартиры тоже проще проводить по заранее согласованному обеими сторонами акту приема-передачи. Если все пункты соблюдены, стороны подписывают документ, а покупатель получает ключи. Время выдохнуть и праздновать новоселье.

Перевод «на что обратить внимание» на английский

Профессионал выяснить точную причину боязни глубины воды, подскажет, как действовать и на что обратить внимание в первую очередь.

A professional will find out the exact cause of fear of water and tell you how to act and what to look for in the first place.

Где купить змею и на что обратить внимание
Where to buy a snake and what to look for
Как выбрать лучшую йогуртницу для вашей семьи и на что обратить внимание
How to choose the best yogurt for your family and what to look for
Выбираем радар-детектор: на что обратить внимание
Shopping for a Radar Detector: What to Look for
Ранние признаки: на что обратить внимание
Early Warning Signs: What to Look For
Как продвигать разные типы запросов и на что обратить внимание.
How to promote different types of requests and what to look for.
Таким образом, сегодня трейдерам будет на что обратить внимание.
Thus, today traders will have something to turn their attention to.
Есть на что обратить внимание нашим фермерам.
We’d better pay some attention to our farmers.
Любителям водных аттракционов также найдется, на что обратить внимание.
Fans of water attractions will also be there, to pay attention to.
В любом городе России есть, на что обратить внимание.
However, in every Russian city there is something worthy of attention.
Как выбрать планшет — на что обратить внимание перед покупкой
How to choose a tablet — what to look for before buying
на что обратить внимание, если вы планируете организовать пищевое производство
Things to think about if you are planning to run a food business.

Читайте дальше, как мы разбиваем каждый из этих трех форматов и расскажем вам, на что обратить внимание.

Read on as we break down each of these three formats and tell you what to look out for.
Здесь есть на что обратить внимание.
There’s a lot of things to factor in here.
Я дам вам специальную литературу, чтобы вы знали, на что обратить внимание.
I’ll give you some literature so you know what to look out for.
Кредитный договор — на что обратить внимание обычному заемщику?
Loan agreement — what to pay attention to the usual borrower?
Вооружившись этим пониманием, мы будем знать, на что обратить внимание.
Armed with this understanding, we will know what to look out for.
Фасадная отделка, как часть общей идеи — на что обратить внимание
Facade decoration, as part of a general idea — what to look for
Возможно неприемлемое содержание

Примеры предназначены только для помощи в переводе искомых слов и выражений в различных контекстах. Мы не выбираем и не утверждаем примеры, и они могут содержать неприемлемые слова или идеи. Пожалуйста, сообщайте нам о примерах, которые, на Ваш взгляд, необходимо исправить или удалить. Грубые или разговорные переводы обычно отмечены красным или оранжевым цветом.

Зарегистрируйтесь, чтобы увидеть больше примеров. Это просто и бесплатно
Ничего не найдено для этого значения.
Предложить пример
Больше примеров Предложить пример

Предложения, которые содержат на что обратить внимание

Новое: Reverso для Mac

Переводите текст из любого приложения одним щелчком мыши .

Скачать бесплатно
Перевод голосом, функции оффлайн, синонимы, спряжение, обучающие игры

Результатов: 486 . Точных совпадений: 486 . Затраченное время: 222 мс

Помогаем миллионам людей и компаний общаться более эффективно на всех языках.

Значение словосочетания «обращать внимание»

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.

Вопрос: костоеда — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?

Нейтральное
Положительное
Отрицательное

Ассоциации к словосочетанию «обратите внимание»

Синонимы к словосочетанию «обращать внимание»

Предложения со словосочетанием «обращать внимание»

  • Это происходит тогда, когда наше поведение нуждается во вмешательстве, чтобы организм обратил внимание на какую-то ключевую информацию и изменил своё поведение.

Цитаты из русской классики со словосочетанием «обращать внимание»

  • Господа актеры особенно должны обратить внимание на последнюю сцену. Последнее произнесенное слово должно произвесть электрическое потрясение на всех разом, вдруг. Вся группа должна переменить положение в один миг ока. Звук изумления должен вырваться у всех женщин разом, как будто из одной груди. От несоблюдения сих замечаний может исчезнуть весь эффект.

Сочетаемость слова «обратить»

  • обратить внимание
    не обращать внимания
    не обращать на кого-либо внимания
  • (полная таблица сочетаемости)

Сочетаемость слова «внимание»

  • особое внимание
    всеобщее внимание
    большое внимание
  • внимание людей
    внимание читателя
    внимание окружающих
  • центр внимания
    знаки внимания
    объект внимания
  • внимание рассеивается
    внимание льстило
    требовалось внимание
  • обратить внимание
    привлечь внимание
    уделить внимание
  • (полная таблица сочетаемости)

Понятия, связанные со словосочетанием «обращать внимание»

«Слюни дьявола» (Las babas del diablo) — рассказ Хулио Кортасара, вошедший в сборник 1959 года «Секретное оружие». Написан под впечатлением от хичкоковского «Окна во двор» (1954) и, в свою очередь, послужил основой для сценария фильма Микеланджело Антониони «Фотоувеличение» (1966), которому была присуждена «Золотая пальмовая ветвь».

Стереотип физической привлекательности — презумпция, утверждающая что внешне привлекательные люди обязательно обладают социально желательными чертами.

Гру́бость (а также невежливость — близкое понятие) — поведение, высказывание или невербальное сообщение, не соответствующие нормам человеческого общения. Ещё одно близкое понятие, хамство, отличается желанием унизить собеседника и получением от этого удовлетворения, а также осознанием безнаказанности в связи с заведомой беспомощностью жертвы или анонимностью обидчика.

Такти́чность (такт, чу́вство та́кта, чу́вство ме́ры; лат. tactus — прикосновение, осязание, чувство) — умение вести себя в соответствии с принятым этикетом и этическими нормами. Людей с чувством такта называют тактичными. Тактичность подразумевает не только простое следование правилам поведения, но и умение понимать собеседника и не допускать неприятных для других людей ситуаций.

Улы́бка — выразительные движения мышц лица (губ, глаз и щёк), показывающие расположение к смеху или выражающие удовольствие, приветствие, радость, доброжелательность либо иронию, насмешку (ухмылка).

Афоризмы русских писателей со словом «обратить»

  • Все пройдет. Страдания, муки, кровь, голод и мор. Меч исчезнет, а вот звезды останутся. Когда и тени наших тел и дел не останется на земле. Нет ни одного человека, который бы этого не знал. Так почему же мы не хотим обратить свой взгляд на них? Почему?

7 веских причин обратить внимание на свое здоровье

7 веских причин обратить внимание на свое здоровье

Как часто внезапная боль, проблемы с пищеварением или бессонница отравляют нашу жизнь. Но знаете ли вы, что подобные отклонения могут являться симптомами серьезных заболеваний? В нашем материале мы расскажем о том, как предупредить опасные недуги, распознать сигналы бедствия от собственного тела и почему так важно вовремя обращаться к врачу.

Проблемы со сном

Причиной такого незначительного, но довольно неприятного явления могут стать самые неожиданные факторы. Врачи уверены: бессонница нередко является первым признаком психических отклонений, в том числе клинической депрессии.

Я не умею спать. Как самостоятельно выявить и устранить расстройства сна за 21 день

Я не умею спать. Как самостоятельно выявить и устранить расстройства сна за 21 день Электронная книга 529 ₽ На Литрес На Литрес

Помимо ментальных расстройств, нарушение сна свидетельствует и о физических недугах. Астма, заболевания почек, сердечная недостаточность, гормональный сбой — это лишь малый перечень заболеваний, которые могут сопровождаться бессонницей. Еще больше о том, как наладить свои отношения с Морфеем, вы узнаете из книги «Я не умею спать» Ханса-Гюнтера Вееса.

Хроническая усталость

Чувство переутомления наверняка знакомо каждому: стресс, перегрузки на работе, вечная нехватка свободного времени. Однако не всякая усталость безобидна. Медики уверены: ощущение недосыпа, головные боли и потеря внимания могут предупреждать о нарушениях гормонального фона. А это, в свою очередь, способно привести к самым негативным последствиям, устранить которые будет очень непросто.

От нейронов до гормонов. Современные научные знания о геронтологии и советы, как защитить свое тело и мозг от преждевременного старения

От нейронов до гормонов. Современные научные знания о геронтологии и советы, как защитить свое тело и мозг от преждевременного старения Электронная книга 279 ₽ На Литрес На Литрес

Чтобы избежать полного истощения организма, следует как можно скорее записаться к врачу. А вкупе с лечением, назначенным специалистом, с гормональными проблемами вам поможет разобраться автор книги «От нейронов до гормонов» Валерий Новоселов.

Внезапная боль

Боль — это сигнал, который подает нам организм в случае серьезной опасности. Так что оставлять ее без внимания, будь то желудочные колики или мигрень, не стоит. Также не следует надеяться и на то, что неприятные ощущения пройдут сами собой, ведь, откладывая поход к врачу, вы только усугубляете ситуацию.

О чем говорит боль. Как подсознание создает болезни и как оно их исцеляет

-18% О чем говорит боль. Как подсознание создает болезни и как оно их исцеляет Мишель Одул Твердый переплет 581 ₽ 709 ₽ -18% Добавить в корзину В корзину

Помимо медикаментозного лечения, стоит обратить внимание и на несложные психологические приемы, так как нередко физическое здоровье напрямую связано с нашим общим моральным состоянием. Из книги Мишель Одул «О чем говорит боль» вы узнаете, как сознание влияет на органы и зачем нужно аккумулировать в себе положительную энергию для хорошего самочувствия.

Неконтролируемый набор веса

Многим людям приходится бороться с лишними килограммами на протяжении всей жизни. К счастью, правильное питание и регулярные занятия спортом отлично помогают справиться с проблемой. Но что, если ни посещение тренажерного зала, ни отказ от вредной пищи больше не приносят желаемого результата, а цифры на весах с каждым днем огорчают все больше? Скорее всего, дело не в отсутствии силы воли, а в проблемах со здоровьем или в возрасте.

Гормональные ловушки после 40. Как их избежать и сохранить здоровое тело

Гормональные ловушки после 40. Как их избежать и сохранить здоровое тело Электронная книга 519 ₽ На Литрес На Литрес

Полнота может являться следствием недостатка полезных веществ в организме, скелетно-мышечных заболеваний и возрастного гормонального сбоя. Так что, если упражнения и диеты больше не помогают, самое время отправиться к эндокринологу — специалист наверняка найдет решение проблемы. А книга Инны Зориной «Гормональные ловушки после 40» поможет вам не сдаться на пути к идеальной фигуре.

Мигрень

Головная боль — явление хоть и неприятное, но терпимое, а вот мигрень способна буквально выключить человека на несколько часов, а иногда и дней. Специалисты считают, что ее причиной могут стать бессонница, проблемы с сосудами, психо-эмоциональные перегрузки и гормональные нарушения. Если боли регулярно вас преследуют, не откладывайте визит к врачу.

В поисках волшебной таблетки. Научно-популярная сказка

В поисках волшебной таблетки. Научно-популярная сказка Электронная книга 259 ₽ На Литрес На Литрес

Доктор Фил, автор книги «В поисках волшебной таблетки», уверен: причиной появления недуга также могут стать и продукты, которые мы ежедневно потребляем. В научно-популярной сказке терапевта и диетолога вы найдете немало советов о том, как помочь своему организму, всего лишь скорректировав питание, избавиться от хронических болей и продлить себе жизнь.

Аллергия

Не зря пандемией ХХI века называют аллергию: согласно исследованиям ВОЗ, только бронхиальной астмой страдают около 300 миллионов жителей планеты, а каждый третий человек в мире мучается от поллиноза или аллергического ринита. Подобная реакция организма может говорить о слабом иммунитете или запущенных хронических заболеваниях.

Иммунитет. Все о нашем супероргане, работа которого не видна

-18% Иммунитет. Все о нашем супероргане, работа которого не видна Михаэль Хаух, Регина Хаух Мягкая обложка 450 ₽ 549 ₽ -18% Добавить в корзину В корзину

И хотя природа аллергии все еще не изучена до конца, современные врачи способны поставить верный диагноз и, самое главное, индивидуально выявить раздражители. Более подробно о неприятном недуге вы сможете прочесть в книге Михаэля и Регины Хаух «Иммунитет. Как у тебя дела?».

Непереносимость определенных продуктов

Причины пищевой непереносимости — одна из самых дискуссионных тем в современной медицине. Одни специалисты уверены, что подобные отклонения — следствие постоянных стрессов и жизни в большом городе. Другие, напротив, видят проблему в индивидуальных особенностях организма, желудочных и кишечных заболеваниях. Так или иначе, непереносимость определенных продуктов — серьезный повод посетить специалиста.

Очаровательный кишечник. Как самый могущественный орган управляет нами

-18% Очаровательный кишечник. Как самый могущественный орган управляет нами Джулия Эндерс Твердый переплет 731 ₽ 889 ₽ -18% Добавить в корзину В корзину

Микробиолог Джулия Эндерс составила гид по важнейшему органу, понятный человеку без медицинского образования. Благодаря книге «Очаровательный кишечник» вам удастся разобраться в процессах, происходящих в вашем теле, и лучше понять назначения врача.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *